УИД57RS0022-01-2025-006626-84 производство №-2-2707/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
Председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
с участием: истца ФИО1, ее представителя – адвоката Басихиной С.В. /ордер (номер обезличен) от (дата обезличена)/, ответчика ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, администрации г. Орла о признании права долевой собственности на земельный участок,
установил:
истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам администрации г. Орла, ФИО2, заявив требования о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права долевой собственности на него, в обоснование указали, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Орел, (адрес обезличен) ФИО1 принадлежит 11/100 доли, ФИО3 – 22/100 доли, ФИО4 – 34/100 доли, ФИО5 – 11/100 доли. Другим совладельцем дома является ФИО2 Земельный участок площадью 605,80 кв.м. был предоставлен совладельцам дома на праве на основании решения исполнительного комитета Орловского городского совета народных депутатов от (дата обезличена). Поскольку к истцам перешло право собственности на доли жилого дома, к ним также перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, в связи с чем истцы просили суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 605,80 кв.м., расположенный по адресу: г. (адрес обезличен): за ФИО1 – на 11/100 доли, за ФИО3 – на 22/100 доли, за ФИО4 – на 34/100 доли, за ФИО5 – на 11/100 доли.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истцов ФИО3, ФИО5, ФИО4, ее представитель – адвокат Басихина С.В. заявленные требовании поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, суду пояснили, что оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом принадлежат ФИО2
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, суду пояснила, что между совладельцами дома спора о
размере долей нет, ей по наследству принадлежат 22/100 долей домовладения.
Представитель ответчика – администрации г. Орла в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
Суд с учетом мнения явившихся участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя администрации г. Орла в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
На основании статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Земельный кодекс РФ (подпункт 5 пункт 1 статьи 1) устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №-137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (пункт 9.1 статьи 3 Закона -137-ФЗ).
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
При разрешении спора судом было установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), ФИО1 принадлежит 11/100 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 22/100 доли, ФИО4 – 34/100 доли, ФИО5 – 11/100 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Земельный участок площадью 605,8 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: (адрес обезличен) принадлежит совладельцам дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сторонами представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о принадлежности им земельного участка площадью 605,80 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования и для реализации сторонам своего права и регистрации в установленном законом порядке, следует признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, администрации (адрес обезличен) о признании права долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 605,80 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) за ФИО1 ФИО6 (паспорт (номер обезличен) – 11/100 доли, за Медунецкой Женей (паспорт гражданина Литовской Республики (номер обезличен), вид на жительство (номер обезличен)) – 22/100 доли, за ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) – 34/100 доли, за ФИО5 (паспорт (номер обезличен)) – 11/100 доли, за ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) – 22/100 доли.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 605,80 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.
Мотивированное решение составлено 12.11.2025.
Судья: