31RS0022-01-2025-001691-19 2-1599/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 г. г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Экомир ЖБК-1» к Б.Т.Н., Б.Н.Ю., С.В.С. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Экомир ЖБК-1» обратилось в суд с указанным иском, с учетом увеличения исковых требований заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ просят взыскать солидарно с Б.Т.Н., Б.Н.Ю., С.В.С. в пользу ООО «Экомир ЖБК-1» - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за содержание помещения 418121,12 рублей, за электроэнергию ОДН 6252,48 рублей, за домофон 1695,93 рублей, пени 21661,78 рублей, всего в размере 71431,31 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

Истец сослался на то, что Б.Т.Н. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>. Общей площадью 60,3 кв.м. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Б.Н.Ю. и С.В.С. являются совершеннолетними членами семьи нанимателя жилого помещения.

По указанному жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, принадлежат управляющей организации «Экомир ЖБК-1».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судебной повесткой по месту регистрации. Доводов относительно заявленных требований от ответчиков не поступило.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Б.Т.Н. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 60,3 кв.м., что подтверждается информацией, предоставленной МКУ «Городской жилищный фонд» Администрации г. Белгорода (письмо, вх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, согласно выписке из ЕГРН собственником является городской округ «Город Белгород». Б.Т.Н. постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на нее. Б.Н.Ю. и С.В.С. являются совершеннолетними членами семьи нанимателя, проживающими совместно с ней.

Полномочия по управлению многоквартирным домом по указанному адресу принадлежат управляющей организации ООО «Экомир ЖБК-1» на основании договора управления МКД, что подтверждается сведениями ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/. Сведения размещаются на сайте ГИС ЖКХ в соответствии с ст. 198 ЖК РФ, ФЗ от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», поручением Президента Российской Федерации от 13.10.2011 г. № Пр-3081, Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 210, 244, 249, 290 ГК РФ, статей 36, 37, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем требования о взыскании могут быть заявлены солидарно ко всем вышеуказанным Должникам.

Согласно пунктам 1, 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения такого договора.

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги. В соответствии с прилагаемым расчетом исковых требований задолженность услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за содержание помещения 418121,12 рублей, за электроэнергию ОДН 6252,48 рублей, за домофон 1695,93 рублей.

В силу ст.ст. 329, 330 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Ответственность за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени по состоянию на март 2025 г. составил пени 21661,78 рублей.

В отношении Ответчиков ранее был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за тот же период и по тем же основаниям за содержание помещения — 31 614,70 руб., за электроэнергию ОДН — 4485,79 руб., за домофон - 1282,03 руб., пени в размере 13 295,91 руб., всего 50 678,43 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 859,00 руб. После вынесения судебного приказа по делу № Ответчик Б.Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о его отмене. ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение об отмене судебного приказа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.

руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ООО «Экомир ЖБК-1» ИНН <***> ОГРН <***> к Б.Т.Н. паспорт №, Б.Н.Ю. паспорт №, С.В.С. паспорт № о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Б.Т.Н., Б.Н.Ю., С.В.С. в пользу ООО «Экомир ЖБК-1» - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71431,31 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 75431,31 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025

Судья