Гражданское дело №...
54RS0№...-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при помощнике судьи Анисимовой Т.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области ФИО5, решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>. На земельном участке расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 42,4 кв.м., 1962 года постройки, принадлежащий на праве собственности истцу. Согласно выписке из ЕГРН, собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок является ФИО6, которая умерла. Согласно выписке из ЕГРН, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>, является ФИО4 Участком по <адрес> и примыкающей к нему частью участка по <адрес> пользуется супруг умершей ФИО6 ФИО3 На участке по <адрес> расположен жилой дом, в котором он постоянно проживает. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 была выявлена реестровая ошибка, а именно: сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>, не соответствуют сведениям о границах, которые содержатся в ЕГРН. Ошибка заключается в том, что указанный земельный участок сдвинут на юг на 1,67 м относительно центра земельного участка. Данный земельный участок имеет ограждение по всему периметру. Представленные в межевом плане границы земельного участка с кадастровым номером №... существуют на местности, закреплены использованием объектов искусственного происхождения (границами зданий, сооружений, заборов). Площадь земельного участка с кадастровым номером №... по сведениям ЕГРН составляет 1 565 кв.м. В результате кадастровых работ, граница земельного участка была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и уточненная площадь составила 1 568 кв.м. Площадь земельного участка увеличивается на 3 кв.м, что составляет не более 10% от величины площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, что не противоречит действующему земельному законодательству РФ.
Уточнив исковые требования, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>; исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., с местоположением: Новосибирская область. Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части линейных размеров и местоположения границ земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы кадастровым инженером, главным специалистом ООО «Гео плюс» ФИО8, установив границы земельного участка в следующих координатах:
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования и уточненные исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по их извещению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по всем известным суду адресам ответчиков. Однако, ответчики не явились за судебной корреспонденцией в отделение связи, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от явки в судебное заседание и признает их неявку неуважительной.
Представитель третьего лица администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Из представленного в ходе судебного разбирательства отзыва на иск следует, что, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих существование местоположения испрашиваемых границ в указанных точках 15 и более лет, доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Представитель третьего лица администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил
С учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В ст. 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона № 221-ФЗ), ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ, ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона № 221-ФЗ, ст. 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
Согласно ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
Согласно ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
В силу п. 32 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Статья 6 ЗК РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1565 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес> (том 1 л.д. 213-216).
Собственником другой 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., по сведениям ЕГРН, является ФИО6
Согласно пояснениям истца, ФИО6 умерла и в настоящее время указанной долей земельного участка пользуется ответчик ФИО3 Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1 634 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>, <адрес> является ответчик ФИО4 (том 1 л.д. 205-207).
В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №... ФИО1 обратилась в ООО «Кадастровое бюро» к кадастровому инженеру ФИО7, которая в своем заключении пришла к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес> (том 1 л.д. 24-29).
Ввиду обнаружения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца, она полагает свои права нарушенными.
В связи с возникновением в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в вопросах установления на местности границ объектов землеустройства, определения местоположения границ земельных участков сторон и соответствия сведениям, внесенным в ЕГРН, определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Гео Плюс».
В соответствии с заключением ООО «Гео Плюс» №№... от ДД.ММ.ГГГГ, экспертами выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №... его кадастровым границам. Данное несоответствие выражено в сдвиге кадастровых границ относительно фактических границ на юг на расстояние от 0,8 м до 1,3 м, а также в фактическом пользовании земельным участком с кадастровым номером №... истцом в соответствии с ее долей в праве на данный земельный участок.
Таким образом, факт наличия реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №... является установленным. Реестровая ошибка выражена в сдвиге кадастровых границ относительно фактических.
В Приложении 5 приведена Схема 5 расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>, и <адрес>, участок 69 соответственно, на которой в масштабе 1:600 отображены границы, восстановленные согласно правоустанавливающим, правоподтверждающим документам земельных участков №..., кадастровые границы и границы согласно исковому заявлению земельного участка №.... На данной Схеме видно, что фактические, восстановленные границы и границы согласно исковому заявлению полностью совладают между собой.
На Схеме 6 расположения установленной экспертами смежной части границы, между земельными участками с кадастровыми номерами №... расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>, и <адрес>, <адрес> соответственно, отображен возможный вариант прохождения смежной части границы между земельными участками №.... Также на Схеме 6 отображен вариант исправленных границ земельного участка №... - данный вариант сформирован по фактическим ограждениям, смежная часть границы с земельным участком №... сформирована как продолжение фактических ограждений (так как на момент проведения полевых работ в данной части границы ограждения не было). При таком варианте границы площадь земельного участка №... будет равна 1 565 кв.м.
После исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... по соглашению правообладателей данного земельного участка возможно произвести его раздел на два самостоятельных участка.
Суд полагает, что экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований и сделаны выводы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанным на документации и не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебных экспертов у суда не имеется. Доводов, ставящих под сомнение выводы экспертов, не приведено.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер Единого государственного реестра недвижимости на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений (Определение от ДД.ММ.ГГГГ №...-О); что же касается выбора конкретного способа судебной защиты, то он зависит от специфики спора, характера заявленных требований и других обстоятельств (определения от ДД.ММ.ГГГГ №...-О, от ДД.ММ.ГГГГ №...-О, от ДД.ММ.ГГГГ №...-О и др.).
В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60, пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в отношении прохождения смежной части границы земельных участков с кадастровыми номерами №... имеется реестровая ошибка, содержащаяся в ЕГРН, в связи с чем, сведения о координатах смежной границы подлежат исключению из ЕГРН.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 22 ч. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Таким образом, местоположение границы описывается координатами ее последовательно расположенных характерных точек, общее число которых фиксировано.
Смежная граница между двумя земельными участками является частью границы одного из этих земельных участков, которая одновременно является частью границы второго (смежного к первому) земельного участка (терминология ч. 2 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, далее – Закон 221-ФЗ).
Кадастровая (юридическая) граница может как существовать (и тогда она всегда представляет собой замкнутый контур), так и отсутствовать. Фактическая граница может быть незамкнутым контуром, если на какой-то части границы отсутствуют закрепляющие её на местности однозначно идентифицируемые «границеобразующие» объекты местности. В этом случае «объективную» (не зависящую от субъективных желаний и мнений заинтересованных лиц) площадь фактического землепользования в фактических границах определить нельзя. Незакрепленная часть фактической границы может быть «восстановлена» различными способами - например, путем вставки между крайними точками закрепляющих (границеобразующих) объектов местности части кадастровой границы (при ее наличии), или вставки прямой линии («минимальное» фактическое пользование), или иным способом. Такая восстановленная фактическая граница (с восстановленной частью) является замкнутым контуром площадь которого может быть определена.
Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., подлежит установлению в координатах характерных точек границ, указанных в заключении ООО «Гео Плюс» №№... от ДД.ММ.ГГГГ, приложениях №..., №..., №..., поскольку установление судом границ в указанных точках восстановит нарушенные права истца, а границы будут соответствовать требованиям действующего земельного законодательства в части их конфигурации (форма, вид, положение).
Кроме того, по ходатайству экспертного учреждения ООО «Гео Плюс» (том 2 л.д. 6), в силу положений ст. ст. 96, 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Гео Плюс» подлежит взысканию сумма в размере по 13 334 руб. с каждого за проведение судебной экспертизы, учитывая, что в настоящем случае фактически судом рассматривались требования об установлении границ между земельными участками истца и ответчиков, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в данном случае каждая из спорящих сторон должна нести расходы на оплату судебной экспертизы.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки при регистрации и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>, с указанием координат характерных точек:
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гео Плюс» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 13 334 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Гео Плюс» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 13 334 руб.
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Гео Плюс» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 13 334 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись»
Помощник судьи Т.В. Анисимова
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.