РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Войтовой Ю.В.

при секретаре Панасенко А.С.,

с участием истца ФИО2 и его представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО9,

представителя ответчика ИП ФИО3 по ордеру адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда <адрес> гражданское дело № (УИД: 71RS0№-41) по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 об обязании выполнить работы по договору подряда, взыскании неустойки по договору подряда, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИП ФИО3, в котором с учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил обязать ответчика исполнить все нижеперечисленные работы по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 календарных дней с момента вынесения решения суда, а именно: произвести регулировку пластиковых окон; произвести газификацию; произвести электрификацию; смонтировать и подключить канализацию; установить двухконтурный газовый котёл с расчётной проектной мощностью на отопление и горячее водоснабжение; подключить один радиатор отопления к котлу; установить входные наружные ступени шириной 1,2 м с площадкой перед дверью размером 1,2 м на 1,2 м, выполненные из металло-каркаса с деревянными ступенями; установить забор по периметру участка высотой 2 метра из профлиста на металлическом каркасе; установить ворота (распашные) шириной 4 м и калитку шириной 1 м из профлиста; безвозмездно предоставить истцу временное электроснабжение строительной площадки до ввода постоянного электроснабжения в дом; взыскать сумму неустойки в размере <данные изъяты> руб., взыскать сумму компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО2) и ИП ФИО3 был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. Согласно п.1.1 Договора Ответчик по заданию Истца принял на себя обязанность выполнить строительство индивидуального жилого дома, включая все виды необходимых для этого работ в соответствии с Эскизным проектом, согласованным с Истцом, техническим заданием по строительному адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Малевка общей площадью 110 кв.м, количество этажей - 2, с установкой систем водоснабжения, канализации, в том числе для оборудования сантехнической кабины, электроснабжения и газоснабжения на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. Как следует из п.2.1 Договора, общая стоимость всех работ, материалов, оборудования и конструкций по Договору определяется сторонами по Смете и составила <данные изъяты> руб. Обязательства по оплате, предусмотренные Договором, были исполнены Истцом в полном объеме, что подтверждается соответствующими документами, и, ко всему прочему, отражено в Договоре. По смыслу п.3.1 Договора начало работ должно быть осуществлено не позднее месяца со дня заключения Договора, а окончание работ – до ДД.ММ.ГГГГ. Пуск газа по договору был запланирован на 2 квартал 2025 года. Вместе с тем, обязательства по строительству и проведению всех коммуникаций в установленный Договором срок Ответчиком не исполнены, работы выполнены лишь частично. Он (истец) неоднократно обращался к ответчику с претензиями об устранении выявленных недостатков строительства, а также ускорении выполнения работ в целях их выполнения в установленный договором срок. В апреле 2025 года ответчик, имея намерение избежать ответственности, предложил истцу подписать дополнительное соглашение к договору, устанавливающее новые сроки завершения строительных работ по договору, причем дата дополнительного соглашения не от апреля 2024 года, а от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом данное соглашение подписано не было. В апреле 2025 года Истцом в адрес Ответчика повторно была направлена претензия с требованиями в кратчайшие сроки устранить нарушение сроков выполнения работ, установленных Договором и завершить все необходимые работы, перечислить неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки исполнения обязательств, сумму компенсации морального вреда. Вместе с тем, на сегодняшний день претензионные требования Истца оставлены Ответчиком без удовлетворения, денежные средства на расчетный счет Истца не поступали, каких-либо ответов от Ответчика Истец не получал. На дату составления настоящего искового заявления размер неустойки составляет 7153000 руб. Кроме того, такими действиями Ответчика, нарушающими права Истца как потребителя, ему был причинен моральный вред, который он оценивает в 50000 руб. Сумма компенсации морального вреда обусловлена тем, что в связи с неисполнением обязательств Ответчиком Истец фактически лишен возможности за те же деньги заказать выполнение аналогичных работ другим исполнителям, так как цены существенным образом возросли. Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2, а также его представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО9, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, с учетом его уточнения, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ИП ФИО3 по ордеру адвокат ФИО10 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривала, однако против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований возражала по тем основаниям, что ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком объекта строительства – индивидуального жилого дома в установленный договором срок связано с тяжелым экономическим положением. Доводы истца о причинении моральных и нравственных страданий полагала недоказанными, а размер компенсации морального вреда, заявленного в исковом заявлении, завышенным. В случае удовлетворения исковых требований, просила суд применить к возможным штрафам и неустойкам положения ст.333 ГК РФ, установив баланс между принимаемой к ответчику мерой ответственности и реально причиненным ущербом. Обратила внимание суда на то, что в настоящее время действительно имеет место просрочка выполнения работ, обусловленная тем, что в обязанности ответчика по данному договору помимо возведения дома входило еще и подключение к инженерным сетям. Данное условие подрядчик может выполнить только при взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями, которые, в последнее время, выполняют свои обязательства по заключенным договорам с длительными просрочками.

Представители третьих лиц АО «Тулагоргаз», ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Тулэнерго» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Представитель органа, дающего заключение по делу – Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч.1).

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда <адрес> в сети Интернет, и стороны имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Таким образом, суд в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца ФИО2 и его представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО9, представителя ответчика ИП ФИО3 по ордеру адвоката ФИО10, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основании ответственности.

Пунктом 2 статьи 401 ГК РФ установлено, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательства.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательств и условиям оборота, но приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В силу пунктов 1, 2 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком, оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта, в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п.4 ст.753 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

На основании пункта 1 статьи 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ФИО2 заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> (далее – Договор подряда).

В соответствии п.1.1. Договора подряда, подрядчик по заданию Заказчика обязуется выполнить строительство индивидуального жилого дома, включая все виды необходимых для этого работ (далее - Работы) в соответствии с Эскизным проектом (Приложение №) (далее - Проект), согласованным с Заказчиком, Техническим заданием (Приложение №) и Сметой (Приложение №) по строительному адресу: <адрес>, с/п Ильинское, д.Малевка, общей площадью 110 кв.м, количество этажей: 2 (далее – Жилой дом), с установкой систем водоснабжения, канализации (включая локальное очистное сооружение), в том числе оборудования сантехнической кабины (встроенного санузла, предусмотренного Проектом строительства, устройство которого в дальнейшем, после сдачи-приемки работ по настоящему Договору, осуществляется силами и средствами Заказчика), электроснабжения и газоснабжения (монтаж систем с введенными в дом выпусками водопровода, канализации, подводом кабеля электроснабжения и газопроводом – вводом для подключения), на земельный участок с кадастровым номером 71:14:030501:16056, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 391+/- квадратных метров, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>, с/п Ильинское, д.Малевка (далее – Земельный участок), и передать Заказчику результат выполненных Работ (Жилой дом), а Заказчик обязуется принять результат Работы и оплатить её в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно п.1.2 Договора, Жилой дом оформляется в собственность ФИО2 Земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании следующих документов: договора купли-продажи земельного участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из п.1.3 Договора, Земельный участок будет передан в собственность Заказчика со дня государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи земельного участка.

В соответствии с пунктом 1.4 Договора, Проект строительства (Приложение №), в том числе изменения и/или дополнения к Проекту (при наличии), соответствующий нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласованный Сторонами и подписанный Заказчиком, передается Подрядчику в работу при подписании Сторонами настоящего Договора, а в случае внесения изменений и/или дополнений в Проект после подписания Сторонами настоящего Договора, такие изменения и/или дополнения передаются Подрядчику в работу после их согласования и подписания Сторонами.

Фактом приемки результата работ по настоящему Договору является акт приемки-передачи выполненных работ (Жилого дома), подписанный сторонами (пункт 1.8 Договора подряда).

Общая стоимость всех Работ, материалов, оборудования и конструкций по Договору (стоимость строительства Жилого дома) определяется Сторонами согласно Сметы (Приложение №) и составляет 7153000 руб., и является фиксированной, не может измениться в течение срока действия Договора (пункт 2.1 Договора подряда).

Согласно п.2.2. Договора, оплата работ по строительству, выполняемых подрядчиком в рамках настоящего договора, производится в следующем порядке:

а) денежные средства в размере 5705253 руб. уплачены Заказчиком Подрядчику за счет собственных средств до подписания настоящего Договора;

б) денежные средства в размере 1447747 руб. оплачиваются Заказчиком за счет целевых кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», в соответствии с кредитным договором <***>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Заказчиком и Кредитором путем внесения наличных денежных средств в кассу Подрядчика, из которых:

-25% суммы кредитных средств в размере 361936 руб. 75 коп. вносятся в течение 2-х рабочих дней с даты регистрации залога (ипотеки) Земельного участка в пользу Кредитора, после перечисления Банком суммы Кредитных средств Заказчику;

-45% суммы Кредитных средств в размере 651486 руб. 15 коп. вносятся в течение 2-х рабочих дней с даты извещения Заказчика Подрядчиком о выполнении работ по возведению фундамента с подтверждением фото/видеоматериалов, после перечисления Банком суммы Кредитных средств Заказчику;

-остаток суммы Кредитных средств в размере 434051 руб. 10 коп. вносится в течение 2-х рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи выполненных Работ, после перечисления Банком суммы Кредитных средств Заказчику.

Согласно п.3.1 Договора, Сторонами определены следующие сроки выполнения Работ по Договору:

-начало работ: не позднее месяца со дня заключения настоящего Договора;

-окончание работ: до ДД.ММ.ГГГГ Теплый контур. Коммуникации вода, канализация, электричество введенные в дом.

Пуск газа II квартал 2025 года.

Подрядчик вправе выполнить Работы досрочно.

Срок выполнения Работ пропорционально увеличивается при внесении изменений в проект строительства, смету, при подписании иных дополнительных соглашений к Договору (п.3.1.1 Договора).

Сроки выполнения Работ могу быть пересмотрены по письменному соглашению Сторон (п.3.1.2 Договора).

Согласно п.4.1.6 Договора, Подрядчик обязан в установленные Договором сроки завершить Работы и/или этапы Работ и сдать результат Работ Заказчику.

Передача результата выполненных по настоящему Договору Работ осуществляется Подрядчиком путем направления (предоставления) Заказчику Акта приема-передачи выполненных Работ любым доступным способом, обеспечивающим подтверждение такого направления, не позднее 90 календарных дней с даты окончания Работ, установленной в п.3.1 настоящего Договора Заказчик обязан в срок не позднее 10 календарных дней с момента получения Акта приема-передачи выполненных Работ от Подрядчика осуществить приемку Работ, указанных в Акте приема-передачи выполненных Работ, подписать Акт приема-передачи выполненных Работ и предоставить его Подрядчику, либо предоставить Подрядчику письменное мотивированное возражение с указанием причин отказа от приемки Работ (п.5.1 Договора).

Как следует из технического задания, являющегося Приложением № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет не менее 110 кв. м в 2 этажа.

Дом сдается со сводной планировкой.

Комплектация индивидуального жилого дома:

-земельный участок с двухэтажным домом;

-кровля комплектуется водосточной системой в цвет кровли, карнизы подшиваются софитами;

-пластиковые окна – двух камерный стеклопакет, профиль трех камерный толщиной 58-60 мм, одноповоротная створка в проеме, центральные окна на 2-м этаже глухие, окно на лестнице глухое, отливы, фурнитура Vorne или аналог);

-временная входная дверь;

-коммуникации (газ, вода, электричество), введенные в дом;

-двухконтурный газовый котел устанавливается с расчетной проектной мощностью на отопление и горячее водоснабжение;

-для проверки работоспособности системы отопления к котлу подключается один радиатор отопления;

-металлический каркас лестницы под отделку, с временными ступенями из доски, с первого на второй этаж;

-входные наружные ступени шириной 1,2 м с площадкой перед дверью размером 1,2 на 1,2 м, выполненные из металлокаркаса с деревянными ступенями, лестница устанавливается на бетонированную площадку;

-периметр участка огораживается забором высотой 2 метра из профлиста на металлическом каркасе;

-входная группа выполняется из распашных ворот шириной 4 метра и калитки шириной 1 метр из профлиста.

Исходя из сметы (ведомость работ на строительство дома), являющейся Приложением № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству индивидуального жилого дома разделены на 4 этапа, а именно:

1 этап – фундамент: устройство основания – выравнивание грунта под пятно застройки, отсыпка; фундаменты – устройство свай буронабивных, устройство ростверка, гидроизоляция фундамента, отверстия под выводы коммуникации (канализация, электричество, водоснабжение); стоимость данного этапа – 1 725 000 руб.;

2 этап – несущие конструкции: наружные стены дома, армпояс; стоимость данного этапа работ составляет 2115000 руб.;

3 этап – кровля: устройство крыши; стоимость данного этапа работ составляет 815000 руб.;

4 этап – окна, дверь входная, газопровод-ввод, электричество, водопровод, канализация, ограждение участка; стоимость данного этапа работа составляет 2498000 руб.

Согласно перечню документации, передаваемой при передаче законченного строительством объекта (индивидуального жилого дома) (Приложение № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ), по окончании выполнения всех работ по строительству индивидуального жилого дома, подписания заказчиком и подрядчиком акта приема-передачи выполненных работ подрядчик передает заказчику следующую исполнительную документацию (на постоянное хранение):

-эскизный проект;

-технический мануал объекта индивидуального жилищного строительства;

-паспорт на следующее оборудование (если оно установлено): септики (станции глубокой биологической очистки), приборы учета газа, газовые котлы;

-схемы инженерных сетей к коммуникациям, в границах Земельного участка, в том числе: по водопроводу: схема прокладки трассы, установки колодца и материалы распределительной гребенки в колодце; по канализации: схема прокладки трассы; по газопроводу: схема прокладки трассы; по кабельным сетям: схема прокладки трассы.

Согласно представленному Договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, истцом обязательства по оплате, предусмотренные Договором подряда, выполнены в полном объеме, что не оспаривалось сторонами по делу.

В материалы дела акт приемки-передачи выполненных работ, не представлен.

С целью определения соответствия жилого дома с кадастровым номером 71:14:030501:18043, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 71:14:030501:16056, условиям Договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ и Приложениям к нему, главным специалистом-экспертом ООО «Эксперт центр» ФИО11 по заданию истца составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в процессе осмотра установлены следующие несоответствия фактического состояния земельного участка и индивидуального жилого дома с Договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ (и Приложениями):

-фактические границы земельного участка не определены на местности;

-земельный участок не огорожен забором, нет калитки и въездных ворот;

-отсутствует горизонтальная планировка территории;

-на участке имеется строительный мусор;

-в дом не заведены водоснабжение, водоотведение, газ, электроснабжение;

-газовый котел не установлен, пуск газа и системы отопления не осуществлен;

-отсутствуют наружные входные ступени с площадкой;

-сроки завершения работ нарушены (работы в срок не завершены).

Таким образом, на момент осмотра жилой дом с кадастровым номером 71:14:030501:18043, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 71:14:030501:16056, не соответствует условиям Договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ и Приложениям к нему.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с претензией, в которой просил предоставить график строительно-монтажных работ по договору подряда, предоставить декларации о соответствии/сертификаты соответствия на постановленные по договору материалы (газобетонные блоки, кирпич, бетон, металлические конструкции и т.д.), предоставить Заказчику информацию о заключенных договорах подряда на строительно-монтажные работы или предоставить информацию о собственных силах и средствах на выполнение работ, представить информацию об охране Земельного участка, выполненных работ, материалов, оборудования, конструкций и имущества Подрядчика в период осуществления работ по Договору, предоставить квалификационные удостоверения инженерно-технических работников и руководителей по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 направила в адрес истца ответ на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, частично удовлетворив требований, указанные в претензии.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с ответом на письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил дать ответ по вопросу возможности заключения дополнительного соглашения, а также по обстоятельствам, которые повлияли на ход строительства и причины неисполнения обязательств по Договору подряда в установленные сроки.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с требованием о предоставлении информации по Договору подряда, в котором просил предоставить график строительно-монтажных работ по Договору подряда, предоставить информацию о фактически проделанной работе по строительству.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с претензией, в которой просил в кратчайшие сроки устранить нарушение сроков выполнения работ, установленных Договором, и завершить все необходимые работы, перечислить неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 3% от цены Договора за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств, перечислить сумму компенсации морального вреда в размере 100000 руб.

В связи с неисполнением ИП ФИО3 своих обязательств по Договору подряда, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец, обращаясь в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ просит обязать ответчика исполнитель следующие работы: произвести регулировку пластиковых окон; газификацию; электрификацию; смонтировать и подключить канализацию; установить двухконтурный газовый котёл с расчётной проектной мощностью на отопление и горячее водоснабжение; подключить один радиатор отопления к котлу; установить входные наружные ступени шириной 1,2 м с площадкой перед дверью размером 1,2 м на 1,2 м, выполненные из металло-каркаса с деревянными ступенями; установить забор по периметру участка высотой 2 метра из профлиста на металлическом каркасе; установить ворота (распашные) шириной 4 м и калитку шириной 1 м из профлиста.

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что до настоящего времени указанные в исковом заявлении работы по Договору подряда в установленный срок не выполнены, акт приема-передачи не подписан.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд соглашается с доводами стороны истца о том, что именно на подрядчике лежит обязанность по осуществлению указанных работ по Договору подряда, поскольку предметом договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ является комплекс работ по строительству индивидуального жилого дома (п.1.1).

В силу пп.39 п.1 ст.39 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из вышеуказанного следует, что изначально при заключении договора подряда с истцом на строительство индивидуального жилого дома ответчик предполагал выполнение работ по технологическому присоединению, обязался сдать объект строительства полностью готовым к эксплуатации и проживанию.

Материалы дела не содержат сведений о том, что между сторонами было заключено дополнительное соглашение о переносе срока выполнения работ и не установлено таковых в ходе судебного разбирательства.

Доказательств, свидетельствующих о том, что работы выполнены в полном объеме, акты приема-передачи составлены, а истец уклонился от их подписания, в материалах дела не имеется, доказательств обратному ответчиком, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При этом доводы представителя ответчика о том, что большая часть работ на объекте строительства выполнена, не свидетельствуют о передаче истцу объекта строительства (жилого дома) в срок, предусмотренный договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ №.

При установленных по делу обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения их относимости, допустимости, их взаимную и достаточную связь, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчика обязанности исполнить договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществить следующие работы: произвести регулировку пластиковых окон; произвести газификацию; произвести электрификацию; смонтировать и подключить канализацию; установить двухконтурный газовый котёл с расчётной проектной мощностью на отопление и горячее водоснабжение; подключить один радиатор отопления к котлу; установить входные наружные ступени шириной 1,2 м с площадкой перед дверью размером 1,2 м на 1,2 м, выполненные из металло-каркаса с деревянными ступенями; установить забор по периметру участка высотой 2 метра из профлиста на металлическом каркасе; установить ворота (распашные) шириной 4м и калитку шириной 1 м из профлиста, подлежат удовлетворению.

Согласно положениям статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с положениями ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание объем подлежащих выполнению работ, суд считает возможным установить ответчику срок для выполнения указанных выше мероприятий в течении 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца об обязании ответчика в течение 30 календарных дней с момента вынесения решения суда безвозмездно предоставить истцу временное электроснабжение строительной площадки до ввода постоянного электроснабжения в дом, суд приходит к следующему.

Исходя из п.п.1, 2 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что предъявленное истцом требование об обязании ответчика в течение 30 календарных дней с момента вынесения решения суда безвозмездно предоставить ему временное электроснабжение строительной площадки до ввода постоянного электроснабжения в дом, принципу добросовестности не отвечает, что является самостоятельным основанием для отказа в части исковых требований в соответствии со статьей 10 ГК РФ, и считает необходимым в данной части исковых требований отказать.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в определенные договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ сроки ответчик свои обязательства в полном объеме не исполнила, объект строительства истцу по акту приема-передачи не передала, то есть со стороны ответчика имеет место просрочка исполнения обязательства по строительству индивидуального жилого дома и передаче его истцу.

Согласованный сторонами срок выполнения работ по строительству жилого дома являлся разумным и достаточным, учитывая, что ИП ФИО3 является профессиональным участником рынка, и, заключая договор, приняла на себя обязательство выполнить работы в согласованный срок с учетом всех рисков.

В свою очередь, ответчиком не представлено достаточных доказательств, подтверждающих, что нарушение сроков выполнения работ произошло не по его вине.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (ч.5 ст.28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»).

Исходя из представленного истцом расчета, неустойка исчислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (110 дней) и составила 23604900 руб. (7153 000 руб. х 110 х 3%), снижена истцом до 7153000 руб.

В свою, очередь истцом в уточненном исковом заявлении заявлены требования о взыскании неустойки в размере 7153000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда.

При таких обстоятельствах, верным расчетом неустойки за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда) следует считать следующий расчет: 7153000 руб. х 245 х 3% = 52574550 руб.

Исходя из того, что сумма неустойки в силу абз.4 п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» не может превышать общую цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, суд приходит о возможности взыскания с ИП ФИО3 в пользу истца ФИО2 неустойки в размере 7153000 руб.

Представитель ответчика просила в случае удовлетворения требований истца снизить неустойку в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на ее явную несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд вправе уменьшить неустойку по делам о защите прав потребителей в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другое.

В соответствии с пунктом 75 названного постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период допущенной подрядчиком просрочки, значения индекса инфляции и ставок по краткосрочным кредитам для физических лиц, динамику изменения потребительских цен и цен на услуги (работы), баланс интересов обеих сторон, принципы разумности и справедливости, компенсационный характер неустойки, суд полагает правильным применить к спорным правоотношениям положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки до 400000 руб., при этом оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

Разрешая требования истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п.45 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В силу статей 151, 1100, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, тот факт, что каких-либо тяжких последствий от действий (бездействия) ответчика не наступило, а также принципы разумности и справедливости.

Обосновывая сумму компенсации морального вреда в размере 50000 руб. в пользу истца, последний указал, что в связи с неисполнением обязательств ответчиком он фактически лишен возможности за те же деньги заказать выполнение аналогичных работ другими исполнителями, так как цены существенным образом возросли, для приобретения данного жилого дома был оформленный кредит.

С учетом совокупности всех обстоятельств, в том числе характера и длительности перенесенных истцом нравственных страданий, вызванных нарушением его прав, как потребителя, степень вины ответчика, и возникновение необходимости обращения за защитой нарушенных прав в судебном порядке, поведение ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.46 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию с ответчика в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку судом было установлено, что в добровольном порядке удовлетворения требований истца со стороны ответчика не последовало, то сумма штрафа, подлежащего взысканию с ИП ФИО3 в пользу истца ФИО2, составит 210000 рублей, из расчета (400 000 + 20 000)/2= 210000.

В свою очередь, в силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации штраф является одним из видов неустойки, следовательно, он также может быть снижен на основании ст.333 ГК РФ в случае его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства при наличии такой просьбы со стороны ответчика.

Учитывая вышеприведенные положения закона, учитывая, что штраф представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный характер для одной стороны, и одновременно, компенсационный характер, то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон, а именно истца за счет ответчика, суд не находит ходатайство стороны ответчика о применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении размера штрафа подлежащим удовлетворению, в связи с чем считает необходимым, взыскать с ИП ФИО3 в пользу истца ФИО2 штраф в размере 210000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ при подаче настоящего искового заявления ФИО2 была уплачена государственная пошлина в общей сумме 49071 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ИП ФИО3 в полном объеме.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче иска на сумму 7 153 000 руб. составила 49071 руб.

Истцом были заявлены требования о компенсации морального вреда, которые являются требованиями нематериального характера.

В силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины при подаче иска истец освобожден).

При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО2 на основании закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, и решение суда состоялось в его пользу, в доход бюджета муниципального образования <адрес> с ИП ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 об обязании выполнить работы по договору подряда, взыскании неустойки по договору подряда, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3, ИНН №, ОГРНИП №, в течение 60 (шестидесяти) дней со дня вступления в законную силу настоящего решения, выполнить следующие работы по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключенному между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ФИО13 Артёмом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

-произвести регулировку пластиковых окон, установленных в индивидуальном жилом доме;

-произвести прокладку газовой трубы от места врезки с вводом в дом;

-установить двухконтурный газовый котёл с одним радиатором расчётной проектной мощностью на отопление и горячее водоснабжение;

-подвести трубы водоснабжения от места врезки с вводом в дом (прокладка труб осуществляется в траншее с устройством песчаной подушки и утепления на вводе в дом);

-проложить кабель от вводно-распределительного устройства с вводом в дом;

-смонтировать и подключить станцию биологической очистки или произвести подключение к централизованной канализации (в зависимости от возможностей подключения). Прокладка подводящей трубы производится в траншее с песчанойц подушкой;

-установить входные наружные ступени шириной 1,2 м с площадкой перед дверью размером 1,2 м на 1,2 м, выполненные из металло-каркаса с деревянными ступенями;

-установить ограждение (забор) по периметру участка высотой 2 метра из профлиста на металлическом каркасе;

-установить входную группу из распашных ворот шириной 4 м и калитки шириной 1 м из профлиста.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, ИНН №, ОГРНИП №, в пользу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выданный <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 679071 (шестьсот семьдесят девять тысяч семьдесят один) руб. 00 коп., из которых:

-неустойка за нарушение срока исполнения обязательств по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 400000 руб.;

-компенсация морального вреда в размере 20000 руб.;

-штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 210000 руб.;

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 49071 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО13 Артёму ФИО7 отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, ИНН №, ОГРНИП №, в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Войтова