Дело №(1)/2022

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13.10.2022 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при секретаре Гусейновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО2, к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, прекращении и признании права собственности

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3 и просит включить садовый дом общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый № в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; прекратить у ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на садовый дом общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать ФИО2 и ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ответчик являются наследниками по закону первой очереди. ФИО2 признан недееспособным. ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, после смерти ФИО4 Решением Волжского районного суда <адрес> ФИО2 восстановлен срок принятия наследства и признании права собственности на 1/2 долю в общем имуществе после смети ФИО4 Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указывают на то, что ФИО3 оформила право собственности на садовый дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Ссылаются на то, что ФИО2 является собственником 1/2 доли вышеуказанного земельного участка, ФИО3 оформила право собственности без участия ФИО2, добровольно переоформить долю в садовом домике ответчик отказывается, истец вынужден обратиться в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, просили рассмотреть в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, за ФИО2 признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 33, 3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, с кадастровым номером № право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», с кадастровым номером №, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №А, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и прекращено право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 33, 3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, с кадастровым номером № право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Усть-Курдюмское муниципальное образование, на землях ОКХ «Аграрник», с/т «Новь», с кадастровым номером №, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №А, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на нежилое здание, площадью 67,3 кв.м., по адресу: <адрес> Усть - Курдюмское МО на землях ОКХ «Аграриник» с/т «Новь» участок 172, приложив вышеуказанное свидетельство и технический план здания, сооружения, помещения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на вышеуказанное нежилое помещение (садовый дом).

Вместе с тем, решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, выданное нотариусом нотариального округа ФИО5 на имя ФИО3 свидетельство <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ. в части 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Усть-Курдюмское муниципальное образование, на землях ОКХ «Аграрник», с/т «Новь», с кадастровым номером №, признано недействительным.

В соответствии со статьями 1113, 1052 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В состав наследства согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю ко дню его смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство, договорами о приобретении вещи в собственность и др.).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу, судом назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, согласно которой существенных нарушений противопожарных норм, градостроительных и строительных норм и правил при возведении садового дома, площадью 67,3 кв.м. по адресу: <адрес> не установлено. Угрозы жизни и здоровью истца и других лиц при сохранении объекта недвижимости с учетом назначения и фактического использования объекта не имеется. Вышеуказанный объект недвижимости расположен в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №.

Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку заключение дано экспертом, обладающими специальными познаниями в области оценки, имеющим высшее образование, стаж экспертной. При производстве экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения экспертом использовалась специальная литература, производился осмотр. Заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности эксперта в исходе дела не установлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, включении садового дома общей площадью 67,3 кв.м. с кадастровым номером № в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, прекращении ФИО3 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный садовый дом и признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО2, к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, прекращении и признании права собственности, удовлетворить.

Включить садовый дом общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый № в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить у ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2022г.

Судья: