Дело № 2-402/2023

УИД: 42RS0005-01-2022-007243-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 27 января 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре Елкиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «Молодежный» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 состояла в браке с ФИО5 От брака имеют двух несовершеннолетних детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № Заводского района адрес по делу № от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ими приобретена 3-комнатная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ Заводским районным судом адрес вынесено решение по делу о разделе совместно нажитого имущества супругов.

ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в апелляционной инстанции Кемеровского областного суда при рассмотрении было принято апелляционное определение решение Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ в части признания квартиры общим имуществом и раздела имущества супругов отменить, принять в отмененной части новое решение.

Разделить совместное имущество следующим образом:

Прекратись право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5 в отношении квартиры по адресу: адрес, площадью 88,3 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО5 – 3831/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО4 – 19435/100000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 – 14085/100000 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО6 – 14085/100000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 – 14085/100000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи, с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ФИО5 отказался подписывать.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «Молодежный» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ФИО5 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Однако Ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

Если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы на содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчику. Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально ее доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчика, являющегося собственником 3831/100000 доли в праве собственности на 3-комнатную квартиру, законодательство дает ей право обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения к Ответчику для разрешения данного вопроса по законодательству не требуется.

ФИО8 и ФИО6 являются несовершеннолетними детьми Истца и Ответчика, бремя содержания жилого дома несовершеннолетнего собственника лежит на его родителях. При этом не имеет значение тот факт, что истец платит алименты на содержание несовершеннолетней дочери. Алименты расходуются на содержание ребенка, и не учитывают расходов, необходимых для исполнения гражданско-правовых обязательств, в частности как собственников имущества, по содержанию такого имущества.

Просит обязать ООО «Молодежный» заключить соглашение о порядке пользования квартирой, находящейся по адресу: адрес, с определением доли оплаты ФИО5 в размере 52393/100000 доли, ФИО4 47605/100000 доли; обязать ООО «Молодежный выдать ФИО5, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования утонила. Просит обязать ООО «Молодежный» заключить соглашение о порядке пользования квартирой, находящейся по адресу: адрес, с определением доли оплаты ФИО5 в размере 52395/100000 доли, ФИО4 47605/100000 доли; обязать ООО «Молодежный выдать ФИО5, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Заявленные требования с учетом утонения поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Молодежный» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения иска в части раздела лицевых счетов. В части иска о возложении на ООО «Молодежный» обязанности заключить отдельные соглашения считает требование сформулировано не корректно.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика ООО «Молодежный», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются на основании решения Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 (14085/100000 доли), ФИО3 (14085/100000 доли), ФИО5 (3831/100000 доли), ФИО4 (19435/100000 доли), ФИО6 (14085/100000 доли), что подтверждается выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес на момент рассмотрения дела осуществляет ООО «Молодежный», в подтверждение чего суду представлен договор управления многоквартирным домом.

ФИО4 и ФИО5 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО5 имеют несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по адресу: адрес значатся зарегистрированными ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3.

Согласно материалам дела в отношении жилого помещения по адресу: адрес управляющей компанией открыт лицевой счет №.

Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиком не удалось достигнуть соглашения по поводу оплаты за жилое помещение и несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, между ними имеется спор.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27)).

В п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, заключение с каждым из сособственников отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдача ему отдельного платежного документа, по существу является правовым последствием определения долей участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что такого соглашения в добровольном порядке между собственниками квартиры не достигнуто, стороны проживают раздельно, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в размере 47605/100000 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению, - ФИО4; в размере 52395/100000 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению, - ФИО5 подлежит удовлетворению.

Учитывая, что указанный порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение непосредственно связан с деятельностью управляющей компании ООО «Молодежный», то вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для ООО «Молодежный» для раздела лицевого счета путем открытия отдельных лицевых счетов и выдаче ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их следующим образом:

- в размере 47605/100000 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению, для ФИО4;

- в размере 52395/100000 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению, для ФИО5.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Молодежный» заключить с ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2023 года.

Председательствующий: С.И. Неганов