Дело № 2-546/2025

76RS0016-01-2024-006112-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Е.И. Голодилова,

при секретаре Каравайцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к наследственному имуществу ФИО1, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, КУМИ мэрии <адрес> о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил :

истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 592,63 рубля, из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 61 547,32 рублей, по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение по коду 5 в размере 41 045,31 рублей, пени в размере 44 069,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 631,23 рублей, указывая, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Круг наследников не известен. За указанный период возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, КУМИ мэрии <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От ответчика КУМИ мэрии <адрес> поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит в случае удовлетворения требований снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, а также применить срок исковой давности в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Собственник жилого помещения свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 592,63 рубля, из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 61 547,32 рублей, по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение по коду 5 в размере 41 045,31 рублей, пени в размере 44 069,58 рублей. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, на момент смерти он был зарегистрирован в жилом помещении один. Срок принятия наследства, установленный статьей 1154 ГК РФ, на момент рассмотрения дела в суде истек.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровая стоимость которого составляет 1 407 295,33 руб.

Согласно сведениям из МИФНС России № по <адрес>, на имя ФИО1 были открыты счета в ПАО Сбербанк, по сведениям банка на настоящее время остаток средств на счетах составляет 0 рублей.

Согласно сведениям УМВД России по <адрес>, транспортных средств на ФИО1 на день смерти зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 1 ст. 1151, п. 1 ст. 1157 ГК РФ ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО1 является выморочным и в силу закона переходит в собственность мэрии <адрес> в части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Соответственно, иск подлежит удовлетворению в пределах кадастровой стоимости квартиры, которая составляет 1 407 295,33 рублей.

Ответчиком КУМИ мэрии <адрес> заявлено ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 160,44 рублей, исходя из сведений по лицевому счету.

Исходя из расчета, представленного истцом, на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 44 069,58 рублей.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с истечением срока давности по задолженностям до ДД.ММ.ГГГГ, расчет пени с учетом правил ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 24 899,67 рублей.

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, личность ответчика.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, ст. 395 Гражданского кодекса РФ, принципов соразмерности и справедливости, подлежат взысканию пени в размере 10 000 рублей. Оснований для освобождения ответчика от оплаты пени суду не представлено.

Расходы на уплату государственной пошлины также подлежат взысканию в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку также входят в наследственную массу после смерти ФИО1, подтверждены документально.

Таким образом, с КУМИ мэрии <адрес> за счет наследственного имущества подлежат взысканию денежные средства в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с КУМИ мэрии <адрес> (ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 160,44 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении требований Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН <***>) к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях (ИНН <***>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, отказать.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова