Дело №
УИД 37RS0№-31
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.Ф.,
с участием прокурора Приволжского района Павловой М.А.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 25 июля 2022 года гражданское дело по иску Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о выселении,
установил:
Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Приволжского муниципального района) обратилась в Приволжский районный суд с иском к ФИО1 о расторжении Договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДАТА №, заключенного между Администрацией Приволжского муниципального района и ФИО2, выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: (далее спорное жилое помещение, спорное имущество), без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-7).
Определением Приволжского районного суда от 25 июля 2022 года прекращено производство по делу в части требования о расторжении Договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДАТА №, заключенного между Администрацией Приволжского муниципального района и ФИО2, в связи с отказом истца от иска в указанной части (л.д. 72-74).
Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является муниципальным имуществом Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Приволжское городское поселение). Последнее ДАТА предоставлено истцом нанимателю ФИО2 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4 и ФИО1 на шесть месяцев по Договору найма жилого помещения маневренного фонда №, с пролонгацией последнего ДАТА до ДАТА, в связи с повреждением огнем жилого дома семьи В-вых. ФИО3 и ФИО2 скончались ДАТА и ДАТА, соответственно. Решением Приволжского районного суда от 25 мая 2022 года по гражданскому делу № 2-170/2022 ФИО4 признан утратившим право пользования спорным имуществом. 10 марта 2021 года в адрес ФИО1 направлено письмо об истечении срока действия спорного договора и необходимости явки в Администрацию Приволжского муниципального района для решения вопроса продления или расторжения последнего, а 21 февраля 2022 года - об освобождении спорного жилого помещения, на что последний не отреагировал. При этом ответчик приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: . Одновременно на ответчика поступила жалоба от соседей по манёвренному жилью по вопросу ненадлежащего содержания последнего и антисанитарному содержанию мест общего пользования. Кроме того, имеет место задолженность за найм спорного жилого помещения за период с января 2019 года по настоящее время в сумме 8 119 рублей 80 копеек. В связи с чем у истца и возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-7).
Истец Администрация Приволжского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 60), о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Представитель Администрации Приволжского муниципального района по доверенности ФИО5 (л.д. 53) обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца (л.д. 71).
В ходе судебного заседания от 5 июля 2022 года представитель истца Администрации Приволжского муниципального района по доверенности ФИО5 (л.д. 53) поддержала исковые требования в части выселения ответчика по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 не возражает против заявленных требований. Последний подтвердил приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: , в связи с чем необходимость использования маневренного жилья отпала.
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав ответчика, мнение прокурора, полагающего иск, подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В связи с упразднением Администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, согласно ст. 29.1 Устава Приволжского муниципального района, принятого решением Приволжского районного Совета от 3 сентября 2010 года № 82 (в редакции от 17 ноября 2016 года), Администрация Приволжского муниципального района исполняет полномочия исполнительно - распорядительного органа местного самоуправления Приволжского городского поселения.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 3 ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения маневренного фонда (п. 3 ч. 1).
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2).
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (п.п. 3 и 4 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2).
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2).
Судом установлено, что в реестре муниципального имущества Приволжского городского поселения, на основании Закона Ивановской области от 22 июня 2007 года № 90-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Приволжским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории», чистится муниципальное имущество - жилое помещение общей площадью 36,6 кв. метров, расположенное по адресу: (Выписка из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского городского поселения от 5 апреля 2022 года № 930-02 л.д. 9).
Указанное жилое помещение отнесено к маневренным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области на основании Постановления Администрации Приволжского муниципального района от 11 октября 2018 года № 639-п «Об отнесении жилого помещения к маневренным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Приволжского городского поселения» (л.д. 10).
1 января 2019 года указанное жилое помещение на основании Постановления Администрации Приволжского муниципального района от 18 февраля 2019 года № 59-п «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда» (л.д. 11), Договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДАТА № (л.д. 12-14), Акта приема-передачи жилого помещения от ДАТА (л.д. 15) предоставлено в качестве жилого помещения маневренного фонда нанимателю ФИО2 и членам ее семьи ФИО3 (супруг), ФИО1 (сын), ФИО4 (сын), на шесть месяцев, для временного проживания, в связи с тем, что жилое помещение (дом) последних по адресу: , пострадало в результате пожара и повреждено огнем (п.п. 1-5 Договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДАТА №).
ДАТА между сторонами данного договора заключено Дополнительное соглашение к Договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДАТА № (л.д. 17), в соответствии с которым по инициативе нанимателя имело место продление срока действия договора до ДАТА.
В силу подпунктов 3 и 4 п. 18 Договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДАТА № (л.д. 12-14), настоящий Договор прекращается в связи: со смертью нанимателя (п. 3), с истечением срока пользования жилым помещением, указанным в п. 1 настоящего договора (п. 4).
Согласно ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с п. 4 ч. 3 и ч. 4 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса) (п. 4 ч. 3). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 4).
Наниматель ФИО2 и ее супруг ФИО3 умерли ДАТА и ДАТА, соответственно (свидетельства о смерти от ДАТА л.д. 20 и ДАТА л.д. 21, сообщение Приволжского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 11 июня 2022 года № 11-07/360 л.д. 49).
ФИО4 заочным решением Приволжского районного суда Ивановской области от 26 мая 2022 года № 2-170/2022 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 75-77).
За прошедший период времени ФИО1 ДАТА реализовал поврежденное в результате пожара жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 46,9 кв. метров, расположенное по адресу: (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДАТА Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) л.д. 41-42), после получения последнего в собственность на основании Свидетельства на наследство по закону от ДАТА, выданного нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО6, в связи со смертью ДАТА матери ФИО2 (л.д. 51).
ДАТА ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 33, 7 кв. метров, расположенное по адресу: . Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ивановской области ДАТА, номер государственной регистрации права №. Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 10 июля 2022 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 66-67).
При этом ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: (сообщение Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приволжскому району Ивановской области от ДАТА № л.д. 45).
Нанимателями спорного жилого помещения за период пользования последним плата за найм не произведена, имеется задолженность в размере 8 119 рублей 80 копеек, в том числе пени 736 рублей 93 копейки (Финансовая карточка лицевого счета <***> за период с марта 2019 года по июнь 2022 года л.д. 26).
В Администрацию Приволжского муниципального района ДАТА поступила жалоба от соседей ответчика по предоставленному жилому помещению маневренного фонда на ненадлежащее содержание ФИО1 указанного жилого помещения и мест общего пользования (заявление ФИО7 и ФИО8 л.д. 55).
Администрация Приволжского муниципального района неоднократно обращалась к нанимателям спорного жилого помещения с просьбами прибыть для решения вопроса о продлении, либо расторжении Договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДАТА № (сообщение от ДАТА № на имя ФИО2 л.д. 19, сообщение от ДАТА № на имя ФИО9 (л.д. 22), которые остались без ответа.
Таким образом, на данный момент наниматель ФИО2 и член семьи нанимателя ФИО3 умерли ДАТА и ДАТА, соответственно; член семьи нанимателя ФИО4 утратил право пользованием спорным жилым помещением; срок действия Договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДАТА № истек ДАТА, при этом срок действия последнего не продлевался; ответчик не обращался к истцу с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения маневренного фонда; основания предоставления маневренного жилья ответчику отпали, в связи с приобретением последним в собственности другого жилого помещения.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДАТА № прекратил свое действие.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Истцом Администрацией Приволжского муниципального района в адрес ответчика 21 февраля 2022 года направлено Требование об освобождении жилого помещения № 353-02 в срок до 28 февраля 2022 года (л.д. 23), которое осталось без ответа.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) (п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 300 рублей.
В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Приволжского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДАТА, уроженца из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Приволжского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Виноградова Е.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 1 августа 2022 года.