РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.10.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2454/2022 по исковому заявлению ФИО3 ФИО12 к ФИО8 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО13 ФИО17, ФИО2 ФИО18, Администрации Сысертского городского округа об оспаривании результатов кадастровых работ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером 66:25:2901024:10, площадью 536 кв.м., в <адрес>, <адрес>, по <адрес>, его границы обозначены забором, существующими постройками, с момента приобретения жилого дома существующие границы не изменялись.

При уточнении границ вышеуказанного земельного участка было выявлено несоответствие границ смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 поставленных на кадастровый учет и границ, существующих в действительности. Было выявлено, что при межевании указанного земельного участка, была допущена реестровая ошибка, в результате которой границы участка установлены не по фактически существующему ограждению, данные были внесены в орган кадастрового учета.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8, земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование в равных долях ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО19

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, просила: Исправить реестровую ошибку, внесенную в сведения о земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенном по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, в части установления границы по точкам 17-1-2-3-4-5-6:

X У

17 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО19, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Согласно п.п. 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

Согласно ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 536 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором дарения от 20.04.2018, записи регистрации № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901024:9 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование в равных долях ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО20, при выполнении кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с его фактическим местоположением на местности. Граница указанного земельного участка фактически на местности закреплена деревянным забором, который установлен более 15 лет назад.

Согласно абзацу второму части 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, согласно статьи 28 Закона о кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из анализа указанных выше положений закона следует, что при установлении границ земельного участка должно было учитываться фактическое местоположение границ.

Таким образом, при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и 66№40817810604900317040 поставленных на кадастровый учет изменены фактически существующие смежные границы участков.

Согласно пункту 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исправить реестровую ошибку, внесенную в сведения о земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенном по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, в части установления границы по точкам 17-1-2-3-4-5-6:

X У

17 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Председательствующий: Мурашов А.С.

Решение изготовлено 21.10.2022