УИД: 23RS0048-01-2022-001148-34

к делу № 2-626/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 20 сентября 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и об изменении доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, обратился с исковым заявлением, указывая, что он является собственником доли в праве общей долевой собственности (26000/86182) на земельный участок по адресу , район Староминский кадастровый №. Так же он является собственником доли в праве общей долевой собственности (76000/78441) на земельный участок по адресу , район Староминский кадастровый №.

Право общей долевой собственности он зарегистрировал и обратился к кадастровому инженеру ФИО5, что бы тот изготовил межевые планы в результате выполнения работ: в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка по адресу , район Староминский кадастровый №, и в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка по адресу , район Староминский кадастровый №.

Однако изготовление таковых межевых планов оказалось невозможным, поскольку за то время, пока он оформлял документы, земельный участок по адресу , район Староминский кадастровый № в результате раздела прекратил свое существование, из него образованно два земельных участка: №, право на которое зарегистрировано за ФИО6, и №, право на который не зарегистрировано.

Таким образом, для продолжения кадастровых работ по выделению в натуре принадлежащих ему земельных участков, ему необходимо поменять доли с сохранением общей площади, а именно: признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 78441 кв.м., по адресу , район Староминский кадастровый № (полностью на весь участок) вместо доли в нем (76000/78441). Изменить (уменьшить) принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу , район Староминский кадастровый № (часть разделенного №, ныне не существующего) с (26000/86182) на (23559/35182) что суммарно соответствует прежней площади принадлежащих ему долей 10 2000 кв.м.

Погасить в ЕГРН запись о его доле в праве общей долевой собственности (26000/86182) на земельный участок по адресу , район Староминский кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке по адресу , район Староминский кадастровый № (в связи с его разделом и образованием из него двух земельных участков : кадастровый № и кадастровый №).

Просит суд признать за ним ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 78441 кв.м., по адресу , район Староминский, кадастровый №.

Признать за ним долю в праве общей долевой собственности (23559/35182) на земельный участок по адресу , район Староминский кадастровый №.

Погасить в ЕГРН запись о его доле в праве общей долевой собственности (26000/86182) на земельный участок по адресу , район Староминский кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке по адресу , район Староминский кадастровый №.

Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации МО Староминский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению полностью.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка площадью 86182 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: , кадастровый №, на праве общей долевой собственности является ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка площадью 78441 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: , кадастровый №, на праве общей долевой собственности является ФИО1.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, основанными на принципе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. При недоказанности обстоятельств, на которых основывает истец свое требование, суд отказывает в удовлетворении иска.

Согласно части 2 статьи 3.3. федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 25 октября 2001 года № 137-ФЗ распоряжение земельными участками государственная собственность не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ… В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 169 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, иначе, как в судебном порядке признать право собственности на вновь образованный земельный участок, не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и об изменении доли в праве общей долевой собственности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 78441 кв.м., по адресу , район Староминский, кадастровый №.

Признать за ФИО1 долю в праве общей долевой собственности (23559/35182) на земельный участок по адресу , район Староминский кадастровый №.

Погасить в ЕГРН запись о доле ФИО1 в праве общей долевой собственности (26000/86182) на земельный участок по адресу , район Староминский кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке по адресу , район Староминский кадастровый №.

Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня