Дело № 2-10040/25
45RS0026-01-2025-014936-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Киселёвой В.В.,
при секретаре Шевкетовой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 17 ноября 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кургана о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кургана о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 21.05.1974 ФИО2 на основании договора купли-продажи приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 17.02.1990 указанный жилой дом находится по адресу: <адрес> Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости данный дом в настоящее время расположен по адресу: <адрес> площадь 37,7 кв.м. Согласно свидетельству на право собственности на землю № 505, выданного Утятским сельским советом 05.08.1992, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,104 га, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, ст. Утяк, ул. Коли ФИО3, 26. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок в настоящее время расположен по адресу: <адрес> площадь 1040 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. После смерти ФИО2 все наследственное имущество, в том числе указанный жилой дом и земельный участок фактически приняла его супруга – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. После смерти ФИО4 все наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> приняла дочь – ФИО1 (до заключения брака ФИО5) Наталья Васильевна. Начиная со дня смерти ФИО4 ФИО1 использовала жилой дом и земельный участок. Несет бремя содержания наследственного имущества, производит оплату коммунальных платежей, текущий и капитальный ремонт. Таким образом, полагает, что жилой дом и земельный участок, расположенные вышеуказанному адресу, должны быть включены в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 и за ФИО1 должно быть признано право собственности на данное имущество в порядке наследования.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 37,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1040 кв.м.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснил, что данное имущество в собственность Администрацией города Кургана не принималось, в связи с чем полагал, что Администрация города Кургана является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что 21.05.1974 между ФИО2 и ФИО8 заключен договор купли-продажи бревенчатого дома по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, данный дом в настоящее время расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 37,7 кв.м.
По сообщению МКУ г. Кургана «Городская инспекция по земельным отношениям» информация о присвоении (изменении) адресов объектов недвижимости, расположенных по адресам: <адрес>, отсуствует.
Согласно справке ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 18.08.2025, в материалах Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> При этом в техническом паспорте (инвентарный № 16886) по указанному выше адресу в сведениях о собственниках имеется запись: ФИО2. Регистрация права собственности не производилась.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № 505, выданному Утятским сельским советом 05.08.1992, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,104 га, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, данный земельный участок в настоящее время расположен по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадь 1040 кв.м.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответу на запрос от 07.10.2025 нотариальной палаты Курганской области, наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО2 все наследственное имущество, в том числе указанный жилой дом и земельный участок фактически приняла его супруга ФИО4, что сторонами по делу не оспаривалось.
Аксенова Раиса НиколаевнаДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответу на запрос от 07.10.2025 нотариальной палаты Курганской области, наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
ФИО2 и ФИО4 являются родителями ФИО1 (до брака ФИО5) Натальи Васильевны, что подтверждается свидетельством о рождении серии №
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что после смерти родителей ФИО1 фактически приняла все наследство, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Несет бремя содержания данного наследственного имущества, производит оплату коммунальных платежей, текущий и капитальный ремонт.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статей 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В статье 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: 1) подача заявления нотариусу; 2) совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследства вторым способом осуществляется путем совершения так называемых конклюдентных действий, свидетельствующих о желании наследника приобрести наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 с рождения проживала в спорном доме, проживает в настоящее время, оплачивает коммунальные расходы, делает ремонт. Кроме того, свидетель ФИО10 пояснил, что ранее жильцы домов самостоятельно указывали номера домов. ФИО2 был приобретен жилой дом <адрес>
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
ФИО1 фактически вступила в наследство после смерти ФИО4, пользовалась наследственным имуществом, в том числе жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> поддерживала данное имущество в надлежащем состоянии, несла расходы, связанные с содержанием имущества, что не оспаривалось представителем ответчика.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая установленные по делу обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Вопреки мнению представителя ответчика, Администрация г. Кургана является надлежащим ответчиком по делу.
Так, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК).
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права (Определение Верховного Суда РФ № 5-КГ19-88 от 18.06.2019).
Как разъяснено впункте 5постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основаниипункта 3 статьи 1151ГК РФ, а такжестатьи 4Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества,при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать в порядке наследования за ФИО1 № право собственности на жилой дом <адрес> площадью 37,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; и земельный участок, площадью 1040 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.
Судья В.В. Киселёва
Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025.