УИД 77RS0034-01-2019-012791-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20421/2025

по иску ФИО1 к ООО «А101» об устранении препятствия в праве пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика за его счет устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:21:120316:1082 площадью 13 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, а именно: демонтировать ограждение (забор) самовольно установленное ответчиком; восстановить ранее существовавшее ограждение земельного участка (забор) по границе земельного участка; демонтировать и вывести с адрес участка организованную на принадлежащем истцу адрес дорожную сеть (асфальтированную дорогу); восстановить на принадлежащем истцу адрес почвенный покров; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оформлению доверенности, расходы на проведение экспертизы, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 13000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, с кадастровым номером 50:21:120316:1082, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения офисно-складского комплекса. В настоящее время ответчик без каких-либо правовых оснований, в отсутствие разрешения собственника земельного участка, пользуется частью принадлежащего ему адрес, а именно: отгорожена часть принадлежащего истцу адрес (установлен забор); также на принадлежащем истцу адрес произведены работы по строительству дорожной сети (построена асфальтированная дорога). Полагая свои права нарушенными, истец обратился с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Финансовый управляющий фио – фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из искового заявления истца, ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 13000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, с кадастровым номером 50:21:120316:1082, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения офисно-складского комплекса. В настоящее время ответчик без каких-либо правовых оснований, в отсутствие разрешения собственника земельного участка, пользуется частью принадлежащего ему адрес, а именно: отгорожена часть принадлежащего истцу адрес (установлен забор); также на принадлежащем истцу адрес произведены работы по строительству дорожной сети (построена асфальтированная дорога).

В связи с чем, истец просит обязать ответчика за его счет устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:21:120316:1082 площадью 13 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в силу следующего.

Судом установлено, что в отношении фио введена процедура реализации имущества должника в рамках дела о банкротстве фио (дело № А40-11078/2021).

В рамках рассмотрения дела о банкротстве фио Департамент городского имущества адрес обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением об истребовании из незаконного владения фио земельного участка с кадастровым номером 50:21:120316:1082, обязании Управления Росреестра по адрес погасить зарегистрированное право фио от 02.04.2009 № 50-50-21/006/2009-273 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:21:120316:1082.

Определением Арбитражного суда адрес от 28.08.2023, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2023 по делу № А40-11078/2021, в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес отказано.

Постановлением Арбитражного суда адрес от 15.02.2024 Определение Арбитражного суда адрес от 28.08.2023 и Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2023 по делу № А40-11078/2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

По результатам нового рассмотрения определением Арбитражного суда адрес от 01.11.2024 удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества адрес - истребован из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120316:1082 общей площадью 13500 кв.м., с адресным ориентиром: адрес, адрес, адрес, признано недействительным и управлению Росреестра по Москве предписано погасить зарегистрированное прав собственности ФИО1 от 02.04.2009 № 50-50-21/006/2009-273 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:21:0120316:1082.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2025 и Постановлением Арбитражного суда адрес от 06.05.2025 по делу № А40-11078/2021 поименованное определение Арбитражного суда адрес от 01.11.2025 оставлено без изменения. Определение вступило в законную силу.

Согласно открытым сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120316:1082 прекращено на основании определения Арбитражного суда адрес от 01.11.2024 по делу № А40-11078/2021.

Как указано выше истец обратился в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком, то есть, в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 определено, что в соответствии со ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Вместе с тем, вступившими в законную силу вышеназванными судебными актами арбитражных судов установлено, что ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:1082 об устранении препятствий в пользовании которого заявил на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу отказе в удовлетворении исковых требований об устранении препятствия в праве пользования земельным участком, а таке взыскании судебных расходов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «А101» об устранении препятствия в праве пользования земельным участком - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 марта 2026 года

Судья