77RS0005-02-2022-003969-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2481/22 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «РЭУ-16» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда имеется гражданское дело по иску ООО УК «РЭУ-16» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 31.03.2017 в размере сумма и за период с 01.04.2017 по 31.10.2021 в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Определением суда производство по делу в части требований к ответчику фио прекращено в связи со смертью данного ответчика.

Представитель истца ООО УК «РЭУ-16» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности до марта 2019 года, не возражал против представленного истцом расчета задолженности в сумме сумма

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ГБУ «МФЦ адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников ООО УК «РЭУ-16» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников указанного дома и ЕЖД.

Согласно данным Единого жилищного документа по состоянию на 16.11.2022 ФИО1 на основании договора купли-продажи №б/н от 04.09.2001 является собственником жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в данной квартире в качестве членов семьи собственника жилого помещения ( л.д.17-19).

Утверждения истца о наличии у ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2014 по 31.03.2017 в размере сумма и за период с 01.04.2017 по 31.10.2021 в размере сумма, которая до настоящего времени не оплачена, подтверждается расчетом задолженности.

Заявление ответчиков фио, ФИО3 и ФИО1 о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности суд признает обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам 17 марта 2022 года, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании начислений за период до марта 2019 года.

А потому, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков с ФИО1, фио и ФИО3, солидарно, в пользу в пользу ООО УК «РЭУ-16» подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2019 года по октябрь 2021 год, что согласно расчету истца составит сумма ( л.д.53) Солидарность обязательства по оплате ЖКУ вытекает из положений ч.3 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой дееспособные собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением .

Размер заявленных истцом пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежат снижению до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, длительности допущенной просрочки и в соответствии с требованиями закона о соразмерности нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчиков должны быть возложены понесенные истцом судебные расходы на уплату госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «РЭУ-16» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «РЭУ-16» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2022 года