Дело № 2-813(1)/2022
64RS0034-01-2022-001288-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.07.2022 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,
при помощнике судьи Ребровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
истец обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства после смерти ФИО2, нежилое здание (хозблок), общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: признать в порядке наследования по закону право собственности на нежилое здание.
В обоснование заявленных требований указано, что 25.09.2008г. умер отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, заключающееся в нежилом здании (хозблок), общей площадью 18 кв.м., расположенном по адресу: . Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть имущества ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Вместе с тем, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении нежилого здания, поскольку наследодатель свое право не зарегистрировал.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что на основании постановления администрации Соколовского округа ОМО Саратовского района Саратовской области от 02.07.1997г. № на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 808 кв.м., для огородничества и садоводства по и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.
Постановлением администрации Соколовского округа ОМО Саратовского района Саратовской области от 10.08.2005г. № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: по даресу: ества и садоводства вич.область, .
По сведениям ЕГРН 02.07.1997г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, имеет статус «актуальный, ранее учтенный».
Согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16.03.2022г., по адресу: по даресу: ества и садоводства вич.область, расположено нежилое здание (хозблок), общей площадью 18,0 кв.м..
Из письма комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» от 16.05.2022г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно заключению ФБУ «Саратовская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции РФ от 30.06.2022г., нежилое здание (хозблок), площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: по даресу: ества и садоводства вич.область, литер Г соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 30.05.2022г., что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: по даресу: ества и садоводства вич.область, обнесен забором, в границах участка расположен хозблок, площадью 18 кв.м.
Указанным нежилым зданием ФИО2 открыто пользовался, нес расходы по его содержанию по день смерти. Однако в установленном законом порядке, ФИО2 своих прав на недвижимое имущество не зарегистрировал, 25.09.2008г. он умер.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах нежилое здание (хозблок), площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: по даресу: ества и садоводства вич.область, подлежит включению в наследственную массу после умершего ФИО2
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Истец является наследником по закону после смерти ФИО2.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
П. 1 ст.1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть наследственного имущества свидетельства о праве на наследство выданы.
Согласно постановлению нотариуса от 27.05.2022г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное нежилое здание, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности наследодателя не произведена.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Согласно положениям ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
По смыслу приведенных норм к числу самовольных построек может быть отнесено строение, которое возведено либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом закон связывает возможность признания права собственности на строение только за лицом, которому земельный участок предоставлен на каком-либо вещном праве.
В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением органа местного самоуправления ФИО2 был предоставлен земельный участок, на котором наследодателем построено нежилое здание, площадью 18 кв. м.. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный земельный участок, земельному участку присвоен кадастровый номер.
Земельное законодательство, действовавшее на момент предоставления наследодателю земельного участка (Земельный кодекс РСФСР 1922 года), предусматривало возможность предоставления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 "О земельной реформе" предусматривала, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Анализ исследованных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО6 для строительства жилого дома в постоянное (бессрочное) пользование. Жилой дом был возведен при жизни наследодателя, в связи с чем к наследнику перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме с учетом целевого назначения земельного участка.
Данная правовая позиции отражена в п. 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Как следует из представленных стороной истца доказательств нежилое здание (хозблок) соответствует требованиям градостроительных, технических, противопожарных, строительных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании приведенных выше норм права, а также с учетом того, что в судебном заседании было установлено, что ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО2, принявшей в установленный законом срок наследство после его смерти, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нежилое здание (хозблок), общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан отделом внутренних дел 13.04.2001г. в порядке наследования право собственности на нежилое здание (хозблок), общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу:
Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2022г.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Саратовский районный суд.
Судья: