ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 года г. Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
Председательствующего Громова С.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1893/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки,
установил:
представитель ООО «УК Комфорт» по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к неустановленному лицу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки. В обоснование исковых требований указала, что управляющая организация ООО «УК Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления. ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года являлась собственником жилого помещения – квартиры № <адрес>, и умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом открыто наследственное дело № №. Далее жилое помещение продано и собственником является ФИО4 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание и ремонт жилья не производилась, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «УК Комфорт» в размере 34873,04 руб., пени составили 8434,22 руб. Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, просила взыскать с наследников, принявших наследство ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «УК Комфорт» задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34873,04 руб. и пени в размере 8434,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Ходатайствовала об истребовании судом информации о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО3, и привлечении их к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков.
Определением суда от 21.07.2025 к участию в деле в качестве надлежащего ответчика на основании ст. 40 ГПК РФ привлечен ФИО1
Представитель истца ООО «УК Комфорт» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. У суда нет оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 Статьи).
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений Статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме, в том числе, соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору (по обращению с твердыми коммунальными отходами).
С соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Кроме того, часть 1 ст. 539 ГК РФ устанавливает обязанность абонента по договору энергоснабжения оплачивать принятую энергию.
Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 ГК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (с последующими изменениями) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно пункту 66 которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Порядок расчета платы за потребленную тепловую энергию установлен названными Правилами, с применением тарифов, утвержденных на соответствующую коммунальную услугу в субъекте Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах срока.
Судом установлено, что техническое обслуживание многоквартирного дома № <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Комфорт» на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
На ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, как ответственного плательщика и собственника жилого помещения, был открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемы в квартиру № <адрес>. В жилом помещении ФИО3 на регистрационном учете по месту жительства состояла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, квартира № <адрес>, принадлежавшая ФИО3, на основании постановления ОСП Пролетарского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ было передано на публичные торги, по результатам которых на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № № ДД.ММ.ГГГГ была продана покупателю ФИО4
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пунктов 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
К имуществу умершей ФИО3 нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО5 было заведено наследственное дело № №. С заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратился наследник первой очереди - сын ФИО1. Иные наследники к наследованию не призывались, сведений о наличии наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, в материалах наследственного дела не имеется. В числе наследственного было заявлено недвижимое имущество, принадлежавшее ФИО3 ко дню ее смерти, и находящееся на территории Ленинского района Тульской области. Свидетельства о праве на наследство нотариусом наследнику не выдавались. При этом сведений о том, что наследник отказался он причитающегося ему наследства в порядке, предусмотренном ст. ст. 1157-1159 ГК РФ, в материалах наследственного дела также не имеется.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, учитывая положения пункта 2 ст. 1141 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 унаследовал как принадлежавшее ФИО3 имущество, так долги наследодателя.
Согласно справке о начислении и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за содержание жилья и предоставляемые Управляющей организацией коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 34873,04 руб. и начислены пени в размере 8434,22 руб.
Оснований не доверять представленному расчету суммы задолженности у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления.
Наличие задолженности стороной ответчика не оспаривалось. Доказательств того, что ответчик исполнил обязанности по оплате коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.
Оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая то, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК Комфорт» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из цены иска, при подаче искового заявления истцом в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением от 21.01.2025.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфорт» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №), зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфорт» за счет наследственного имущества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 34873 рубля 04 копейки, пени в размере 8434 рубля 22 копейки, судебные расходы в размере 4000 рублей, а всего 47307 (сорок семь тысяч триста семь) рублей 26 копеек.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Громов
Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025 г.