дело №

53RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2022 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусенкова А.С.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> муниципального района к ФИО1 об обязании совершить определённые действия,

установил:

Администрация <данные изъяты> муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1, просила обязать ответчика в шестимесячный срок с момента вступления решения в законную силу привести земельный участок с кадастровым номером № в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и пригодное для сельскохозяйственного использования путём выполнения за свой счёт работ по рекультивации и восстановлению плодородия, а также обязать ФИО1 вернуть Администрации <данные изъяты> муниципального района указанный земельный участок в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №-ДАЗ, в соответствии с которым ФИО1 был передан земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного использования (сенокошения) общей площадью 18 000 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> муниципальный район, <данные изъяты> городское поселение, земельный участок 5сх. В 2022 году в результате обследования земельного участка обнаружено, что на всей территории земельного участка произрастают кусты высотой от 1 до 1,5 метров, имеются единичные деревья высотой более 5 метров, лежат порубочные остатки, видны стволы поваленных деревьев, деятельность по рекультивации земли не проводится, чем нарушаются условия заключённого договора. Направленная в адрес ФИО1 претензия оставлена без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды истёк, однако земельный участок в надлежащем состоянии арендодателю не возвращён.

В судебное заседание представитель истца Администрации <данные изъяты> муниципального района, ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела, с учётом положений ст. 165.1 ГК РФ в отношении ответчика ФИО1, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Администрацией <данные изъяты> муниципального района и ответчиком ФИО1 был заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №-ДАЗ (далее – Договор) сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями указанного договора ФИО1 был передан земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного использования (сенокошения) общей площадью 18 000 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> муниципальный район, <данные изъяты> городское поселение, земельный участок 5сх (далее – Участок), который принят арендатором без замечаний.

Согласно п. 5.3.1 Договора Арендатор (ФИО1) имеет право использовать Участок в соответствии с разрешённым видом использования и условиями Договора.

На основании п.п. 5.4.2, 5.4.5, 5.4.8, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял на себя обязательства приступить к освоению земельного участка с момента подписания Договора. Произвести вырубку, раскорчёвку участка для введения его в сельскохозяйственное производство. Использовать Участок только для сельскохозяйственных целей (сенокошения). В течение трёх дней после прекращения договора аренды или его досрочного расторжения освободить Участок и передать его Арендодателю в состоянии, пригодном для сенокошения, путём подписания Акта приёма-передачи. Не допускать действий, приводящих к загрязнению, захламлению, деградации Участка, ухудшению экологической, санитарно-гигиенической, противопожарной обстановки на Участке и прилегающей к нему территории, соблюдать нормы и требования, установленные землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами. Соблюдать порядок пользования природными объектами. Осуществлять мероприятия по охране земель: сохранению почв и их плодородия; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель; защите сельскохозяйственных угодий и других земель от заражения бектериально-паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, иных видов ухудшения состояния земель; сохранению достигнутого уровня мелиорации. Произвести рекультивацию Участка в соответствии с утверждённым проектом рекультивации земель (в случае, если использование Участка для сенокошения требует проведение рекультивации земель).

Пунктом 6.4 Договора предусмотрено, что, если состояние возвращаемого Участка не соответствует требованиям Договора, Арендатор возмещает причинённый ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В результате обследования Участка истцом было установлено, что на всей территории земельного участка произрастают кусты высотой от 1 до 1,5 метров, имеются единичные деревья высотой более 5 метров, лежат порубочные остатки, видны стволы поваленных деревьев, деятельность по рекультивации земли не проводится. Направленная в адрес ФИО1 претензия о приведении Участка в надлежащее состояние оставлена им без внимания. После истечения срока Договора Участок в надлежащем виде Администрации <данные изъяты> муниципального района не передан.

Поведение ответчика ФИО1 свидетельствует о произвольном отказе от надлежащего исполнения обязательств, как по договору, так и по действующему земельному законодательству, в то время когда исполнение таких обязательств является объективно возможным.

В нарушение ст.ст. 55-57 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Таким образом, иск Администрации Крестецкого муниципального района является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о сроке выполнения ответчиком действий, требования об обязании совершить которые удовлетворяются судом, суд считает возможным установить данный срок в шесть месяцев, как предлагал истец, что соответствует требованиям разумности с учётом объёма необходимых к выполнению ответчиком действий.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в доход бюджета <данные изъяты> муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Администрации <данные изъяты> муниципального района удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу привести земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 18 000 кв.м, в состояние, соответствующее целевому назначению и пригодное для сельскохозяйственного использования, путём выполнения за свой счёт работ по рекультивации и восстановлению плодородия, после чего вернуть указанный земельный участок Администрации <данные изъяты> муниципального района.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета <данные изъяты> муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Гусенков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.