УИД 56RS0007-02-2022-000735-49 <данные изъяты>

гр. д. № 2[2]-456/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Асекеево 06 октября 2022 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,

при секретаре Сотниковой А.П.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО7, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО8 к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области об определении долей в общей совместной собственности и признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области об определении долей в общей собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Асекеевского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели в собственность трехкомнатную квартиру площадью № кв.м, в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на названный объект недвижимости не представляется возможным, поскольку правоустанавливающий документ содержит элементы различных договоров, по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент его совершения.

Провести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости на основании названного договора не представляется возможным по следующим основаниям: по содержанию Договора № на передачу и продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается, что квартира передается на основании закона о приватизации безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человек, и в то же время установлена продажная цена квартиры. Кроме того, согласно Договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в собственность с учетом количества членов семьи три человека, но имена всех участников приватизации не прописаны, также не определена доля каждого владельца в праве собственности на указанную квартиру.

На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ г. в названной квартире были зарегистрированы и проживали следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО14, ФИО10 присвоена фамилия ФИО15. В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО16, ФИО17 присвоена фамилия ФИО8. (Свидетельство о заключении брака № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Бугуруслана Оренбургской области).

Определение долей в общей совместной собственности на квартиру и признание права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, необходимо истцам для государственной регистрации права общей долевой собственности на названный объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах, просили суд определить доли в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, ФИО1, ФИО2, ФИО8, каждому, по № доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю каждому в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду исковые требования истцов признает.

Суд, счел возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №, из которого следует, что истец ФИО1 приобрел в собственность трехкомнатную квартиру площадью № кв.м, в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Из постановления администрации МО «Заглядинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №-п об изменении адреса жилой квартире следует, что в связи с изменением адресов объектов, расположенных на <адрес>, Заглядино ж/д ст., <адрес>: изменен адрес жилой квартиры, принадлежащей ФИО1, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на адрес: РФ, <адрес>, Асекеевский муниципальный район сельское поселение Заглядинский сельсовет, Заглядино железнодорожная станция, Степная улица, <адрес>.

Из выписки № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, составляет № кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из справки, выданной администрацией МО Заглядинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО10

Из справки о заключении брака № № следует, что ФИО4 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 присвоена фамилия ФИО12.

Из свидетельства о заключении брака № № следует, что ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и истцу присвоена фамилия ФИО8.

В настоящее время истцы не могут оформить свои наследственные права по причине того, что не определены доли в спорной квартире.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в договоре № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный в администрации Асекеевского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ не определены доли собственников, доли ФИО1, ФИО2, ФИО8, в квартире считаются равными, то есть по № доли за каждым.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8 – удовлетворить.

Определить доли в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, ФИО1, ФИО2, ФИО8, каждому, по № доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю каждому в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение суда составлено 11 октября 2022 года.