№_________
УИД: №_________
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года АДРЕС
Котовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Балберовой О.О.,
с участием ответчика – ФИО1,
при секретаре Алехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго АДРЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Газпром теплоэнерго АДРЕС» в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.
Указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, просп. Красной Армии, АДРЕС.
В период с ДАТА по ДАТА ответчик пользовался коммунальными услугами (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) и не производил оплаты за их пользование. В результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 93 329,91 рублей, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья за данный период.
Со ссылками на положения ст.ст. 210, 540 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, п. 6 Постановления Пленума РФ от ДАТА №_________, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 93329,91 рублей, пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 35071,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4852,00 рублей.
В судебное заседание представитель истца - ООО «Газпром теплоэнерго АДРЕС» не явился, согласно письменного заявления просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчик – ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. С ДАТА года по вине ООО «Мособлэксплуатация» ее квартира находится в непригодном для проживания состоянии, в связи с залитием от постоянных протеков кровли. Плату она производила до тех пор, пока УК предоставляла услуги для комфортного проживания в квартире. С ДАТА года в квартире никто не проживает. С нее взыскивают задолженность по коммунальным платежам, при этом предоставляемыми услугами никто не пользуется. Кроме того, указывает, что ею производилась оплата ЖКУ, однако какие – либо сведения о погашении задолженности отсутствуют. Также ссылается на то, что в платежном документе счет выставляется как ООО «Газпром теплоэнерго МО», так и ООО «Мособлэксплуатация». Полагает, что поскольку ООО «МосОблэксплуатация» нанесла большой ущерб ее жилью, в связи с чем она не может проживать в вышеуказанной квартире, плата за коммунальные услуги не должна с нее взыскиваться.
Кроме того, ею было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. Также заявлено о снижении размера пеней с связи с ее материальным положением.
Представитель ответчика - ООО «Газпром теплоэнерго АДРЕС» в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица - ООО «Мособлэксплуатация» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав позицию ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
В соответствии с протоколом общего собрания от ДАТА собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, было принято решение о переходе на прямые договоры.
Согласно Постановлению Главы Сергиево – Посадского городского округа АДРЕС №_________-ПГ от ДАТА, ООО «Газпром теплоэнерго МО» (далее – Общество) наделено статусом Единой теплоснабжающей организации на территории Сергиева – Посадского городского округа.
За период с ДАТА по ДАТА Общество самостоятельно осуществляло расчеты начислений и выставление платежных документов за поставленную тепловую энергию на нужды отопления. С ДАТА по настоящее время начисления производятся посредством заключенного агентского договора с ООО «Мособлирц», который производит начисления платы за поставленную тепловую энергию, выпускает квитанции (включая услуги ООО «Газпром теплоэнерго МО» в едином платежном документе) и осуществляет сбор денежных средств.
В связи с имеющимися задолженностями за поставленную тепловую энергию, Общество обращалось за выдачей судебных приказов: за период с ДАТА по ДАТА год к мировому судье судебного участка №_________ Сергиево – Посадского судебного района АДРЕС; за период задолженности с ДАТА по ДАТА к мировому судье судебного участка №_________ АДРЕС.
Мировым судьей судебного участка №_________ Сергиево – Посадского судебного района АДРЕС ДАТА был вынесен судебный приказ №_________. Мировым судьей судебного участка №_________ АДРЕС ДАТА был вынесен судебный приказ №_________.
Вынесенные судебные приказы были отменены по заявлению должника, на исполнительное производство указанные судебные приказы не направлялись.
ДАТА ответчиком произведена оплата на расчетный счет Общества в размере 14 191,68 рублей, которая учтена при подаче искового заявления.
Ответчику в соответствии с законом, в полном и объеме и надлежащего качества оказываются коммунальные услуги, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
При этом довод ответчика о том, что она не пользуется коммунальными услугами в связи с залитием ее квартиры по вине ООО «Мособлэксплуатация», не могут служить основанием для освобождения ее от обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, поскольку достоверных сведений о том, что в связи с данным залитием, ресурсоснабжающая организация прекратила подачу тепловой энергии в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, просп. Красной Армии, АДРЕС, в материалы дела не представлено.
Кроме того, согласно представленного ответчицей платежного документа, по состоянию на ДАТА по лицевому счету № №_________, зарегистрированному по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, числится задолженность по оплате услуг в размере 380 960 рублей за период с ДАТА по ДАТА.
ООО «Газпром теплоэнерго МО», как было указано выше, наделено статусом Единой теплоснабжающей организации на территории Сергиева – Посадского городского округа ДАТА. Таким образом, расчет платы за отопление Обществом производится с указанной даты. Имеющаяся задолженность за период с ДАТА по ДАТА перед иными ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией предметом настоящего спора не является.
В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчиком было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.196,200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно письменных пояснения истца, относительно ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, срок исковой давности взыскания задолженности по оплате ЖКУ, начисленной за декабрь ДАТА года, подлежит оплате до ДАТА, днем, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права является – ДАТА, соответственно срок исковой давности взыскания данной задолженности истекает ДАТА,
Вместе с тем, ДАТА по лицевому счету ответчика была произведена оплата за ЖКУ в размере 14 191,68 рублей, что соответствует начислениям за период с ДАТА по ДАТА. В ООО «Газпром теплоэнерго МО» поступает сальдовая ведомость с общей суммой поступивших денежных средств, без указания периода задолженности по конкретному лицевому счету.
В соответствии с п.3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Таким образом, поступившие денежные средства были зачислены Обществом как долг прошлых периодов, начиная с ДАТА. Данная информация отражена в расшифровке задолженности за тепловую энергию/теплоноситель за период с ДАТА по ДАТА, согласно которой фактически на момент подачи искового заявления за период с ДАТА по ДАТА за ответчицей числилась задолженность за июнь ДАТА года в размере 2 365,28 рублей. Данная задолженность подлежала уплате в срок до ДАТА, днем, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права является – ДАТА. Срок исковой давности истекает ДАТА, исковое заявление подано в Котовский городской суд АДРЕС посредством почтового отправления ДАТА.
Кроме того, согласно положениям ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Примерный перечень таких действий приведен в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, если из такого изменения следует, что должник признает наличие долга, либо просьба должника о соответствующем изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); сверка взаимных расчетов согласно акту сверки, подписанному уполномоченным лицом.
Также судом учтено, что истец принимал меры по взысканию с ответчика имеющейся задолженности путем обращения с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка №_________ Сергиево – Посадского судебного района АДРЕС ДАТА был вынесен судебный приказ №_________, согласно данного приказа с ФИО1 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» подлежала взысканию задолженность за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за период с ДАТА по ДАТА. Указанный судебный приказ отменен ДАТА.
Обращение за судебной защитой влечет последствия применительно к сроку исковой давности, предусмотренные ст. 204 ГК РФ. В силу п. 1 этой статьи со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. Как указано в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», эти правила применяются и при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа. При этом днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет. В п. 18 Постановления № 43 разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если при этом неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В рассматриваемой ситуации, обращаясь с заявлением к мировому судье, истец обратился в суд в пределах срока исковой давности, в связи с чем, срок исковой давности, начиная с момента обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа не течет. Снова этот срок начинает течь с момента отмены судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности неприменим к взыскиваемой задолженности и подлежит взысканию в полном объеме.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени проверен судом, является арифметически верным. Пени рассчитаны с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 2382 от 29.12.2023 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474» с применением ключевой ставки Банка России в размере 9,5% годовых, с учетом частичного погашения долга.
Ответчиком контрсчет не представлен.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом представленных материалов дела, ФИО1 является инвалидом третьей группы бессрочно по общему заболеванию, в связи с чем, является получателем ежемесячной денежной выплаты в размере 3333,34 рублей. Заработка не имеет, является пенсионером, размер страховой пенсии составляет 21582,29 рублей.
Оценив степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате соответствующих платежей, суд приходит к выводу о возможности применения положения ст. 333 ГК РФ и снижению размера пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА с 35071,17 рублей до 10 000 рублей, с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принципа разумности и справедливости.
Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 4852 рубля.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго АДРЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДАТА года рождения, паспорт №_________, выдан отделом внутренних дел АДРЕС ДАТА) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго АДРЕС» (ИНН №_________, ОГРН №_________) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 93 329 (девяноста три тысячи триста двадцать девять) рублей 91 (девяноста одна) копейка, пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО1 (ДАТА года рождения, паспорт №_________, выдан отделом внутренних дел АДРЕС ДАТА) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго АДРЕС» (ИНН №_________, ОГРН №_________) государственную пошлину в размере 4852 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят два) рубля.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Балберова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Судья О.О. Балберова