Решение по делу № 2-5106/2023 от 04.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года

г.Красногорск

дело №2-5106/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключило с ответчиком кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в размере 12 240 000 рублей сроком на 240 месяцев под 13,50% годовых, с целью приобретения ответчиком квартиры с кадастровым номером 50:11:0020213:15079, площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями кредитного договора размер ежемесячного платежа по кредиту составляет 147 802,48 рублей.

Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, указанная выше сумма была перечислена на счет ответчика.

По условиям договора ответчик принял на себя обязательства погасить кредит, уплатить проценты и все иные причитающиеся истцу в соответствии с договором платежи.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал в залог приобретаемую квартиру с кадастровым номером 50:11:0020213:15079, площадью 65,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора залога залоговая стоимость предмета залога составляет 15 385 693 рубля.

Условия погашения кредита ответчик нарушает, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 238 332,69 рублей, из них: 11 470 677,21 рублей – просроченная ссудная задолженность; 729 941,24 рублей – просроченные проценты; 13 878,29 рублей – просроченные проценты на просроченную ссуду; 9 755,92 рублей – неустойка на просроченную ссуду; 14 080,03 рублей – неустойка на просроченные проценты.

Письмо банка от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о досрочном погашении задолженности оставлено ответчиком без исполнения.

Истец, ссылаясь на то, что добросовестно исполнил все взятые на себя обязательства, обусловленную кредитным договором сумму предоставил ответчику, а ответчик нарушает условия погашения кредита, указывая также на то, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов и образовавшаяся задолженность не была ответчиком погашена добровольно, ПАО «Совкомбанк» просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в указанном выше размере, проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 13,5% годовых на сумму основного долга - 11 470 677,21 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 50:11:0020213:15079, площадью 65,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью квартиры в размере 15 385 693 рубля, а также просит взыскать с ответчика понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась судом по указанному истцом адресу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в размере 12 240 000 рублей сроком на 240 месяцев под 13,50% годовых, с целью приобретения ответчиком квартиры с кадастровым номером 50:11:0020213:15079, площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что условия погашения кредита ответчик нарушает, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 238 332,69 рублей, из них: 11 470 677,21 рублей – просроченная ссудная задолженность; 729 941,24 рублей – просроченные проценты; 13 878,29 рублей – просроченные проценты на просроченную ссуду; 9 755,92 рублей – неустойка на просроченную ссуду; 14 080,03 рублей – неустойка на просроченные проценты.

Принимая во внимание, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, до настоящего времени задолженность по кредитному договору добровольно ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что требование банка о взыскании долга является законным и обоснованным, а значит, подлежит удовлетворению судом. С ответчика в судебном порядке подлежит взысканию указанная выше сумма задолженности, а также проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 13,5% годовых на сумму основного долга - 11 470 677,21 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

П.1 ст.349 ГК РФ предусматривает, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал в залог приобретаемую квартиру с кадастровым номером 50:11:0020213:15079, площадью 65,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора залога залоговая стоимость предмета залога составляет 15 385 693 рубля.

Принимая во внимание, что ответчик нарушила взятые на себя обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом, то требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в силу п.1 ст.348 ГПК РФ является законным и подлежит удовлетворению судом.

Учитывая заявленное кредитором требование, взыскание по кредитному договору следует обратить на заложенное ответчиком имущество – указанную ранее квартиру, установив начальную продажную стоимость при ее реализации в размере 15 385 693 рубля, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по <адрес> по Красногорскому муниципальному району, код подразделения: 500-059) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, КПП: 440101001) задолженность по кредитному договору № в размере 12 238 332,69 рублей, проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 13,5% годовых на сумму основного долга - 11 470 677,21 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 66 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенную ФИО2 (паспорт: <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по <адрес> по Красногорскому муниципальному району, код подразделения: 500-059) квартиру с кадастровым номером 50:11:0020213:15079, площадью 65,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 15 385 693 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: