№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черепаново 23 августа 2022 г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации р.п. Посевная Черепановского района Новосибирской области о признании договора дарения квартиры, земельного участка действительным, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации р.п. Посевная Черепановского района Новосибирской области о признании сделки действительной и о признании права собственности. В исковом заявлении указав, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) в собственность ФИО3 и ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: ________, р.________. Также, на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО1 принадлежит земельный участок. Общей площадью 905 кв.м., расположенный по адресу: ________. Брак между ФИО3 и ФИО1 зарегистрирован не был. Детей не было. (дата) ФИО3 заключила с истцом договор дарения вышеуказанных квартиры и земельного участка, в соответствии с которым, даритель безвозмездно передает одаряемому, а он принимает в собственность ? долю квартиры, общей площадью 49,3 кв.м., земельного участка, расположенных по адресу: ________. Фактически сделка состоялась, однако зарегистрировать его не успели. (дата) ФИО3 умерла. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным. Просит суд признать сделку действительной и признать за истцом право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ________.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации р.________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще и своевременно извещен.

Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора приватизации, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________ (л.д.17-18).

Также, ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности. По ? доли за каждым, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ________ (л.д.19-20).

В материалы дела представлен Договор дарения квартиры и земельного участка от (дата) из которого следует, что ФИО3 (Даритель) подарила ФИО1 (Одаряемый) ? долю, принадлежащую ей на праве собственности, в квартире, расположенной по адресу: ________ принадлежащую ей ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ________. Настоящий договор подписан сторонами (л.д.16).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умерла (дата).(л.д.25).

По информации, предоставленной нотариусом Черепановского нотариального округа, после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело отсутствует (л.д.52-25).

Свидетели свидетель 1 и свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 и ФИО3 знают более (дата) лет. ФИО1 и ФИО3 всю жизнь прожили вместе, общих детей у них не было. ФИО3 сильно болела и хотела оформить принадлежащую ей долю в жилом помещении на ФИО1, даже вызывала нотариуса, но из-за коронавируса он не приехал. В (дата) г. Покорская умерла. Никто своих прав на жилое помещение и земельный участок к ФИО1 не предъявлял.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка ) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка ).

Судом установлено, что ФИО5 заключила с ФИО1 договор дарения от (дата), при этом стороны согласовали все существенные условия договора. По независящим от истца причинам переход права собственности не был зарегистрирован, в настоящее время истец лишен возможности без участия второй стороны сделки зарегистрировать переход права собственности и свое право собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах суд полагает, что право собственности у истца на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ________ возникло на основании договора дарения от (дата), поэтому исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации р.п. Посевная Черепановского района Новосибирской области о признании договора дарения квартиры, земельного участка действительным, признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать сделку договора дарения 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ________, и 1Л доли земельного участка, по адресу: ________, заключенный (дата) между ФИО3 и ФИО1 -действительной.

Признать за ФИО1, ............, право собственности на ............ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: ________., с кадастровым номером №; право собственности на квартиру по адресу: ________, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Л.Н. Зенкова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Председательствующий: подпись Л.Н. Зенкова