К делу № 2-3103/2022 23RS0014-01-2022-002716-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 3 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права долевой собственности, и просит прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, по адресу: , р-н Динской, ст-ца Динская, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества запись о праве собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: , р-н Динской, ст-ца Динская, ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по зарегистрировать право собственности ФИО1 на помещение №, кадастровый №, общей площадью 57,2 кв.м, расположенное по адресу: , р-н Динской, ст-ца Динская, состоящее из помещений: жилая комната № площадью 10,4кв.м (литер А), жилая комната № площадью 17,5кв.м (литер А), жилая комната № площадью 7,6кв.м (литер А), прихожая № площадью 4,4кв.м (литер А), коридор № площадью 5,2кв.м (литер А1), кухня № площадью 8,3кв.м (литер А1), ванная № площадью 3,8кв.м (литер А2), являющееся частью жилого дома с кадастровым номером 23:07:0805046:108, по адресу: , р-н Динской, ст-ца Динская, .

В обоснование указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А,А1,А2,А3, общей площадью 190,3 кв.м, расположенный по адресу: , ст-ца Динская, , кадастровый №. Другими участниками долевой собственности являются ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4. На протяжении длительного времени жилой дом используется сособственниками следующим образом: в фактическом владении истца находится часть дома – помещение № (жилое помещение) на экспликации к поэтажному плану жилого дома (техпаспорт БТИ), общей площадью 57,2 кв.м, состоящее из указанных выше помещений. Ответчик ФИО2 пользуется частью дома – помещением № (жилое помещение) на экспликации к поэтажному плану жилого дома (техпаспорт БТИ), общей площадью 80,8 кв.м, ответчики ФИО3 и ФИО4 пользуются частью дома – помещением № (жилое помещение) на экспликации к поэтажному плану жилого дома (техпаспорт БТИ), общей площадью 52,3 кв.м. Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована друг от друга, оборудована отдельной входной группой, в каждой части домовладения имеются кухни и санитарные комнаты. Вышеуказанное подтверждается техническим паспортом БТИ. Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об объектах недвижимости: пом. № (кадастровый №) площадью 52,3 кв.м; пом. № (кадастровый №) площадью 80,8 кв.м; пом. № (кадастровый №) площадью 57,2 кв.м., расположенных по адресу: , ст-ца Динская, . Указанные помещения расположены в жилом доме с кадастровым номером 23:07:0805046:108.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, согласно которым последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А,А1,А2,А3, общей площадью 190,3 кв.м, расположенный по адресу: , ст-ца Динская, , кадастровый №.

Другими участниками долевой собственности являются ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В фактическом владении истца находится часть дома – помещение № (жилое помещение) на экспликации к поэтажному плану жилого дома (техпаспорт БТИ), общей площадью 57,2 кв.м, состоящее из следующих помещений: жилая комната № площадью 10,4кв.м (литер А), жилая комната № площадью 17,5кв.м (литер А), жилая комната № площадью 7,6кв.м (литер А), прихожая № площадью 4,4кв.м (литер А), коридор № площадью 5,2кв.м (литер А1), кухня № площадью 8,3кв.м (литер А1), ванная № площадью 3,8кв.м (литер А2).

Также в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости: пом. № (кадастровый №) площадью 52,3 кв.м; пом. № (кадастровый №) площадью 80,8 кв.м; пом. № (кадастровый №) площадью 57,2 кв.м, расположенных по адресу: , ст-ца Динская, .

Указанные помещения расположены в жилом доме с кадастровым номером 23:07:0805046:108, сведения об объектах недвижимости (пом. №, № и №) имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

На основании изложенного, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, по адресу: , р-н Динской, ст-ца Динская, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества запись о праве собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: , р-н Динской, ст-ца Динская, .

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по регистрации права собственности ФИО1 на помещение №, кадастровый №, общей площадью 57,2 кв.м, расположенное по адресу: , р-н Динской, ст-ца Динская, состоящее из помещений: жилая комната № площадью 10,4кв.м (литер А), жилая комната № площадью 17,5кв.м (литер А), жилая комната № площадью 7,6кв.м (литер А), прихожая № площадью 4,4кв.м (литер А), коридор № площадью 5,2кв.м (литер А1), кухня № площадью 8,3кв.м (литер А1), ванная № площадью 3,8кв.м (литер А2), являющееся частью жилого дома с кадастровым номером 23:07:0805046:108, по адресу: , р-н Динской, ст-ца Динская, .

Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий