Решение по делу № 2-1067/2025 от 29.05.2025 - о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, пени и судебных расходов.

Мотивированное решение составлено 29.05.2025

Дело № 2-1067/2025

УИД 26RS0024-01-2025-001444-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Колесниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Южныйокруг» обратилась в суд с исковым заявлением, предъявленным к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения в котором указало, что определением мирового судьи судебного участка № № г.Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с должника ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» за коммунальные услуги и содержание помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого он является, за период с 01.10.2023 по 30.04.2024. С 14.01.2020 управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Южный округ» в соответствии с протоколом № № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 14.01.2020. Договор управления многоквартирным домом между должником и ООО Управляющая компания «Южныйокруг» не заключался. Отсутствие договора между заявителем и должником не освобождают последнего от исполнения обязательств по уплате коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилья.

Приказом Управления СК – Государственная жилищная инспекция № № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, в реестр лицензий Ставропольского края внесены изменения – исключены сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО УК «Южный округ».

Согласно данных карточки должника за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 к уплате начислена плата за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, с учетом перерасчета в январе 2025, включительно пени за период с 01.12.2023 по 31.12.2024 в размере 40546,9 руб.

Сумма начисленных коммунальных платежей и платы за содержание квартиры за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 (без учета начисленной по судебному приказу госпошлины в размере 520,88 руб.) составляет 34962,44 руб. За этот период произошло частичное погашение долга в сумме 6912,81 руб., также произошло погашение долга в размере 1144,08 руб. в марте 2025 после передачи дома в другую Управляющую компанию.

Сумма задолженности по уплате коммунальный платежей и платы за содержание квартиры за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 составляет 29489,24 руб.

Размер пени за период задолженности с 01.12.2023 по 31.12.2024 составляет 5063,59 руб., общая сумма задолженности составляет 34552,83 руб.

Просили суд взыскать с ФИО1 задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, образовавшуюся за период 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 29489,24 руб., пени за период с 01.12.2023 по 31.12.2024 в размере 5063,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южныйокруг» не явился, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание то, что судом предпринимались достаточные меры для извещения ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела, однако, ответчик не реализовал свое право на участие в судебном заседании (не получил заказную корреспонденцию, которая возвращена в адрес суда), суд в силу положений ст.117 ГПК РФ признает ФИО1 извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020), постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше Правил № 354 платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные на основании платежных документов платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следует относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

В силу ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №№ от 14.01.2020 ООО Управляющая компания «Южный округ» являлась с 14.01.2020 управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно приказа Управления СК – Государственная жилищная инспекция № № от ДД.ММ.ГГГГ с 01.01.2025, в реестр лицензий Ставропольского края внесены изменения – исключены сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО УК «Южный округ».

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

Согласно сведениями отдела миграции Отдела МВД России по г. Невинномысску № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно предоставленному истцом расчету оплата за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Определением мирового судьи судебного участка № № города Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере <данные изъяты> руб. и пени за период с 01.12.2023 по 30.04.2024 в размере <данные изъяты> руб. отменен по возражениям должника.

В соответствии с приведенными истцом ООО УК «Южныйокруг» расчетами по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, квитанциями по оплате коммунальных услуг, имеется задолженность по коммунальным платежам в размере за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 34552,83 руб.

Вместе с тем доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, требование иска о взыскании с ответчиков пени, рассчитанной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является обоснованным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности в ходе судебного разбирательства суду ответчиком представлено не было, а расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен. Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным, соответствующий установленным тарифам, объемами потребления.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований

Судом установлено, что ООО УК «Южныйокруг» оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ, которую истец просит взыскать с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца в указанном выше размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу ООО УК «Южный округ», ИНН <***>, задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 29489,24 руб., пени за период с 01.12.2023 по 31.12.2024 в размере 5063,59 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Ульянов