Решение по делу № 2-1266/2022 от 20.10.2022 | Похвистневский районный суд (Самарская область)

УИД №РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1266/2022 по иску ФИО2, ФИО8, ФИО9 к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО8, ФИО9 с учетом уточнений исковых требований обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3 после смерти которого осталось наследственное имущество состоящее из: жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО3 является супруга, ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, она приняла наследство, но не успела оформить. После смерти, ФИО1 наследниками по закону являются ее дети: истцы, других наследников нет. Спора о наследстве нет. Истцы фактически приняли наследство у них на руках находятся правоустанавливающие документы на наследственное имущество, они обрабатывают земельный участок, ухаживаем за домом, за свой счет произвели ремонт дома, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защитили его от посягательств или притязаний третьих лиц. Истцы не могут вступить в наследство на вышеуказанные объекты в нотариальном порядке в связи с тем, что пропущен срок для принятая наследства, так же права на объекты не зарегистрированы в установленном законном порядке. С целью проведения межевания, определения площади, границ и местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцы обратились в ООО «Эксперт плюс». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 1885 кв.м, что не соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Фактически местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 №, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации земель <адрес>, выполненных в ДД.ММ.ГГГГ, полученных из государственного фонда данных (далее • ГФД), а конфигурация границ ЗУ с использованием материалов геодезической съемки существующих более 15 лет на местности, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (по забору, стенам строений и меже), позволяющих определить их местоположение. Истцы просили признать за ФИО2, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/3 доли (за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадь. 60,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, общей площадью 1885 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 1885 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Истцы ФИО2, ФИО8, ФИО9 и их представитель ФИО19 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Среднее Аверкино Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО2, ФИО8, ФИО9 признала в полном объеме.

Третьи лица ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования ФИО2, ФИО8, ФИО9 признали в полном объеме.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО "Эксперт плюс" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются родителями ФИО2, ФИО8, ФИО10, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 24, 25, 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5, заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО22, что подтверждается справкой о заключении брака № (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7, заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО23, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации гор. ЗАГС г. Похвистнево Куйбышевской области (л.д.27).

На основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании записи похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ) является частной собственностью ФИО3 (л.д. 50).

Из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 60,4 кв.м, жилую площадь 37,2 кв.м (л.д. 51-53).

На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования ФИО3 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 2062 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д. 39-40).

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 19).

Из информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО11 следует, что после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад ФИО1, реестр №.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, умерший ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и совместно с ним на день его смерти были зарегистрированы и зарегистрированы по настоящее время жена ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО15 (л.д. 20).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 22).

Из информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО12 следует, что после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 67).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, умершая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и совместно с ней на день ее смерти был зарегистрирован и зарегистрирован по настоящее время внук ФИО15 (л.д. 23).

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка ФИО2, ФИО8, ФИО9 обратились в ООО «Эксперт плюс». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО17 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1885 кв.м. В правоустанавливающем документе отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка. Также отсутствует документ, определяющий местоположение земельного участка при его образовании. Местоположение определено согласно фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 №, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации земель <адрес>, выполненных в ДД.ММ.ГГГГ, полученных из государственного фонда данных (далее • ГФД), а конфигурация границ ЗУ с использованием материалов геодезической съемки существующих более 15 лет на местности, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (по забору, стенам строений и меже), позволяющих определить их местоположение. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН составляет 1885 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с владельцами земельных участков в индивидуальном порядке. (л.д. 28-49).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследниками ФИО2, ФИО8, ФИО9, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истцов, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2, ФИО8, ФИО9

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №), ФИО8 (СНИЛС №), ФИО9 (СНИЛС № к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области (ИНН № о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1885 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1885 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1885 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1885 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 27.10.2022.

Судья М.Л. Гурджиева