УИД 66RS0012-01-2023-001222-79

Гражданское дело № 2-1305/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 19 сентября 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2 с 15.07.2015 по 22.06.2022, ФИО1 с 15.07.2015 по 22.06.2022, ФИО6 с 15.07.2015, ФИО3 с 15.07.2015, ФИО7 с 15.07.2015.

С 01.09.2008 на основании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 №4, ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области №2-1935/2020 от 07.07.2020 в пользу ООО «КУДЕЗ» взыскана с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 07.03.2015 по 31.05.2020 в сумме 23966 руб.98 коп., пеней по состоянию на 05.04.2020 в сумме 8886 руб.83 коп., солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 07.03.2015 по 31.05.2020 в сумме 191069 руб. 42 коп., пеней по состоянию на 05.04.2020 в сумме 70847 руб. 56 коп. Определением от 19.12.2022 судебный приказ № 2-1935/2020 от 07.07.2020 отменен.

Просят суд с учетом уточнения взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в сумме 14479 руб.37 коп., пени за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в сумме 5368 руб.87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 423 руб. 90 коп., взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении за период с 07.03.2015 по 31.05.2017 в размере 91756 руб. 06 коп., пени за период с 07.03.2015 по 05.04.2020 в размере 34022 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2686 руб. 25 коп., взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в сумме 99313 руб. 36 коп., пени за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в сумме 30824 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2907 руб. 50 коп. руб., взыскать с ФИО2, ФИО1 почтовые расходы в сумме 252 руб. 64 коп. с каждого, так же просили вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 130 руб. 06 коп.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее направляла письменные возражения, из которых следует, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за коммунальные услуги и пени за период с 07.03.2015 по 01.07.2017 с ФИО2, так же просила об уменьшении размера неустойки, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указал на пропуск истцом срока исковой давности за период с 07.03.2015 по 31.05.2017, а так же не согласился на взыскание суммы долга в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, выписки из ЕГРН от 03.07.2023 ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» ЖУ № от 03.04.2023 №, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО2 с 15.07.2015 по 22.06.2022 (собственник), ФИО1 с 15.07.2015 по 22.06.2022 (муж), и с 15.07.2015 ФИО6 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО7 (дочь).

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, ФИО7 несут их законные представители ФИО1, ФИО2

С 01.09.2008 на основании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 №4, многоквартирный дом № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО2, как собственника жилого помещения обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение, у ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка №2 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области 07.07.2020 вынесен судебный приказ №2-1935/2020 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 07.03.2015 по 31.05.2020 в сумме 23966 руб.98 коп., пеней по состоянию на 05.04.2020 в сумме 8886 руб.83 коп., солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 07.03.2015 по 31.05.2020 в сумме 191069 руб. 42 коп., пеней по состоянию на 05.04.2020 в сумме 70847 руб. 56 коп.

19.12.2022 определением мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ №2-1935/2020 от 07.07.2020 отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительно его исполнения.

Из представленных в материалы дела с уточненным исковым заявлением выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 составила 14479 руб.37 коп., задолженность ФИО1 по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении за период с 07.03.2015 по 31.05.2017 составила 91756 руб. 06 коп., задолженность ФИО2, ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 составила 99313 руб. 36 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, в связи, с чем суд отмечает следующее.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, если оно не было возвращено судом или в его принятии не было отказано (статья 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно заявлению о выдаче судебного приказа, ООО «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье 29.06.2020, то есть по истечении срока исковой давности по взысканию задолженности за коммунальные услуги и пени за период с 07.03.2015 по 31.05.2017.

В связи с ранее поступившим ходатайством ответчика ФИО2 о применении последствий пропуска срока исковой давности, истцом уточнены исковые требования в части взыскания задолженности за коммунальные услуги и пени с ответчика ФИО2

При этом задолженность за коммунальные услуги и пени за период с 07.03.2015 по 31.05.2017 с ответчика ФИО1 так же не подлежит взысканию, в связи указанием им на истечение срока исковой давности за указанный период.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в сумме 14479 руб.37 коп., солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в сумме 99313 руб. 36 коп.

Установление судом факта возникновения у ФИО1, ФИО2 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО2 пеней за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в сумме 5368 руб.87 коп., начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение, с ФИО1 пеней за период с 07.03.2015 по 05.04.2020 в сумме 34022 руб. 68 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг, солидарно с ФИО2, ФИО1 пеней за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в сумме 30824 руб. 88 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с чем, оснований для взыскания с ФИО1 пеней за период с 07.03.2015 по 05.04.2020 в сумме 34022 руб. 68 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 07.03.2015 по 31.05.2017 суд не усматривает.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени с ФИО2 за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в сумме 5368 руб.87 коп., начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение до 2000 руб.; солидарно с ФИО2, ФИО1 за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в сумме 30824 руб. 88 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг до 15000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе, бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Поскольку доказательств свидетельствующих о том, что между собственником жилого помещения ФИО2 и ФИО1 достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в материалы дела не представлено, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков от солидарной обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2 в размере 423 руб. 90 коп., солидарно с ФИО2, ФИО1 в размере 2907 руб. 50 коп., так же с ФИО2, ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 252 руб. 64 коп. с каждого.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 130 руб. 06 коп. по платежному поручению № от 05.04.2023.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в размере 14479 руб.37 коп., пени за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 423 руб. 90 коп., почтовые расходы в размере 252 руб. 64 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в размере 99313 руб. 36 коп., пени за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2907 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 252 руб. 64 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 130 руб. 06 коп. по платежному поручению № от 05.04.2023.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья: <*****> Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено (дата).