Дело № 2- 6119/2022
УИД:
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 сентября 2022 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Поздняковой А.В.,
При секретаре Шкитиной Е.Д.
С участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зеленый <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Зеленый <адрес>» обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование требований истец указал, что /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства ФИО1 совместно с ФИО2 была передана <адрес>, общей площадью 90,6 м2.
Также /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства ФИО1 была передана доля в размере 2343/128515 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в <адрес>, общей площадью 2351,5 м2, что соответствует машино-месту №.
/дата/ собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали способ управления МКД - управление управляющей организацией. В качестве такой организации было выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Зеленый <адрес>» (вопросы 7,8 повестки дня протокола № от /дата/). Также был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД (вопрос 3 повестки дня Протокола № от /дата/).
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом иной срок для внесения указанных платежей не установлен.
Согласно расширенной выписке из лицевого счета Ответчик в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Ответчика за <адрес> в период с января 2021 г. по /дата/ составляет 54081,58 руб. 58 коп., из них:
1) за водоотведение- 22,24 руб.
2) за горячую воду на СОИ (подогрев) - 12,68 руб. переплата.
3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель) -63,15 руб.
4) за горячую воду (подогрев) - 7555,6руб.
5) за горячую воду (теплоноситель) - 11,24 руб.
6) за обращение с ТКО- 26,80 руб.
7) за отведение сточных вод СОИ-104,23руб.
8) за отопление - 10122,52руб.
9) за содержание общего имущества мкд - 33276,43 руб.
10) за холодную воду на содержание общего имущества - 69,3 руб.
11) за холодную воду для полива территории жк - 18,81 руб.
12) за холодную воду -17,75 руб.
13) за электроэнергию на освещение тер-и жк -129,03 руб.
11) за электроэнергию - 68,58 руб.
12) за электроэнергию на содержание общего имущества- 2608,58 руб.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 2855,32 руб. 32 коп.
Согласно расширенной выписке из лицевого счета Ответчик в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Ответчика за машино-место № в <адрес> в период с сентября 2017 г. по /дата/ составляет 104052,73 руб. 73 коп., из них:
1) за водоотведение -7,67 руб.
2) за горячую воду на СОИ (подогрев ) -2,39 руб.
3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель ) - 64,49 руб.
4) за обращение с ТКО- 133,33 руб.
5) за отведение сточных вод СОИ-121,7руб.
6) за содержание общего имущества мкд - 44245,85 руб.
7) за содержание автопарковки - 48309,42руб.
8) за холодную воду на содержание общ. имущества -111,65 руб.
9) за ХВС для полива тер-и жк -18,25 руб.
10) за холодную воду ОДН- 36,44 руб.
11) за электроэнергию на освещение территории жк -157,98 руб
10) за электроэнергию - 6005,1 руб.
11) за электроэнергию ОДН- 874,25руб.
12) за электроэнергию на содержание общ. Имущества- 3964,21 руб.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 42240,97 руб. 97 коп.
Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайствовал о применении сроков исковой давности, а так же изменением периода и суммы задолженности, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчицей частично произведена оплата.
В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.
В соответствии с п. 1 ст. 206 ГК РФ Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.
Согласно расширенной выписки по состоянию на /дата/, с учетом частичной оплаты задолженность за период с ноября 2017 по /дата/ составила 115 460,11 руб.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В апреле 2021 г. ООО «Зеленый <адрес>» обратилось к мировому судье 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ за <адрес>. 23 по <адрес> и парковочное место 103П <адрес> за период с июня 2017 г. по /дата/
/дата/ мировой судья 4-го участка и.о. мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> вынес судебный приказ № в отношении ФИО1 Следовательно течение сроков исковой давности приостанавливаются не позднее этой даты.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Следовательно срок оплаты начислений за ЖКУ за апрель 2018 г. истекает /дата/.
Таким образом, при применении сроков исковой давности период задолженности составил с /дата/ по /дата/
Согласно расширенной Выписке задолженность за период с /дата/ по /дата/ составила 107 610,62 руб., что соответствует сумме начислений за этот период.
01.04.2018 1925,43 01.09.2020 2103,68
01.05.2018 1877,7 01.10.2020 2157,6
01.06.2018 1824,8 01.11.2020 2142,99
01.07.2018 1864,58 01.12.2020 2150,97
01.08.2018 1865,23 01.01.2021 2211,93
01.09.2018 1869,4 01.02.2021 2204,87
01.10.2018 1869,4 01.03.2021 2184,39
01.11.2018 1871,83 01.04.2021 2167,07
01.12.2018 1895,15 01.05.2021 2138,7
01.01.2019 1803,31 01.06.2021 2101,91
01.02.2019 1673,65 01.07.2021 2090,76
01.03.2019 1885,86 01.08.2021 2130,24
01.04.2019 1736,42 01.09.2021 2106
01.05.2019 1736,42 01.10.2021 2137,72
01.06.2019 2657,81 01.11.2021 2161,04
01.07.2019 2077,88 01.12.2021 2170,51
01.08.2019 2113,72 01.01.2022 2227,59
01.09.2019 2081,96 01.02.2022 2194,77
01.10.2019 2102,59 01.03.2022 2163,8
01.11.2019 2140,69 01.04.2022 2136,75
01.12.2019 2175,49 01.05.2022 2178,64
01.01.2020 2158,9 01.06.2022 2101,34
01.02.2020 2228,89 01.07.2022 2124,75
01.03.2020 2188,81
01.04.2020 2119,53
01.05.2020 2037,64 107 610,62
01.06.2020 2088,05
01.07.2020 2088,95
01.08.2020 2162,51
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер пени на /дата/ составляет 36 268,83 руб. Согласно постановлению Правительства РФ от /дата/ №, из расчета пени был исключен период с /дата/ по /дата/.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 333.4 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
При подаче искового заявления истец зачел госпошлину в размере 2202 руб. по платежному поручению № от /дата/, а так же оплатил госпошлину в размере 3030 руб. по платежному поручению № руб. от /дата/ А всего 5323 руб. 5 232 руб. -4 078 руб. = 1154 руб.
На основании изложенного, с учетом уточнений просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальные услуги за машино-место № <адрес> в размере: 107 610,62 руб., пени в размере: 36 268,83 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4078 руб. А также просит возвратить Истцу государственную пошлину в размере 1154 руб.
Представитель истца в судебном заседании требования уточненного иска поддержал.
Представитель ответчика поддержал письменный отзыв на уточненное исковое заявление.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства ФИО1 совместно с ФИО2 была передана <адрес>, общей площадью 90,6 м2.
Также /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства ФИО1 была передана доля в размере 2343/128515 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в <адрес>, общей площадью 2351,5 м2, что соответствует машино-месту №.
/дата/ собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали способ управления МКД - управление управляющей организацией. В качестве такой организации было выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Зеленый <адрес>» (вопросы 7,8 повестки дня протокола № от /дата/). Также был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД (вопрос 3 повестки дня Протокола № от /дата/).
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом иной срок для внесения указанных платежей не установлен.
Согласно расширенной выписке из лицевого счета ФИО1 не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за <адрес> в период с января 2021 г. по /дата/ составляет 54081,58 руб. 58 коп., из них:
1) за водоотведение - 22,24 руб.
2) за горячую воду на СОИ (подогрев) - 12,68 руб. переплата.
3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель) -63,15 руб.
4) за горячую воду (подогрев) - 7555,6руб.
5) за горячую воду (теплоноситель) - 11,24 руб.
6) за обращение с ТКО - 26,80 руб.
7) за отведение сточных вод СОИ-104,23руб.
8) за отопление - 10122,52руб.
9) за содержание общего имущества мкд - 33276,43 руб.
10) за холодную воду на содержание общего имущества. - 69,3 руб.
11) за холодную воду для полива территории жк - 18,81 руб.
12) за холодную воду -17,75 руб.
13) за электроэнергию на освещение территории жк -129,03 руб.
11) за электроэнергию - 68,58 руб.
12) за электроэнергию на содержание общего имущества- 2608,58 руб.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 2855,32 руб. 32 коп.
Согласно расширенной выписке из лицевого счета ответчик в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Ответчика за машино-место № в <адрес> в период с сентября 2017 г. по /дата/ составляет 104052,73 руб. 73 коп., из них:
1) за водоотведение -7,67 руб.
2) за горячую воду на СОИ (подогрев ) -2,39 руб.
3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель ) - 64,49 руб.
4) за обращение с ТКО- 133,33 руб.
5) за отведение сточных вод СОИ-121,7руб.
6) за содержание общего имущества мкд - 44245,85 руб.
7) за содержание автопарковки - 48309,42руб.
8) за холодную воду на содержание общего имущества -111,65 руб.
9) за ХВС для полива территории жк -18,25 руб.
10) за холодную воду ОДН- 36,44 руб.
11) за эл-ю на освещещение территории жк -157,98 руб
10) за электроэнергию - 6005,1 руб.
11) за электроэнергию ОДН- 874,25руб.
12) за электроэнергию на содержание общего имущества- 3964,21 руб.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 42240,97 руб. 97 коп.
Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственника пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № от /дата/, п. 19 Федерального Закона №190 -ФЗ «О теплоснабжении» потребитель обязуется оплатить потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.
На основании Правил №, п.1 ст. 155 ЖК РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно (до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ (наниматели, собственники жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также, согласно ч. 2.ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в адрес управляющей компании собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включено (ст. 154 ЖК РФ):
1) плата за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги,
работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плата за коммунальные услуги.
Применение указанных размеров платы основано на ст. 156 ЖК РФ за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании представителем истца заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.
В соответствии с п. 1 ст. 206 ГК РФ Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.
Согласно расширенной выписки по состоянию на /дата/, с учетом частичной оплаты задолженность за период с ноября 2017 по /дата/ составила 115 460,11 руб.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В апреле 2021 г. ООО «Зеленый <адрес>» обратилось к мировому судье 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ за <адрес>. 23 по <адрес> и парковочное место 103П <адрес> за период с июня 2017 г. по /дата/
/дата/ мировой судья 4-го участка и.о. мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> вынес судебный приказ № в отношении ФИО1 Следовательно течение сроков исковой давности приостанавливаются не позднее этой даты.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Следовательно срок оплаты начислений за ЖКУ за апрель 2018 г. истекает /дата/.
Таким образом, при применении сроков исковой давности период задолженности составил с /дата/ по /дата/
Согласно расширенной Выписке задолженность за период с /дата/ по /дата/ составила 107 610,62 руб., что соответствует сумме начислений за этот период.
01.04.2018 1925,43 01.09.2020 2103,68
01.05.2018 1877,7 01.10.2020 2157,6
01.06.2018 1824,8 01.11.2020 2142,99
01.07.2018 1864,58 01.12.2020 2150,97
01.08.2018 1865,23 01.01.2021 2211,93
01.09.2018 1869,4 01.02.2021 2204,87
01.10.2018 1869,4 01.03.2021 2184,39
01.11.2018 1871,83 01.04.2021 2167,07
01.12.2018 1895,15 01.05.2021 2138,7
01.01.2019 1803,31 01.06.2021 2101,91
01.02.2019 1673,65 01.07.2021 2090,76
01.03.2019 1885,86 01.08.2021 2130,24
01.04.2019 1736,42 01.09.2021 2106
01.05.2019 1736,42 01.10.2021 2137,72
01.06.2019 2657,81 01.11.2021 2161,04
01.07.2019 2077,88 01.12.2021 2170,51
01.08.2019 2113,72 01.01.2022 2227,59
01.09.2019 2081,96 01.02.2022 2194,77
01.10.2019 2102,59 01.03.2022 2163,8
01.11.2019 2140,69 01.04.2022 2136,75
01.12.2019 2175,49 01.05.2022 2178,64
01.01.2020 2158,9 01.06.2022 2101,34
01.02.2020 2228,89 01.07.2022 2124,75
01.03.2020 2188,81
01.04.2020 2119,53
01.05.2020 2037,64 107 610,62
01.06.2020 2088,05
01.07.2020 2088,95
01.08.2020 2162,51
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер пени на /дата/ составляет 36 268,83 руб.
Согласно постановлению Правительства РФ от /дата/ №, из расчета пени был исключен период с /дата/ по /дата/.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальные услуги за машино-место № <адрес> в размере: 107 610,62 руб.
Кроме того, суд также приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца пени исходя из положений ст. 155 ч.14 ЖК РФ.
Расчет представителя истца проверен судом и признан математически верным.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика не представлено, исходя из положений ст.333 ГК РФ, доказательств уменьшения размера неустойки (пени).
Неустойка в размере 36 268, 83 руб. соразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 333.4 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
При подаче искового заявления истец зачел госпошлину в размере 2202 руб. по платежному поручению № от /дата/, а так же оплатил госпошлину в размере 3030 руб. по платежному поручению № руб. от /дата/, а всего 5323 руб. (5 232 руб. -4 078 руб.) 1154 руб.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Зеленый <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Зеленый город» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальные услуги за машино- место № <адрес> в размере 107 610, 62 руб., пени в размере: 36 268, 83 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 078 руб.
Возвратить из местного бюджета ООО «Зеленый <адрес>» госпошлины в размере 1 154 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья А.В.Позднякова