Дело № 2-2915/2025
55RS0026-01-2025-003619-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 25 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2, администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, указав, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является его матерью, а также матерью ФИО2. При жизни ФИО3 владела и пользовалась квартирой с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 52,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ФИО3 до ее смерти проживали ее дети ФИО1, ФИО2 и внук ФИО4. При жизни ФИО3 право собственности на квартиру не оформила. Единственными наследниками являются ее дети ФИО1, ФИО2, которые к нотариусу не обращались. Истец фактически принял наследство после смерти матери, так как проживает в спорной квартире, содержит ее, оплачивает коммунальные услуги, забрал себе вещи после смерти матери. Считает, что имеет право на оформление указанной квартиры в свою собственность. Просит установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на квартиру <данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.
Представители ответчиков администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, АО «Омский Бекон», ООО «УК «Лузинское ЖКХ» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для принятия наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Советским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 (ранее – ФИО4) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО3, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.
По сведения Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Из копии лицевого счета, выданной администрацией Лузинсокго сельского поселения Омского муниципального района Омской области, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дату смерти проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и копия лицевого счета, выданная ООО «УК «Лузинское ЖКХ», из которой следует, что коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оплачивались им после смерти ФИО3.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Д.Г.Ю, и З.Ю.А. пояснили, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги после смерти матери.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации вправе приобрести жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации, если имеют право пользования этим жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
В силу статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 Закона).
Из регистрационного удостоверения на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества, следует, что пятиэтажное панельное здание, находящееся в <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за АО «Омский бекон» на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Как следует из справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из ответа Министерства имущественных отношений Омской области от 10 ноября 2025 года следует, что в реестре государственного имущества Омской области отсутствует информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно ответу департамента имущественных отношений Администрации города Омска квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества города Омска не значится, муниципальной собственностью не является.
По сведениям ТУ Росимущества в Омской области в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Из ответа Администрации Омского муниципального района Омской области от 13 ноября 2025 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Омского муниципального района не значится, его собственностью не является.
Вместе с тем, АО «Омский бекон» представлен договор безвозмездной передачи имущества в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Общество передало Администрации Омского муниципального района Омской области квартиры в жилых домах <адрес>, согласно приложению № к настоящему договору с целью их последующей приватизации владельцами квартир.
В пункте 15 акта приема-передачи квартир ОАО «Омский бекон» в муниципальную собственность (приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ) указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Таким образом, указанная квартира находится в муниципальной собственности Омского муниципального района Омской области.
Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Омский бекон» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работала в ордена <данные изъяты> в качестве <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справке, представленной АО «Омский бекон» специализированная производственная фирма «Омский бекон» Министерства совхозов РСФСР в Омской области организована на основании постановления Совета Министров РСФСР от 17 апреля 1973 года № 208 и на базе 8 совхозов Омской области, специализирующихся на производстве свинины и кормов. Головным предприятием утверждён совхоз «Лузинский».
Возглавляется Генеральным директором, который одновременно является директором головного предприятия совхоза «Лузинский». Руководство фирмой «Омский бекон» осуществляется аппаратом управления головного совхоза (пункт 3 постановления №208 от 17.04.1973 года).
Приказом Министерства совхозов РСФСР от 16 июля 1973 года № 955/к возложены исполнение обязанностей Генерального директора фирмы «Омский бекон» на директора головного предприятия - совхоз «Лузинский», на основании которого, приказом по специализированной производственной фирме «Омский бекон» от 16 июля 1973 года № 29/к приступил к исполнению обязанностей генерального директора фирмы «Омский бекон».
На основании Приказа Госагропрома РСФСР № 60 от 22 января 1987 года специализированная производственная фирма «Омский бекон» передана в подчинение Омскому областному агропромышленному комитету.
На основании Постановления администрации Омского района Омской области № 21-П от 18 января 1993 года совхоз «Лузинский» реорганизован в акционерное общество открытого типа (АООТ) «Омский бекон-Лузино».
На основании Постановления администрации Омского района Омской области № 409-П от 30 июля 1996 года акционерное общество открытого типа «Омский бекон-Лузино» переименовано в открытое акционерное общество (ОАО) «Омский бекон».
На основании Решения б/н единственного акционера от 12 марта 2015 года Открытое акционерное общество «Омский бекон» с 23 марта 2015 года переименовано в акционерное общество «Омский бекон».
На основании Решения №09/25 единственного акционера от 25 сентября 2025 года Открытое акционерное общество «Омский бекон» с 2 октября 2025 года переименовано в акционерное общество «ПРОДО Омский бекон» (АО «ПРОДО ОБ»).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу предписаний статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1).
Исходя из положений Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.
Учитывая изложенное, отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению лицом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.
Кроме того, в силу статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, названным кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.
Материалами дела подтверждается, что ФИО3 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> установленном порядке, что фактически свидетельствует о предоставлении жилья по договору найма жилого помещения.
Также подтверждается факт вселения в указанную квартиру сына ФИО3 – ФИО1, проживающего в данном жилом помещении до настоящего времени.
По сведениям БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал.
Из адресной справки Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дано нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Настоящим согласием ФИО4 отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.
Проживая в спорном жилом помещении ФИО3, а также ФИО1 фактически пользовались всеми правами и несли соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой ими жилой площади, включающие, в том числе, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть занимали помещение на законных основаниях, а право пользования ФИО3, а после смерти последней ФИО1 спорной квартирой со стороны собственника – Администрации Омского муниципального района, не оспаривалось, требований о выселении истца из квартиры не заявлялось.
Таким образом, исходя из материалов дела, есть все основания считать, что квартира первоначально была передана ФИО3 в пользование на условиях договора бессрочного социального найма, в связи с чем истец, будучи членом семьи нанимателя, обладает всеми правами и обязанностями, вытекающими из правоотношений социального жилищного найма жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 № 23).
Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 № 23).
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства ФИО1 (<данные изъяты>) после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2025 года.