Решение по делу № 2-7276/2023 от 25.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание общего имущества многоквартирного дома, расходы по оплате государственной полшины.

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Петровой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кранбаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Фрунзенское 71» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание общего имущества многоквартирного дома, расходы по оплате государственной полшины,

установил:

Товарищество собственников жилья «Фрунзенское 71» обратилось в суд с указанным иском и просило взыскать с ответчика задолженность по взносам и по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание общего имущества в отношении <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 753 рублей 31 копеек, а также задолженность по взносам и по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание общего имущества в отношении <адрес> за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 929 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 993 рублей 70 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартир №№ и 50а, расположенных по адресу: <адрес>, Фрунзе ул., <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Фрунзенское 71». Несмотря на надлежащее исполнение истцом принятых на себя обязательств, ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца товарищества собственников жилья «Фрунзенское 71» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, почтовые отправления возвращены по истечении срока хранения,.

Учитывая, что суд принимал меры для извещения ответчика надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, но ответчик не является на почту за судебными извещениями, суд, с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартир №№ и 50а, расположенных по адресу: <адрес>, Фрунзе ул., 71, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.4-9).

На основании протокола внеочередного заседания членов правления по созданию товарищества собственников жилья «Фрунзенское 71» был выбран способ управления домом посредством товарищества собственников недвижимости и было создано товарищество собственников жилья «Фрунзенское 71».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Факт предоставления и потребления коммунальных услуг и работ по содержанию жилья нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец указывает, что ответчику ежемесячно проводятся начисления платы за содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими извещениями.

В подтверждение размера задолженности истцом представлены протоколы заседания правления ТСЖ «Фрунзенское 71» от ДД.ММ.ГГГГ (л№), протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к собраниям в виде смет.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, ответчик не произвел плату за жилищно-коммунальные услуги, оплату взносов за капитальный ремонт, за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение № составляет 234 753 рубля 31 копейка, в том числе по взносам за капитальный ремонт в размере 34 085 рублей 74 копеек, в том числе пени в размере 31 866 рублей 21 копейка; за жилое помещение №а задолженность по взносам за капитальный ремонт, за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги сои за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 929 рублей 86 копеек, в том числе по взносам за капитальный ремонт в размере 8 976 рублей 14 копеек, в том числе пени в размере 53 рубля 51 копейка.

Суд, проверив представленный расчет, с учетом содержания протоколов собраний, на которых были утверждены тарифы, приходит к выводу, что данный расчет является обоснованным и арифметически верным.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предложено представить относимые и допустимые доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязанности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, за текущий и капитальный ремонт, контррасчет цены иска. Однако таких доказательств суду представлено не было.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 993 рубля 70 копеек на основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в пределах заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Фрунзенское 71» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>а <адрес>, код подразделения №) в пользу товарищества собственников жилья «Фрунзенское 71» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в общей сумме 289 683 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 993 рублей 70 копеек, а всего 295 676 рублей 87 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в № областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Петрова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.