№ 2-1011/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-001180-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., с участием прокурора Михалёвой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению АУК РБ "Государственный ордена Трудового ФИО1 академический театр драмы имени ХоцаФИО7" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АУК РБ "Государственный ордена Трудового ФИО1 академический театр драмы имени ХоцаФИО7" (далее – Театр) обратилось в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что Театру в оперативное управление передано и поставлено на баланс здание общежития по адресу: .... На основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... в отношении Театра проведена плановая проверка, по результатам которой выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ ... об устранении нарушений - проведении мероприятий по выселению граждан, занимающих жилые помещения – комнаты №... в общежитии по адресу ....Установлено, что в комнате ... (согласно технического паспорта – помещение ..., комната ... на 1 этаже) зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 На основании приказа .../лс от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 уволена из Театра по п. 2 ст. 81 Трудового кодекса РФ (по сокращению штата). В период трудовой деятельности ФИО2 Театром предоставлена комната ... в общежитии, в которой ФИО2 не проживает. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2024 г. в размере 15514,00 руб. В течение 2024 ... проверки соблюдения порядка и правил проживания в общежитии, в ходе которыхвыявлено, чтокомната закрыта, ответчики выехали, в комнате не проживают. Отсутствие ответчиков носит постоянный характер и не связано с препятствием в пользовании жилым помещением либо ущемлением иным образом их прав на пользование жилым помещением, ответчики не несут бремя содержания имущества.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Комитет государственной охраны объектов культурного наследия.

В судебном заседании представитель истца ФИО5-Е., действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила иск удовлетворить.

ФИО8, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, по доверенности ФИО6 полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Комитета государственной охраны объектов культурного наследия в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с частью 3 статьи 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

На основании части 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (часть 2 статьи 105 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что здание общежития с кадастровым номером 03:24:011204:172 по адресу: ... находится в собственности Республики Бурятия, право собственности Республики Бурятия зарегистрировано в ЕГРН 01.11.2008г., закреплено на праве оперативного управления за АУК РБ "Государственный ордена Трудового ФИО1 академический театр драмы имени ХоцаФИО7" с 16.04.2009г., что подтверждено выпиской из ЕГРН от ...

Здание является объектом культурного наследия, зарегистрировано как объект культурного наследия 13.06.2012г., выдано охранное обязательство ... от 04.06.2012г.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в связи с трудовыми отношениями ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ..., комн. 18, в котором зарегистрированыответчики: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4Договор найма служебного помещения не заключен.

На основании приказа Театра.../лс от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволена из Театра с ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 2 ст. 81 Трудового кодекса РФ (по сокращению штата).

Согласно сведениям Управления информатизации и информационных ресурсов ... от 17.0.2025 г. в комнате ... по адресу: ... зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4

Из актов проверки соблюдения порядка и правил проживания в общежитии, составленных Театромот ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комната ... закрыта, со слов соседей,ответчики в комнате не проживают, комната длительное время пустует, закрыта.

Согласно справке Театра... от ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг по адресу: ..., имеется задолженность за период с февраля 2024 г. по настоящее время в размере 15514,00 руб.

ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/25) принадлежит жилое помещение по адресу: ....

За ответчиками ФИО3, ФИО4 право собственности на какие-либо объекты недвижимости не зарегистрировано.

Из показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 в судебном заседании следует, что ответчикидлительное время не проживают в комнате в общежитии, вещей ответчиков в комнате нет, попыток вселения ответчики не предпринимали.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не состоит с Театром в трудовых отношениях, ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, выехали, договорнайма служебного помещенияс ответчиками не заключен, в отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу об обоснованности требований и их удовлетворении.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением иска, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, которая пропорционально удовлетворенным требованиям составляет 20000,00 руб., по 6667,00руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АУК РБ "Государственный ордена Трудового ФИО1 академический театр драмы имени ХоцаФИО7" (ИНН: <***>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...) в пользу АУК РБ "Государственный ордена Трудового ФИО1 академический театр драмы имени ХоцаФИО7" (ИНН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по 6667,00 руб., с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 28.03.2025г.

Судья п/п Власова И.К.