Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А.

при секретаре ФИО4

с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что на основании решения жилищной комиссии в/части № от ДД.ММ.ГГГГ № её супругу ФИО1 и членам его семьи была предоставлено жилое помещение, состоящее из трёх комнат в отдельной квартире, общей площадью 82,31 кв.м, по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, ранее истец не использовал право на приватизацию, в собственности жилья не имеет. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение- трёх комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца, по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>., своевременно вносит оплату за предоставляемые коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем ему не может быть отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Ответчик Администрация г.о. Балашиха своего представителя в судебное заседание не направила, о слушании дела извещена. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из решения жилищной комиссии в/части № от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и и членам его семьи была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>. Согласно ст. 47 ЖК РФ, действующей на момент предоставления жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов принимает решение, которое является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>. присутствуют. Суду представлен технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключение жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении прав истца на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации. Ранее истец в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, доказательств обратного суду не предоставлено.

Оценивая в совокупности предоставленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истец включена в договор социального найма спорной квартиры, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, у суда не имеется сведений о том, что договор признан недействительным, истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, ему не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность. Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>. в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.06.2023г.

Федеральный судья П.А. Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

в производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь