УИД 16RS0№-48

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 1839348 рублей 42 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 33393 рубля 48 копеек.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО1 целевой денежный займ в размере 2120580 рублей под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО2, <адрес>, стоимостью 2120580 рублей. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по договору займа ФИО1 исполнялись ненадлежащим образом.

Заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1710135 рублей 18 копеек, неустойка в размере 1710135 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25301 рубль 35 копеек.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в полном объеме не исполнено.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжал пользоваться займом в размере 1103976 рублей 48 копеек, таким образом по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начислены проценты в размере 389144 рубля 15 копеек.

Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 706860 рублей 00 копеек и процентам по условиям договора (7%) – 515619 рублей 83 копейки, неустойка в соответствии с пунктом 4.2 договора займа в размере 3076667 рублей 06 копеек. Истец снизил неустойку до 100000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 проценты в размере 389144 рубля 15 копеек, вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 706860 рублей 00 копеек и процентам за пользование займом в размере 643344 рубля 27 копеек, к с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 100000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 33393 рублей 48 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавец) и ФИО1 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщику целевой денежный заем в размере 2120580 рублей 00 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО2, <адрес>, общей площадью 89,10 в.м., стоимостью 2120580 рублей 00 копеек, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору «социальной ипотеки» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 14-15).

Судом установлено, что ответчиком обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом.

Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1710135 рублей 18 копеек, в том числе основной долг в размере 1103976 рублей 48 копеек, проценты за пользование займом в размере 606158 рублей 70 копеек, а также неустойка в размере 1710135 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25301 рубль 35 копеек.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась следующая задолженность:

-проценты в размере 389144 рублей 15 копеек, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг 1103976 рублей 48 копеек, взысканный по решению суда с учетом уменьшения долга после поступления платежей; -вновь образованная просроченная задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 706860 рублей 00 копеек и процентам по условиям договора (7%) – 643344 рубля 27 копеек, с учетом ежедневного изменения до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7% /365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 4702 дня); - неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 3076667 рублей 06 копеек. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец снизил ее размер до 100000 рублей. Ответчиком факт допущенной просрочки платежей по договору займа и наличие задолженности по возврату основного долга и уплате процентов не оспаривался. Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиком, который принял на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3076667 рублей 06 копеек, истец добровольно снизил её размер до 100000 рублей. Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер рассчитанной судом задолженности по договору, размер договорной неустойки, который составляет 0,5% за каждый день просрочки нарушения обязательств, а также компенсационную природу неустойки, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить размер неустойки до 70000 рублей. Определяя данные суммы, суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом, поскольку он выполнен арифметически верно и согласуется с условиями кредитного договора, а также историей погашений долга. На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела предусмотрено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчика в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33393 рубля 48 копеек.Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН <***>) задолженность по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно): проценты в размере 389144 (Триста восемьдесят девять тысяч сто сорок четыре) рубля 15 копеек, начисленные на сумму основного долга, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 706860 (Семьсот шесть тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек и процентам за пользование займом в размере 643344 (Шестьсот сорок три тысячи триста сорок четыре) рубля 27 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 70000 (Семьдесят тысяч) рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33393 (Тридцать три тысячи триста девяноста три) рубля 48 копеек.

Взыскивать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН <***>) проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга исходя из 7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, с учетом уменьшения долга.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ