Решение по делу № 2-1847/2025 от 01.09.2025 | Бузулукский районный суд (Оренбургская область)

Категория дела Об обращении взыскания на земельные участки Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав-исполнитель Бузулукского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> об обращении взыскания

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Бузулукское ГОСП) в отношении <ФИО> на исполнении находится сводное исполнительное производство № 13650/19/56011-СД. Взыскание выполняется в рамках

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Задолженность на 23 мая 2025 года составляет: сумма основного долга – 87 180,53 руб., исполнительский сбор – 6 446,14 руб. В ходе исполнительного производства обнаружена недостаточность у ответчика средств для погашения задолженности

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Бузулукского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области <ФИО> к <ФИО> об обращении

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-1847/2025

УИД 56RS0008-01-2025-003679-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 18 августа 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Маклаковой М.А.,

при секретаре Некрыловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Бузулукского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и здание,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Бузулукского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и здание.

В обоснование исковых требований указала, что в Бузулукском городском отделении судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области (далее – Бузулукское ГОСП) на исполнении находится сводное исполнительное производство № 13650/19/56011-СД. Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств:

- ИП № 111798/19/56011-ИП в отношении ФИО5, возбужденное 11 ноября 2019 года в 56011 на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции (5) № 1929 от 06 ноября 2019 года, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Оренбурга (код по ОКОГУ 1327010), предмет исполнения: произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, не перечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных), сумма долга – 13 038,04 руб. (1090400). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга – 13 038,04 руб.; остаток основного долга – 10 489,19 руб.; остаток неосновного долга – 1 000 руб.;

- ИП № 3318/20/56011-ИП в отношении ФИО5, возбужденное 16 января 2020 года в 56011 на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции (5) № 114 от 13 января 2020 года, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Оренбурга (код по ОКОГУ 1327010), предмет исполнения: произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, не перечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных), сумма долга – 25 206,71 руб. (1090400). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга – 25 206,71 руб.; остаток основного долга – 25 148,58 руб.; остаток неосновного долга – 1 764,46 руб.;

- ИП № 95976/19/56011-ИП в отношении ФИО5, возбужденное 11 октября 2019 года в 56011 на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции (5) № 1675 от 02 октября 2019 2020 года, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Оренбурга (код по ОКОГУ 1327010), предмет исполнения: произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, не перечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных), сумма долга – 52 595,57 руб. (1090400). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга – 52 595,57 руб.; остаток основного долга – 51 542,76 руб.; остаток неосновного долга – 3 681,68 руб.

- земельный участок, местоположение: <адрес>, кадастровый №, площадь 24,00 кв. м, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.;

- здание, местоположение: <адрес>, кадастровый №, площадь 20,00 кв. м, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.;

- помещение, местоположение: <адрес>, кадастровый №, площадь 55,00 кв. м.

Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание. Требования третьего лица по сводному исполнительному производству № 13650/19/56011-СД на момент подачи искового заявления не удовлетворены.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок и здание, зарегистрированные за должником ФИО5, путем продажи с публичных торгов:

- здание, местоположение: <адрес>, кадастровый №, площадь 20,00 кв. м, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.

Протокольным определением суда от 29 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО4 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Инспекции Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г.Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с частями 1 и 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги является одной из мер принудительного исполнения.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пункты 1 и 2 статьи 237 ГК РФ предусматривают, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующее законодательство запрещает отчуждать земельные участки без находящихся на них объектов недвижимости, если и участок и здания или строения принадлежат одному лицу.

В соответствии с абзацами первым-третьим статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Бузулукское ГОСП) в отношении ФИО5 на исполнении находится сводное исполнительное производство № 13650/19/56011-СД. Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств:

Задолженность на 23 мая 2025 года составляет: сумма основного долга – 87 180,53 руб., исполнительский сбор – 6 446,14 руб. Требования исполнительных документов должником добровольно не исполнены.

Из Выписки из ЕГРН от 09 июля 2025 года № КУВИ-001/2025-137012446 следует, что ответчик ФИО5 является правообладателем земельного участка со следующими характеристиками: кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь 24 +/- 2 кв. м, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано 08 февраля 2013 года. Указанный объект недвижимости имеет ограничение прав и обременение.

Согласно Выписке из ЕГРН от 09 июля 2025 года № КУВИ-001/2025-137012426 ответчик ФИО5 является правообладателем здания со следующими характеристиками: кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь 20 кв. м, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, год завершения строительства: 1995, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано 08 февраля 2013 года. Указанный объект недвижимости имеет ограничение прав и обременение.

Право собственности ФИО5 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 13 января 2013 года, заключенного между ФИО1, ** ** **** года рождения, действующей через своего представителя ФИО2, ** ** **** года рождения, по доверенности от 26 июня 2012 года, удостоверенной нотариусом Бузулукского нотариального округа Оренбургской области ФИО3 по реестру за №, и ФИО5, ** ** **** года рождения.

В соответствии с Согласием <данные изъяты> от 27 июня 2014 года, удостоверенным нотариусом Бузулукского нотариального округа Оренбургской области ФИО3, ФИО6, ** ** **** года рождения, уроженка <данные изъяты>, дала согласие своему супругу – ФИО5, ** ** **** года рождения, на заключение сделки по залогу приобретенных ими во время брака:

- гаража, назначение: нежилое здание, 1 – этажный, общая площадь 20 кв. м, инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>;

- земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь 24 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; за цену и на условиях по своему усмотрению. Причем сумму сделки, порядок, сроки и условия ее заключения он будет определять по своему усмотрению. Брачный договор, изменяющий законный режим собственности, ими не заключался, раздел собственности не производился.

Судом установлено, что ФИО5, ** ** **** года рождения, уроженец <данные изъяты>, и ФИО8 (после заключения брака – ФИО9), ** ** **** года рождения, уроженка <данные изъяты>, заключили брак ** ** **** года, о чем ** ** **** года Отделом ЗАГС администрации города Бузулука Оренбургской области составлена запись акта о заключении брака №.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ** ** **** года, составленной Отделом ЗАГС администрации города Бузулука Оренбургской области, брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен ** ** **** года на основании совместного заявления супругов № от ** ** **** года. После расторжения брака фамилии, имена, отчества оставлены без изменения.

Согласно записи акта о заключении брака № от ** ** **** года, составленной Специализированным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния «Дворец бракосочетаний» управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, ФИО5, ** ** **** года рождения, уроженец <данные изъяты>, и ФИО10, ** ** **** года рождения, уроженка <данные изъяты>, заключили брак.

Таким образом, спорные объекты недвижимости были приобретены ФИО5 в период брака с ФИО6, и на них распространяется режим общей собственности супругов в силу положений статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако, доля ФИО6 не выделена и доказательства соблюдения порядка реализации преимущественного права приобретения доли в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования судебного пристава – исполнителя удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 сентября 2025 года.

Судья подпись М.А. Маклакова

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →