Дело №*г.

УИД: 69RS0013-01-2023-000085-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июня 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

секретаря судебного заседания Демидович Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Селезневой ФИО10, Селезневу ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту - ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ».

Собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном <адрес>, являлся Селезнев ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве собственности, умер в ДД.ММ.ГГГГ), 1/2 доля в праве собственности принадлежит Селезневой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). После смерти Селезнева ФИО14 наследство на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение не оформлено. В настоящее время в указной квартире зарегистрирована Селезнева ФИО15

Основываясь на положениях наследственного правопреемства в части призвания наследников в порядке очередности и по праву представления, ООО «КДЕЗ» полагает, что Селезнева ФИО16 (далее по тексту - Ответчик) является наследником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение после смерти Селезнева В.А.

За Ответчиком числится задолженность перед ООО «КДЕЗ»: за жилое помещение и коммунальные услуги размере 86 913 руб. 67 коп. за период с 01.10.2019г. по 31.10.2022г.; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 054 руб.76 коп. за период с 01.10.2019г. по 31.10.2022г.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, пени составили: за жилое помещение и коммунальные услуги – 28 682 руб. 52 коп., за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 2 222 руб. 14 коп.

В связи с тем, что после смерти собственника доля в праве собственности на квартиру не оформлена надлежащим образом, в порядке приказного производства нет возможности установить всех должников указанного жилого помещения.

Просит суд взыскать с Селезневой ФИО17 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 913 рублей 67 копеек, пени в размере 28 682 рубля 52 копейки, по оплате взносов на капитальный ремонт 8 054 рубля 76 копеек, пени в размере 2 222 рубля 14 копеек за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2022 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 717 рублей 00 копеек. Всего 129 590 рублей 09 копеек в пользу ООО «КДЕЗ».

Позднее истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в котором указал, что согласно информации, содержащейся в поквартирных карточках Селезнев ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном умершей Селезневой Е.А.

Основываясь на положениях наследственного правопреемства в части призвания наследников в порядке очередности и по праву представления, ООО «КДЕЗ» полагает, что Селезнев ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение после смерти Селезневой Е.А.

Просит суд: взыскать с Селезнева ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность за период с 01.10.2019 по 31.10.2022 г.: - за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 586 руб. 52 коп., пени за несвоевременную плату в размере 8 586 руб. 10 коп. (1/2 часть от начислений без учета холодной, горячей воды и отведению сточных вод); - по оплате взносов на капитальный ремонт 4 027 руб. 38 коп., пени за несвоевременную плату в размере 1 111 руб. 07 коп. (1/2 часть от общих начислений), - расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 248 рублей 91 копейку (пропорционально взыскиваемой суммы), а всего 43 559 рублей 98 копеек в пользу ООО «КДЕЗ»; взыскать с Селезневой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность за период с 01.10.2019 по 31.10.2022 г.: за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 327 руб. 14 коп., пени за несвоевременную плату в размере 20 096 руб. 42 коп. (1/2 часть от начислений с учетом холодной, горячей воды и отведения сточных вод); - по оплате взносов на капитальный ремонт 4 027 руб. 38 коп., пени за несвоевременную плату в размере 1 111 руб. 07 коп. (1/2 часть от общих начислений); - расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 468 рублей 10 копеек (пропорционально взыскиваемой суммы), а всего 86 030 рублей 11 копеек в пользу ООО «КДЕЗ».

В судебное заседание представитель истца - общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», ответчики Селезнева Е.В., Селезнев П.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально. От истца в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, поддерживает исковые требования с учетом их уточнения. Представитель Администрации Кимрского муниципального округа по доверенности Мозжухина Н.А. просила рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда. Ответчики об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Судебная корреспонденция, направленная ответчикам возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд (ч. 1). Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2).

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск несения неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)..

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные требования зафиксированы в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

В судебном заседании установлено, что с 01 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ».

В соответствии с п. 2.3. Устава ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4.2 ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.

Собственником 1/2 доли жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном <адрес>, согласно договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 15.04.2005 года, является Селезнева ФИО22, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.04.2005г.

Согласно справке нотариуса Кимрского городского нотариального округа Балковой Л.В. от 26.05.2023г. № 192, наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Селезневой ФИО23 собственника спорной квартиры на дату открытия наследства, являются Селезнев ФИО24 (заявление о выдаче свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ), Селезнев Петр Алексеевич (заявление о выдаче свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ).

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №* «О судебной практики по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, ответчик Селезнев П.А. считается собственником 1/2 доли в праве собственности данной квартиры и, соответственно, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то есть с 02 января 2003 года.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована Селезнева ФИО25

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.10.2019г. по 31.10.2022г. образовалась задолженность в сумме 86 913 руб. 67 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 054 руб.76 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Не доверять расчёту, представленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленная сумма задолженности, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд полагает расчет задолженности, представленный стороной истца, арифметически верным. При этом также учитывает, что контррасчет ответчиками не представлен.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так, размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 28 682 рубля 52 копейки, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляет 2 222 рубля 14 копеек, соответствующий расчет истцом представлен, проверен судом, и, не опровергнут ответчиками. Основания для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. К судебным расходам, согласно ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 717 рублей, что подтверждается платежным поручением от 17.01.2023г. № 150.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Селезневой ФИО27, ФИО1 ФИО26 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за период с 01.10.2019 по 31.10.2022г.: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 586 рублей 52 копейки, пени за несвоевременную плату в размере 8 586 рублей 10 копеек, - по оплате взносов на капитальный ремонт 4 027 рублей 38 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 1 111 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 248 рублей 91 копейка, всего 43 559 (сорок три тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей 98 копеек.

Взыскать с Селезневой ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за период с 01.10.2019 по 31.10.2022г.: - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 327 рублей 14 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 20 096 рублей 42 копейки, - по оплате взносов на капитальный ремонт 4 027 рублей 38 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 1 111 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 468 рублей 10 копеек, всего 86 030 (восемьдесят шесть тысяч тридцать) рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Заочное решение принято в окончательной форме 15 июня 2023 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина