Дело № 57RS0026-01-2025-002020-13 Производство № 2-1861/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 г. г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Тишкова Д.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации О. муниципального округа О. <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации О. муниципального округа О. <адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных исковых требований, что он является членом ГСК «Строитель», владеет и пользуется гаражом №, блок №, общей площадью 45,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК «Строитель». Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, однако в настоящее время ГСК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.
На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 45,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, гараж №, блок №.
В судебное заседание ФИО1 не явился, реализовал право на участие в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации О. муниципального округа О. <адрес> по доверенности ФИО3 при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При рассмотрении дела установлено, что решением О. <адрес> Совета народных депутатов от Дата № создан кооператив «Строитель».
Решением О. <адрес> Совета народных депутатов от Дата № кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га.
Дата КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.
Из материалов дела следует, что согласно справке председателя ПГК «Строитель» от Дата ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», ему принадлежит гараж №.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованным в судебном заседании членским билетом, выданным на имя ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН спорный гараж имеет кадастровый №, представляет собой нежилое здание, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, год завершения строительства объекта недвижимости – 2000, площадь объекта – 45,1 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса Р. 1970 г., действовавшего до Дата, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета М.Р. или Совета М. автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и Р.. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.
Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется гаражом, что подтверждается материалами дела, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации О. муниципального округа О. <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем с. Становой К.О. <адрес> О. <адрес>, паспорт 5425 №, выдан УМВД России по О. <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 45,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, гараж №, блок №.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд О. <адрес> в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2025.
Судья Д.С. Тишков