Дело № 2-624/2022

69RS0014-02-2022-000433-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Конаковского района Тверской области, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», об исправлении реестровых ошибок, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Конаковского района Тверской области, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», об исправлении реестровых ошибок.

Свои требования с учётом уточнения мотивировала тем, что она согласно свидетельству о праве собственности РФ-ХХII ТВО-15 №0071479, регистрационная запись 4741 от 07 мая 1996 г. и справки СНТ «Радуга» б/н с указанием кадастрового номера земельного участка: № является собственником земельного участка, расположенного по адресу: участок №. Она оплачивала земельный налог на данный земельный участок. В ЕГРН информация о данном земельном участке отсутствовала по причине регистрации права собственности на него до 1998 года. Она обратилась в Управление Росреестра по Тверской области через Филиал №1 г. Твери ГАУМФЦ с целью постановки земельного участка на кадастровый учёт. Ей вернули пакет документов, фактически отказав в постановке на кадастровый учёт, а устно было сообщено, что данный земельный участок уже поставлен на кадастровый учёт на основании иных документов, а также в реестре существует запись о собственнике данного земельного участка на основании некого постановления суда. Она считает, что в ЕГРН существует реестровая ошибка в виде неверного указания собственника объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, неверного указания документа - основания возникновения права собственности на данный объект, а также реестровая ошибка в записи на нежилой дом площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером № в части указания расположения данного дома на земельном участке с кадастровым номером № и неверного указания документа -основания возникновения права собственности на данный дом. При получении выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № выяснилось, что собственником данного участка в ЕГРН указана ФИО2. Также на этом участке расположен нежилой дом площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно информации сотрудников Росреестра, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № у ФИО2 возникло на основании некоего судебного акта. Предположительно, это решение от 20 апреля 2016 г. Конаковского городского суда Тверской области по делу 2-625/2016. На основании ст.11, 12, 209, 261, 301 ГК РФ, ст.15, 11.1, 25, 26 ЗК РФ она просит исключить из ЕГРН сведения о правообладателе и документе-основании возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: участок №, заменив правообладателя на ФИО1 и документ-основание на постановление главы администрации г.Конаково и Конаковского района №535 от 03 ноября 1995 г., исключить из ЕГРН сведения об адресе, месте расположения и документе-основании возникновения права собственности на нежилой дом площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Определением суда от 19.05.2022 из числа третьих лиц исключено Садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга» и привлечено к участию в деле в качестве соответчика, а также из числа ответчиков исключена ФИО2 и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

09.06.2022 в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она указала, что из показаний председателя СНТ «Радуга» следует, что за ФИО2 был ошибочно закреплён неверный номер земельного участка 739, вместо 743, который ранее закреплялся за ней и номера земельных участков возможно поменять местами. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с КН № по адресу: участок №.

Определением суда от 14.07.2022 принят отказ представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4 от иска к Администрации Конаковского района Тверской области, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга» от исковых требований в части исключения из ЕГРН сведения о правообладателе и документе-основании возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , заменив правообладателя на ФИО1 и документ-основание на постановление главы администрации г.Конаково и Конаковского района №535 от 03 ноября 1995 г., исключения из ЕГРН сведения об адресе, месте расположения и документе-основании возникновения права собственности на нежилой дом площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации Конаковского района Тверской области, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга» в части по требованиям об исключении из ЕГРН сведения о правообладателе и документе-основании возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , заменив правообладателя на ФИО1 и документ-основание на постановление главы администрации г.Конаково и Конаковского района №535 от 03 ноября 1995 г., исключении из ЕГРН сведения об адресе, месте расположения и документе-основании возникновения права собственности на нежилой дом площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, на требовании о признании за истцом права собственности на земельный участок настаивает.

Представитель ответчика Администрации Конаковского района Тверской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Радуга» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом. Ранее председатель СНТ «Радуга» ФИО5 пояснил в судебном заседании, что при нумерации произошла ошибка, это было более 20 лет назад. По генплану за Морозовским закреплён земельный участок №. за Морозовской – №, за ФИО8 – №, за ФИО2 – №.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, с требованием по иску согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.3 ГПК РФ, ст.11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьёй 12 ГК РФ и другими законами.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности РФ-ХХII ТВО-15 №0071479, регистрационная запись 4741 от 07 мая 1996 г. на основании постановления главы администрации г.Конаково и Конаковского района №535 от 03 ноября 1995 г. на земельный участок, расположенный по адресу:

Согласно справки СНТ «Радуга» ей принадлежит земельный участок согласно свидетельству на право собственности №0071479от 07 мая 1996 г. по адресу:

ФИО1 является членом СНТ «Радуга» с 16 сентября 1995 г., что подтверждается членской книжкой №.

Постановлением Главы администрации города Конаково и Конаковского района от 03.11.1995 г. №535 закреплены в собственность земельные участки бесплатно за членами садоводческих товариществ «Радуга» и «Заря», поставлено выдать членам садоводческих товариществ «Радуга» и «Заря» свидетельства на право собственности на землю.

20 апреля 2016 г. Конаковским городским судом Тверской области рассмотрено гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Селиховского сельского поселения, третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, СНТ «Радуга», Администрация Конаковского района о признании права собственности на земельный участок.

Решением суда постановлено:

«Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: , право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, задекларированной площадью 800 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения садоводства, с местоположением относительно ориентира, в границах участка, имеющего почтовый адрес: по плану СНТ), а также расположенный на этом земельном участке садовый дом с пристройкой и мансардой, имеющего площадь 58,2 кв.м., с хозяйственными постройками сараем площадью 29,4 кв.м., баней площадью 20,7 кв.м. и колодцем, техническое описание которых отражено в техническом паспорте от 18.02.2016 года, подготовленном ГУП «Тверское областное БТИ».

Признанное право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из представленных суду материалов дела следует, что право истца на земельный участок в СНТ возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

Произвести государственную регистрацию права не представляется возможным ввиду ошибки в установлении номеров земельных участков членам СНТ «Радуга» ФИО1 и ФИО2

Ст.12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Согласно разъяснениям, приведённым в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По сведениям Управления Росреестра по Тверской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером КН № по адресу: и расположенные на нём объекты недвижимости отсутствуют.

П.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1, 6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Конаковского района Тверской области, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , зарегистрированной по адресу: право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу:

Признанное за ФИО1 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2022 г..

Председательствующий Е.В. Громова

Дело № 2-624/2022

69RS0014-02-2022-000433-65