Решение по делу № 2-1284/2025 от 07.04.2025

Дело *

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода (г. Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,

при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации *** к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок (категория — земли населенных пунктов) общей площадью 1000,00 кв.м,, с кадастровым номером *, местоположением: *** индивидуальное жилищное строительство.

ЧЧ*ММ*ГГ* администрацией города Нижнего Новгорода с ФИО2 подписан договор аренды земельного участка *, земельный участок передан по акту приема-передачи, что подтверждается Приложением * к Договору. Срок действия данного договора установлен до ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* подписано соглашение уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка *, в котором все права и обязанности арендатора принял ФИО1

На основании пункта 4.4. договора аренды Ответчик обязан вносить арендные платежи своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября.

По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по арендной плате в размере 42 220 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2 Договора предусмотрено начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* задолженность по пеням за несвоевременное внесение арендных платежей составляет 7 246 руб. 54 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Заочным решением мирового судьи судебного участка * Московской судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * с ФИО1 в пользу администрации взыскана арендная плата в размере 8 212 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* Взысканная решением задолженность не оплачена.

В соответствии с ч.4 ст. 395 ГК РФ и п. 5.2 договора на сумму взысканную решением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * (8 212 руб.) начислены пени в сумме 4 055 руб. 74 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Н.Новгорода задолженность в размере 53 522 руб. 28 коп., что составляет:

- арендные платежи в размере 42 220 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*;

- пени в размере 7 246 руб. 54 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*;

- взыскание пени продолжить с ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму долга 42 220 руб. по день фактической уплаты, указанной суммы, исходя из ставки 0,1% в день;

- пени на взысканную решением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * сумму 8 212 руб. в размере 4 055 руб. 74 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*;

- взыскание пени продолжить на сумму 8 212 руб. с ЧЧ*ММ*ГГ* до момента фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1% в день.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения за «истечением срока хранения».

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. им в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил и по делу выносится заочное решение.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения ли ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок (категория — земли населенных пунктов) общей площадью 1000 кв.м,, с кадастровым номером *, местоположением: *** под индивидуальное жилищное строительство.

Доказательств внесения арендной платы в сумме и в сроки, установленные договором, суду ответчиком не представлено, вследствие чего суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика арендной платы за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 42 220 руб., пени в размере 7 246 руб. 54 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

В соответствии с п. 5.2 договора на сумму взысканную решением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * (8 212 руб.) начислены пени в сумме 4 055 руб. 74 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Суд соглашается с расчетом пени, считает его арифметически верным.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца пени на взысканную решением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * сумму 8 212 руб. в размере 4 055 руб. 74 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

В соответствии с п.65 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании пени на сумму долга 42 220 руб. с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактической уплаты, исходя из ставки 0,1% в день и взыскании пени на сумму 8 212 руб. с ЧЧ*ММ*ГГ* до момента фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1% в день, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб., поскольку издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) в пользу Администрации г. Нижнего Новгорода (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 42 220 руб., пени в размере 7 246 руб. 54 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, пени на взысканную решением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * сумму 8 212 руб. в размере 4 055 руб. 74 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, всего 53 522,28 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) в пользу Администрации г. Нижнего Новгорода (ИНН <***>) пени на сумму долга 42 220 руб. с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактической уплаты, исходя из ставки 0,1% в день.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) в пользу Администрации г. Нижнего Новгорода (ИНН <***>) пени на сумму 8 212 руб. с ЧЧ*ММ*ГГ* до момента фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1% в день.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Королёва К.А.