УИД 74RS0030-01-2022-003529-39

Дело № 2-80/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Магнитогорск 22 февраля 2023 года

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Корниловой И.А.,

при помощнике судьи Абиловой Г.А., секретаре Фоминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Меркурий», ФИО3 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...> от 29.08.2022, ссылаясь на то, что данное собрание проведено с нарушением действующего законодательства, а именно собственники помещений не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания, бланки для голосования собственникам не вручались, сообщения о результатах проведенного собрания не размещалось. Также полагают, что не было необходимого кворума для проведения собрания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дел в ее отсутствие.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что собрание по выбору управляющей компании фактически не проводилось, документы составлены ООО «Меркурий» с поддельными подписями, жители дома запуганы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО3, ООО «Меркурий» - ФИО5 возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - ООО «Юность» в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании участвовал, требования истцов поддержал.

Представитель третьего лица - ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании требования истцов поддержала. Указав, что не принимала участие в собрании, подпись в листе решений не ставила.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, действующая за себя и в интересах ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 в судебное заседание не явились, извещены, представлено мнение на иск.

Несовершеннолетний ФИО25 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным решения собрания; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

На основании ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме (ч.3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения <данные изъяты> в многоквартирном доме №37/1 по ул. Советской Армии в г. Магнитогорске (т.1 л.д. 50-51).

Истец ФИО4 является собственником жилого помещения № <данные изъяты> в многоквартирном доме №37/1 по ул. Советской Армии в г. Магнитогорске (т.1 л.д. 48-49).

Как следует из материалов дела, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленного протоколом № 11/1 от 29.08.2022, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Меркурий», расторгнут договор управления с ООО «Юность» (т.1 л.д. 101-102).

Из протокола общего собрания от 29.08.2020 следует, что инициатором собрания являлась ФИО3 (собственник квартиры № <данные изъяты>). Форма проведения собрания: очно-заочная. Очный этап собрания состоялся 08.08.2022. Заочный этап проводился с 08.08.2022 по 28.08.2022.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 4378,1 кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 2248,5 кв.м., что составляет 51,36 % голосов.

Согласно копии сообщения 08 августа 2022 года в 17.00 часов состоится внеочередное общее собрание собственников помещений по адресу: <...>. Место проведения очной части собрания ул. Советской Армии, д. 37/1 - придомовая территория. Заочная часть собрания в период с 08.08.2022 - 28.08.2022 Собрание созвано по инициативе собственника квартиры № <данные изъяты>. Форма проведения собрания - очно-заочное голосование. Повестка дня собрания:

1. Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений, предложенную инициатором общего собрания собственников.

2. Утвердить уполномоченное лицо наделить его правом подсчета голосов и полписания от имени собственников помещений в многоквартирном доме протокола общего собрания собственников помещений, его приложений, обращений и уведомлений, связанных с исполнением решений настоящего собрания.

3. Выбора способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Меркурий».

4. Избрать в качестве управляющей организации ООО «Юность» и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Юность».

5. Расторгнуть договор управления с ООО «Юность» с 28.08.2022 и заключить договор управления с ООО «Меркурий» с 29.08.2022 на 5 лет.

6. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоры холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

7. Утвердить место хранения протокола общего собрания.

8. Определить место размещения сообщений, итогов голосования.

В протоколе № 11/1 от 29 августа 2022 года повестка дня общего собрания собственников помещений содержит аналогичные сообщению вопросы.

Между тем в листе решений собственников помещений принявших участие в очно-заочном голосовании по адресу: <...> стоит один вопрос: «по вопросу продления срока действия договора управления с ООО «Меркурий». Данный вопрос на повестку не ставился, документов, подтверждающих уведомление собственников МКД об изменении повестки общего собрания не представлено.

К протоколу общего собрания от 29.08.2022 приложены листы решений с перечнем лиц, принявших участие в голосовании (т.1 л.д.113-124).

В соответствии с п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

Между тем, указанный список лиц присутствующих на собрании оформлен в нарушении указанных выше положений. В нем отсутствуют необходимые подпись лиц, принимавших участие в голосовании - ФИО45 2/3 доли в квартире <данные изъяты> ФИО46 1<данные изъяты> площадью 21,6 кв.м., ФИО47 1/2 доли (14,85 кв.м.) в квартире № <данные изъяты> кв.м., ФИО48 7/9 долей (23,41 кв.м.), ФИО49 2/9 доли (6,69 кв.м.) в квартире № <данные изъяты>., в связи, с чем голоса данных лиц не могут быть учтены при подсчете кворума собрания. Исключению подлежат 80,25 кв.м.

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля был допрошен ФИО50 собственник 1/2 доли в квартире № <данные изъяты> дома № 37/1 по ул. Советской Армии площадью 30,2 кв.м., который суду пояснил, что участие в голосовании не принимал, подпись в листе решений отрицает.

ФИО6 третье лицо, собственник квартиры № <данные изъяты> в доме № 37/1 по ул. Советской Армии площадью 21,6 кв.м. участие в голосовании отрицает, подпись в реестре в ходе судебного заседания не подтвердила.

В подтверждение доводов об отсутствии кворума на вышеуказанном общем собрании от собственников помещений ФИО51 (кв. 157 площадь 30,2 кв.м. доля в праве 1/2), ФИО52 (<данные изъяты> ФИО53 (<данные изъяты> ФИО54 <данные изъяты> поступили заявления, в которых они указали, что подписи в реестрах по голосованию, бланках голосования к протоколу № 11/1от 29 августа 2022 являются поддельными (т. 1 л.д. 236,237,239,250).

Оценивая представленные доказательства, суд отмечает, что оснований сомневаться в добровольности заявлений вышеуказанных лиц у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания ставить под сомнения достоверность изложенных сведений в заявлениях.

В ходе судебного заседания представитель ответчиков подтвердила, что в спорный период времени велась борьба между управляющими компаниями за обслуживание дома № 37/1 по ул. Советской Армии в г. Магнитогорске.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя списки присутствующих принявших участие в голосовании, реестр собственников помещений, лист решений собственников, суд приходит к выводу, что голоса лиц принявшие участие были подсчитаны исходя из площади жилого помещения, а не с учетом соответствующей доли в праве.

Собственники квартиры № <данные изъяты> являются ФИО9 1/3 доли в праве и ФИО45 2/3 доли, то есть ФИО9 принадлежит 9,97 кв.м., ФИО45 принадлежит 19,93 кв.м. (т.1 л.д. 161, т.1 л.д. 114, т.1 л.д. 121). В листе решений и у ФИО9 и у ФИО45 площадь квартиры указана 29,9 кв.м.

Собственники квартиры № <данные изъяты> являются ФИО19 1/4 доли в праве, ФИО46 1/4 доли в праве, ФИО55 1/4 доли в праве, ФИО18 1/4 доли в праве, то есть ФИО19 принадлежит 5,4 кв.м., ФИО46 принадлежит 5,4 кв.м., ФИО55 5,4 кв.м., ФИО18 5,4 кв.м., в листе решений у ФИО56, ФИО19, ФИО46 стоит площадь 21,6 кв.м., подпись ФИО46, отсутствует в списке присутствующих лиц, принявших участие в голосовании (т.1 л.д. 179-180, т.1 л.д. 109).

Собственники квартиры № <данные изъяты> являются ФИО57 1/3 доли в праве и ФИО15 1/3 доли, то есть ФИО57, ФИО15 принадлежит по 9,9 кв.м. (т.1 л.д. 173-174, т.1 л.д. 113, 120,123). В листе решений стоит и у ФИО57, и у ФИО15 площадь 29,7 кв.м., также в листе решений стоит подпись ФИО58 с площадью 29,7 кв.м.

Собственники квартиры № <данные изъяты> являются ФИО47, ФИО31 по 1/2 доле в праве, то есть ФИО47, ФИО31 принадлежит по 14,85 кв.м., в листе решений у ФИО31 стоит площадь 29,7 кв.м. (т.1 л.д. 198-199, т.1 л.д. 114). Доказательств голосования ФИО47 суду не представлено, в судебном заседании не добыто, в реестре его подпись отсутствует, в листе решений подпись отсутствует.

Собственники квартиры № <данные изъяты> являются ФИО24 1/2 доли в праве, ФИО26 1/4 доли в праве, ФИО25 1/4 доли в праве, то есть ФИО24 принадлежит 10,8 кв.м., ФИО26, ФИО25 по 5,4 кв.м., в листе решений у ФИО24, ФИО25, ФИО25 стоит площадь 21,6 кв.м. (т.1 л.д. 189-190, т.1 л.д.116,117).

Собственники квартиры № <данные изъяты> являются ФИО48 7/9 доли в праве ФИО49 2/9 доли в праве, то есть ФИО48 принадлежит 23,41 кв.м., ФИО49 принадлежит 6,69 кв.м. в листе решений у ФИО48 30,1 кв.м., у ФИО59 30,1 кв.м. (т.1 л.д. 109, т.1 л.д.117).

В общем собрании собственников приняли участие собственники помещений, обладающие 2248,5 голосами.

Суд приходит к выводу об отсутствии достоверных доказательств факта голосования собственников помещений многоквартирного дома ФИО51 (<данные изъяты>), ФИО50 (кв<данные изъяты>), ФИО52 (<данные изъяты>.), ФИО53 (<данные изъяты> ФИО54 (<данные изъяты> ФИО48, (кв. <данные изъяты> ФИО49 (<данные изъяты> ФИО6 квартиры № <данные изъяты>., ФИО45 2/3 доли в квартире № <данные изъяты> ФИО46 1/4 доли (5,4 кв.м.) в квартире № <данные изъяты> ФИО47 1/2 доли (14,85 кв.м.) в квартире № <данные изъяты> ФИО48 7/9 долей (23,41 кв.м.), ФИО49 2/9 доли (6,69 кв.м.) в квартире № <данные изъяты>., в связи, с чем голоса данных лиц не могут быть учтены при подсчете кворума собрания. Исключению подлежат 205,55 голосов (29,9+5,4+14,85+30,1+21,6+30,2+21,6+21,8+30,1).

Общая площадь МКД - 4378,1 кв.м., т.е. 100 %, проголосовало 2248,5 кв.м., т.е. 51,36 %, однако исключению подлежат 205,55 кв.м. - 4,69 %, т.е. кворум составляет 46,67 % (51,36 % - 4,69 %).

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что кворум при проведении общего собрания оформленного протоколом № 11/1 от 29 августа 2022 года, отсутствовал, кроме того доказательств изменения повестки при голосовании не представлено, вопрос: «по вопросу продления срока действия договора управления с ООО «Меркурий» на повестку не ставился, таким образом, решения, принятые на оспариваемом собрании являются ничтожными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> принятое путем очно-заочного голосования в период с 08 августа 2022 года по 28 августа 2022 года оформленное протоколом № 11/1 от 29 августа 2022 года, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Сторонам было предоставлено достаточно времени для реализации своих прав, гарантированных процессуальным законодательством, в том числе, предусмотренные статьями 35, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания лежит на его инициаторе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> принятое путем очно-заочного голосования в период с 08 августа 2022 года по 28 августа 2022 года оформленное протоколом № 11/1 от 29 августа 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023.