Решение по делу № 2-1407/2023 от 13.10.2023

Категория дела О взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору № от 18.06.2014г. в размере 1925655,48 руб. и обращении взыскания на предмет залога – кадастровый

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 18.06.2014 года между ОАО «Ханты-Мансийский баню» и <ФИО>,, <ФИО> заключен кредитный договор № (кредитный договор, договор), в соответствии

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований Банка о досрочном взыскании кредита, процентов за пользование кредитом и штрафных неустоек. При таких обстоятельствах, требования банка

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к <ФИО>, <ФИО>, о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

2-1407/2023~М-1069/2023

86RS0№-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 октября 2023 года (адрес)

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при помощнике судьи Судьевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 18.06.2014г. в размере 1925655,48 руб. и обращении взыскания на предмет залога – кадастровый номер: №, расположенного по (адрес), путем продажи указанного имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества в размере 2 778 400 рублей, а также взыскании с ФИО2,, ФИО3 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23828 рублей, указав, что ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность, которая по настоящее время ответчиками не оплачена.

Требования мотивированы тем, что 18.06.2014 года между ОАО «Ханты-Мансийский баню» (в настоящее время ПАО Банк «ФК Открытие», далее Банк/Истец) и ФИО2, ФИО3 (далее Ответчик/Заемщик) заключен кредитный договор № (кредитный договор, договор), в соответствии с условиями которого Ответчикам был предоставлен кредит в размере 2 200 000 руб. (п.1.2.1. договора), кредит предоставлен на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита (п.1.2.3 договора). За пользование кредитом установлен процент на сумму кредита из расчета 14,5 % годовых (п.п.1.2.2.1 договора).

При заключении кредитного договора, стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по Личному страхованию действующая процентная ставка уменьшается на 2 процентных пункта. На дату заключения договора процентная ставка составляет 12,5% годовых.

Кредит предоставлен Ответчикам для целей приобретения в собственность жилого помещения, общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по (адрес) (п.1.2.4, п. 1.2.5 кредитного договора) (квартира).

Согласно условиям кредитного договора, Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, исчисляемый на начало каждого календарного дня пользования кредитом начиная со дня следующего за днем фактического предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита либо а дату вступления в силу Соглашения сторон о расторжении договора (п.2.3.1 договора).

Согласно п. 2.5.2. договора, при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно) (п. 2.5.3. договора).

В соответствии с Протоколом № 61 внеочередного общего собрания акционеров Ханты-Мансийского банка (ОАО) от 08.09.2014 года Банк реорганизован путем присоединения к нему ОАО «Банк Открытие» и ОАО «Новосибирский муниципальный банк» с утверждением нового наименования ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие». Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от 15.06.2016 года (Протокол № 3 от 16.06.2016 года), решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от 15.06.2016 года (Протокол № 66 от 16.06.2016 года), ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 775001001). В результате реорганизации Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» стало правопреемником всех прав и обязанностей Публичного акционерного общества "Ханты-Мансийский банк Открытие", что подтверждено п. 1.1 Устава Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие», согласованного с Центральным банком Российской Федерации 10.08.2016 года.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Кредит в сумме 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей зачислен 02.07.2014 года, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита, выписками из лицевых счетов.

Государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру на основании Договора купли-продажи квартиры от 18.06.2014 года проведена 24.06.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ХМАО-Югры.

Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ХМАО-Югры залогодержателю - ПАО Банк «ФК Открытие» 24.06.2014 года (далее - Закладная).

Залог в силу закона зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 24.06.2014 года за №.

Истцом были направлены требования Заемщикам о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору 06.02.2023, которые остались без удовлетворения.

До настоящего времени задолженность Ответчиками не погашена и по состоянию на 20.03.2023 года составляет 1 925 655 рублей 48 копеек, в том числе: - 1 835 600,93 рублей - просроченная ссудная задолженность; - 84 372,38 рублей - просроченные про центы за пользование кредитом; - 4 315,51 рублей - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; - 1 366,66 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга.

Банк считает допущенные заемщиками нарушения условий кредитного договора являются существенными.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ПАО Банк «ФК Открытие», ответчиков ФИО2, ФИО3 по правилам статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1).

Статьей 309 этого же Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 18.06.2014 года между ОАО «Ханты-Мансийский баню» и ФИО2,, ФИО3 заключен кредитный договор № (кредитный договор, договор), в соответствии с условиями которого Ответчикам был предоставлен кредит в размере 2 200 000 руб. (п.1.2.1. договора), кредит предоставлен на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита (п.1.2.3 договора). За пользование кредитом установлен процент на сумму кредита из расчета 14,5 % годовых (п.п.1.2.2.1 договора).

Согласно условиям кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, исчисляемый на начало каждого календарного дня пользования кредитом начиная со дня следующего за днем фактического предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита либо а дату вступления в силу Соглашения сторон о расторжении договора (п.2.3.1 договора).

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Кредит в сумме 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей зачислен 02.07.2014 года, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита от 02.07.2014, выписками из лицевых счетов.

Залог в силу закона зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 24.06.2014 года за №.

Истцом были направлены 06.02.2023 требования Ответчикам о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, которые остались без удовлетворения.

Согласно расчету истца, общая задолженность ответчиков по состоянию на 20.03.2023 года составляет 1 925 655 рублей 48 копеек, в том числе: - 1 835 600,93 рублей - просроченная ссудная задолженность; - 84 372,38 рублей - просроченные про центы за пользование кредитом; - 4 315,51 рублей - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; - 1 366,66 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга, что подтверждается расчетами задолженности, справкой о полной задолженности по кредиту на 20.03.2023, выпиской по расчетному счету.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств и отсутствия долга, ответчиками суду не представлено.

Согласно статье 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или не надлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ и подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно Отчету об оценке квартиры от 21.03.2023 года №, а именно в размере 2 778 400 (80% от 3 473 000) рублей.

В соответствии с положениями статьи 821.1 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований Банка о досрочном взыскании кредита, процентов за пользование кредитом и штрафных неустоек.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1.2.4, п. 1.2.5 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог – жилое помещение (квартира), общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по (адрес).

Неисполнение Ответчиками условий кредитного договора является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, требования банка о взыскании задолженности и обращении взыскания на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3 надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в пользу истца в размере 23828 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору № от 18.06.2014 по состоянию на 20.03.2023 года в размере 1 925 655 рублей 48 копеек, в том числе: - 1 835 600,93 рублей - просроченная ссудная задолженность; - 84 372,38 рублей - просроченные про центы за пользование кредитом; - 4 315,51 рублей - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; - 1 366,66 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга, а также расходы по уплате госпошлины в размере 23828 руб.

Обратить взыскание на предмет залога, жилое помещение (квартира), общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по (адрес), определив в качестве способа реализации указанного имущества - публичные торги, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 778 400 руб.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 31.10.2023 года.