24RS0№-06

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 03 апреля 2023 года

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Филимоновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом последующих уточнений, к администрации Филимоновского сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что он в 2001г. приобрел по расписке у ФИО4 гаражный бокс по адресу: ФИО1, <адрес>, гараж ДД.ММ.ГГГГ0 руб. В дальнейшем ФИО6 выехала из села Филимоново, в настоящее время местонахождение ее не известно. Ранее указанный объект недвижимости был приобретен ФИО4 у ОАО «Канскпромжилстрой» ПМК №. ОАО «Канскпромжилстрой» ПМК № как юридическое лицо прекратило свое существование. Администрацией Филимоновского сельсовета гаражу был присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, гараж 18. С момента приобретения истец открыто и добросовестно владеет гаражным боксом, пользуется им как свои собственным, следит за его состоянием и производит ремонтные работы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО7 (на основании доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что ФИО2 в 2001 г. приобрел у ФИО6 гараж за 80000 руб., отдав ФИО6 сразу 20000 руб., оставшиеся 60000 руб. он передал ФИО6 в 2006г., о чем были составлены расписки. В дальнейшем ФИО6 выехала из Филимоново и место ее нахождения не известно.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Филимоновского сельсовета <адрес> не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации <адрес> не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Свидетель ФИО5 в суде подтвердила факт покупки гаража истцом ФИО2 в 2001г. у ФИО6, и постоянного пользования истцом данным гаражом с 2001 года по настоящее время.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 продала ФИО2 за 80000 рублей гараж по адресу: <адрес> гараж 18, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается. Согласно отношению Филиал ПМК № ОАО «Канскпромжилстрой» продал ФИО4 гараж №, принадлежащий ПМК-2.Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Канскпромжилстрой» Передвижная механизированная колонна № прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, согласно определению Арбитражного суда <адрес> А 33-11305/01-с4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Филимоновского сельсовета постановлением администрации Филимоновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п гаражу, указанному в отношении, выданному ОАО «Канскпромжилстрой» филиал № на имя ФИО4, присвоен адрес: ФИО1 <адрес> сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес> гаражный массив Спортивная, <адрес> гараж 18.

Согласно техническому плану площадь гаражного бокса по адресу <адрес>, бокс № составляет 22,4 кв.м. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) гаражного бокса по адресу <адрес>, бокс № – 2000, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 24:18:4301008.

Согласно уведомлению КУВИ-001/2022-62867592 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> Сельское поселение Филимоновский сельсовета <адрес> гаражный массив, <адрес> гараж 10, площадь 22,4 кв.м, отсутствуют.

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: РФ <адрес> гараж 18 конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям. Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям "Технического регламент о требованиях пожарной безопасности” Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30,03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”. Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, у л Спортивная. 10, гараж 18 являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права, и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Установлено, что истец ФИО2 с 2001 года непрерывно владеет спорным гаражным боксом открыто и добросовестно. Претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования не возникало.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО2 с 2001 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом по адресу <адрес> бокс №, как своим собственным, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на спорный гаражный бокс в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, гаражный массив <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.В. Романова