Решение по делу № 02-5655/2024 от 10.01.2025 - о признании права собственности за земельный участок и на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, и по встречному иску Департамента городского имущества адрес к <ФИО> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, как на выморочное имущество.

УИД77RS0005-02-2023-004739-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5655/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2 о признании права собственности за земельный участок и на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, и по встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, как на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчице ФИО2 и просила признать за нею ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., кадастровый № 77-09:0006011:1173 и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, площадью 331 кв.м., расположенной по адресу: адрес, владен. 24В, с кадастровым № 77:09:0996003:107. Свои исковые требования истица мотивировала тем, фио, умерший 12 августа 2005 года, являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: адрес, состоявшего из основного строения, полезной площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., пристройки, веранды, двух сараев, ограждения, принадлежащих ему на основании Регистрационного удостоверения № 619, выданного 16 сентября 1986 года БТИ , а также ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 331 кв.м. по указанному адресу. После смерти фио осталось три наследника по закону: два сына фио, фио и жена фио. В установленный законом 6-ти месячный срок с заявлением о принятии наследства обратился фио, его брат фио отказался от наследства в пользу брата, а жена наследодателя фиоФ, с заявлением к нотариусу не обратилась, т.к. умерла 04 ноября 2005 года. фио стал собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., с условным № 77-77-20/149/2006-1014, пристройки, веранды, двух сараев, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2006 года, № реестра 3н-3519, выданного нотариусом фио, и собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, площадью 331 кв.м., расположенной по адресу: адрес, владен.24, с условным № 77:09:06003:107. 14 июля 2007 года между истцом ФИО1 и фио в простой письменной форме был заключен договор дарения 2/3 доли указанного выше земельного участка и 2/3 доли домовладения, которое состоит из основного бревенчатого строения 19,1 кв.м, общей полезной площади 29,3 кв.м., в том числе жилой площади 19,1 кв.м., пристроек и сооружений: кухни 10,2 кв.м., веранды 5,9 кв.м., по адресу: адрес. Переход права собственности был зарегистрирован 14 сентября 2007 года, что подтверждается свидетельствами о регистрации права на 2/3 доли земельного адрес 77 АЖ 176276 и на 2/3 доли дома Серия 77 АЖ 174177 от 08 августа 2007 года. А собственником 1/3 дома и земельного участка по указанному выше адресу должна была стать жена наследодателя фио, но она своих прав не оформила в связи со смертью 04 ноября 2005 года. Истцу известно, что у фио была дочь ФИО2, которая обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти матери и после смерти фио открывалось наследственное дело № 37574/2006 у нотариуса адрес фио, но получила ли фиоФ, или иное лицо свидетельство о праве на наследство, или иным путем оформила свое право истцу неизвестно. С 14 сентября 2007 года, т.е. после заключения и регистрации договора дарения на 2/3 доли дома и 2/3 доли земельного участка истец ФИО1 занималась земельным участком, производила на нем посадки, ухаживала за участком, занималась домом, т.к. оплачивала электричество, делала ремонт, поддерживала дом в пригодном для проживания состоянии. Никто и никогда в указанный период с какими либо притязаниями на 1/3 долю дома и земельного участка к истице не обращался, долей дома и земельного участка не пользовался, не владел.

Определением Головинского районного суда адрес от 13 ноября 2023 г. к участию в деле в качестве ответчика был привлечен адресМосквы.

ДГИ адрес обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 и просил признать право собственности адрес на1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, как на выморочное имущество. Свои исковые требования ДГИ адрес мотивировал тем, что срок после принятия наследства фио представлял собой временной период с 13.08.2005 года по 12.04.2006 года, срок принятия наследства после смерти фио представлял собой временной период с 0511.2005 года по 04.05.2006 года, после смерти фио, умершей 04.11.2005 года было открыто наследственное дело № 6/2006 у нотариуса адрес ФИО3 фио наследники свое право собственности не зарегистрировали. ДГИ адрес указывает, что владение ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом нельзя признать добросовестным, т.к. ею в силу ст.400 НК РФ не оплачивались налоги за указанное имущество.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности и по ордеру адвокат фио.В. явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик по основному иску ФИО2 о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом неоднократно, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, не просила отложить дело слушанием, возражений против исков не представила.

Представитель ответчика по основному иску, истца по встречному иску ДГИ адрес о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил отложить дело слушанием.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца по основному иску, ее представителя, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относятся: признание права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; взысканин неустойки; компенсация морального вреда;

В соответствии со ст. 234 ГК РФ « 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя»

Согласно п.п.15,16,18, 19,20,21 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 адрес 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с последующими изменения и дополнениями) «15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу. приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК адрес 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограниченоусловиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности 8 городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества».

В силу ст.266 ГК РФ «1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности».

Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1151 ГК РФ « 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования».

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что

фио на основании Государственного акта № М-09-008675 от 08.05.1997 г., был предоставлен земельный участок площадью (0,331 га), расположенный по адресу адрес, с приложением чертежа границ земель. Согласно Распоряжения Префекта № 1597 от 31.03.1997 г. за фио установлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 400 кв. м. (0,04 га) во вл. 24 по Мелькисаровсой адрес являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: адрес, состоявшего из основного строения, полезной площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., пристройки, веранды, двух сараев, ограждения, принадлежащих ему на основании Регистрационного удостоверения № 619, выданного 16 сентября 1986 года БТИ.

12.08.2005 года фио умер, о чем составлена запись акта о смерти № 7226 в Тушинском отделе ЗАГС адрес Управления ЗАГС адрес, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 13 января 2006 года.

После смерти фио осталось три наследника по закону первой очереди, в соответствии со ст.1142 ГК РФ: два сына фио, фио и жена фио.

Факт родственных отношений между наследодателем фио и его сыном фио Анатольевич подтверждается свидетельством о рождении фио, где его отцам указан фио, и факт родственных отношений между фио и его женой фиоФ, подтверждается копией свидетельства о браке.

В установленный законом 6-ти месячный срок с заявлением о принятии наследства обратился фио, было открыто наследственное дело № 64/2006 у нотариуса адрес фио, к имуществу умершего 12 августа 2005 года фио. фио отказался от наследства в пользу фио Жена наследодателя фио, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обратилась, умерла 04 ноября 2005 года.

25.09.2006 года нотариусом адрес фио было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре нотариуса за № 3н-3517, на имя фио, согласно которому он является наследником 2\3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 331 кв. м. принадлежащего фио.И., умершего 12.08.2005 г., и Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре нотариуса за № 3н-3519, на имя фио, согласно которому он является наследником 2\3 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес, состоявшего из основного строения, полезной площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., пристройки, веранды, двух сараев, ограждения, принадлежащих фио.И., умершего 12.08.2005 г., ему на основании Регистрационного удостоверения № 619, выданного 16 сентября 1986 года БТИ.

14.07.2007 года между фио и ФИО1, был заключен договор дарения, согласно условиям которого фио подарил ФИО1 подарил 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006003:107 площадью 331 кв. м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, земельный участок 24, и 2/3 доли домовладения, находящихся по адресу: адрес, домовладение состоит из основного бревенчатого строения 19,1 кв.м., общей полезной площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., пристроек и сооружений: кухня 10,2 кв.м., веранда 5,9 кв.м..

На основании указанного договора дарения произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 2/3 ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006003:107 площадью 331 кв. м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, земельный участок 24, о чем сделана запись в ЕГРН за № 77-77-14/010/2007-187 от 14.09.2007 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2007 г., а также Выпиской из ЕГРН, а также регистрация 2/3 в праве общей долевой собственности на дом, о чем сделана запись регистрации № 77-77-20/044/2007-584 от 08.08.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия 77 АЖ 174177 от 08 августа 2007 года, выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписок из ЕНРН, право собственности на 1/3 земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006003:107 площадью 331 кв. м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, земельный участок 24 и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0006011:1173, не зарегистрировано.

Жилой дом площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0006011:1173, построен в 1959 году, кадастровая стоимость дома составляет сумма.

Как следует из реестра наследственных дел, у нотариуса адрес фио было открыто наследственное дело № 6/2006 года к имуществу умершей 04.11.2005 года фио, но как следует из ответа нотариуса, полученного по запросу суда, данное наследственное дело сгорело, данные о том, кто обращался с заявлением о принятии наследства и соответственно являлся наследником по закону или по завещанию умершей фио установить не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства ФИО2, дочь ФИО2, возражений против иска не представляла, какие-либо требования на наследственное имущество ею не заявлялись, таким образом, достоверно установить факт принятия наследственного имущества именно ФИО2 или иным лицом после смерти фио, в виде 1/3 доли имущества фио не представилось возможным.

Как следует из пояснений истца, и подтверждается материалами дела, ее отцу фио, брату фио, на основании Государственного акта № М-09-011659 от 09.06.1998 г., предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,0964 га, для эксплуатации дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, и на указанном участке был построен жилой дом. На основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 20.10.2006 г. наследником земельного участка площадью 964 кв. м. и жилого дома, принадлежащего фио, умершего 03.11.2005 г., являлась его жена фио, мать истицы.

Согласно Свидетельств о праве на наследство по завещанию от 24.06.2014 г., наследником земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006003:70 площадью 964 кв. м. и жилого дома, расположенном на участке, принадлежащего фио 3.И., умершей 11.06.2012 г., после ее смерти является ФИО1.

адрес с кадастровым номером 77:09:0006003:70 площадью 964 и с кадастровым номером 77:09:0006003:107 площадью 331 кв.м. являются смежными земельными участками, забор между ними отсутствует.

Как пояснила истец в судебном заседании, после смерти своего дяди, брата отца фио, умершего 12.08.2005 года только она сначала со своей матерью, а затем после ее смерти, одна пользовалась, владела всем земельным участком с кадастровым номером 77:09:0006003:107 площадью 331 кв.м., расположенный по адресу: адрес и расположенным на нем домом с кадастровым номером 77:09:0006011:1173, общей площадью 29,1 кв.м. и надворными постройками, а после заключения 14 июля 2007 года договора дарения 2/3 дома и земельного участка, произвела в доме ремонт, оплачивала электричество, поддерживала дом в пригодном для проживания состоянии.

Как следует из представленных истцом доказательств, 04.03.2008 года ею заключен договор на ремонт дома, расположенного по адресу: адрес, произведены работы по демонтажу и устройству пола, кирпичных столбов, на основании договора от 15.08.2008 года произведены работы по покрытию пола линолеумом, обивка стен домками, покраска стен, ремонт печки, окон, замена и покраска дверей, ремонт электропроводки, покрытие крыши. Истицей представлены чеки на строительные материалы, квитанции по оплате ею электричества за указанный дом, справка из Мосэнергосбыт, в которой указано, что по адресу: адрес базе данных адрес открыт лицевой счет № 33917-023-48, плательщиком числится ФИО1, и приложена информация о произведенных платежах за период с 01.01.2007 года по 31.12.2015 года.

Допрошенная в судебном заседании 22 ноября 2024 г. свидетель фио, подтвердила суду факт владения ФИО1 земельным участком и домом более 15 лет, указав, то ФИО1 сначала со своей матерью, а затем она пользовалась всем земельный участком и домом, расположенными по адресу: адрес, делала в доме ремонт, ухаживала за участком.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствия с требования относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично в части признания за истицей ФИО1 права собственности на 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0006011:1173, общей площадью 29,3 кв.м., т.к. из представленных истицей, и добытых в судебном заседании доказательств следует, что более 15 лет, а именно с момента заключения 14 июля 2007 года договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и регистрации договора 08.08.2007 года в Управлении Росреестра по адрес истица пользовалась и владела указанным домом в полном объеме, сделала в доме ремонт, поддерживала его в пригодном для проживания состоянии, оплачивала электричество за дом, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владела им в полностью как своим недвижимым имуществом, более 15 лет. Владение и пользование ФИО1 было открытым, т.е. она не скрывала факт указанного владения, непрерывным более 15, и претензии третьих лиц, как со стороны наследников фио, так и со стороны иных лиц отсутствуют.

Удовлетворяя исковые требования истца в этой части, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес о признании за адрес право собственности на 1/3 жилого дома по адресу: адрес, уд.Мелькисаровская, д.24 как выморочное имущество отклонить, т.к. данные требования носят взаимоисключающий характер и право ФИО1 является первичным.

Исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером 77:09:0006003:107 площадью 331 кв.м. по праву приобретательной давности подлежат отклонению, т.к. обращаясь в суд с исковыми требованиями ФИО1 исходила из того, что данный земельный участок принадлежал на праве собственности фио, что не соответствует имеющимся в деле доказательствам, т.к. фио владел указанным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, право собственности на земельный участок при своей жизни фио не оформлял, в силу ст.266 ГК РФ участок по праву собственности мог перейти только к наследникам фио, что и было сделано его наследником по закону фио, получившим 2/3 доли земельного участка в собственность. Иных наследников первой очереди или по завещанию, оформивших в свою собственность 1/3 долю, зарегистрировавших данное право в соответствии со ст.131 ГК РФ, указанного земельного участка, судом не установлено. ФИО1 наследником первой очереди или наследником по завещанию после смерти фио не являлась, и право на наследство наравне с его наследниками первой очереди не имела, таким образом, право требования права собственности по основаниям приобретательной давности 1/3 доли земельного участка у нее отсутствует. Какие –либо ее обращения в ДГИ адрес, который является представителем адрес, о предоставлении ФИО1 1/3 земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2 о признании права собственности за земельный участок и на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., кадастровый № 77-09:0006011:1173 , в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., кадастровый № 77-09:0006011:1173.

В остальной части иска ФИО1 – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, как на выморочное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года