№2-6899/2023
УИД: 63RS0045-01-2023-006713-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 г. г.Самара
Промышленный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,
с участием прокурора Красногорской О.А.,
при секретаре Махневиче Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6899/2023 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 ФИО8 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления Верховного Совета РФ <данные изъяты> общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества под номером <данные изъяты>.
На основании приказа Комитета по управлению имуществом г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ о передаче муниципального имущества, находящегося на балансе ОАО «Промстрой», акта-приема передачи указанное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара.
На основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения в общежитии с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от <данные изъяты> на период трудовых отношений с ЗАО «Самарская кабельная компания».
В связи с прекращением трудовых отношений с ЗАО «Самарская кабельная компания» действие договора найма жилого помещения от <данные изъяты> было прекращено, вынесен приказ Департамента управления имуществом г.о.Самара от <данные изъяты> о прекращении договора найма.
На ФИО2 в МП ЭСО открыт лицевой счет. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: <данные изъяты>
Несмотря на то, что договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии прекратил свое действие в связи с прекращением трудовых отношений, ответчики продолжают жить в спорном жилом помещении общежития и пользоваться коммунальными услугами незаконно.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из к<данные изъяты>
Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Судом установлено, что на основании постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991 общежитие, расположенное по адресу: <данные изъяты>
В соответствии с приказом Комитета по управлению имуществом г.Самары от 02.06.2005 №689 о передаче муниципального имущества, находящегося на балансе ОАО «Промстрой», акта-приема передачи указанное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара (далее МП ЭСО г.о. Самара).
Приказом Департамента управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения в общежитии от <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ФИО2 заключен договор найма <данные изъяты> указанного жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений ФИО2 с ЗАО «Самарская кабельная компания».
В соответствии с п. 19 договора найма настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
На имя ФИО2 открыт лицевой счет №<данные изъяты>.
Согласно справке №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП ЭСО г.Самары, в комнате <данные изъяты>
Из сообщения АО «Самарская кабельная компания» от <данные изъяты>
Приказом Департамента управления имуществом г.о.Самара от <данные изъяты> действие договора найма жилого помещения от <данные изъяты> прекращено, ФИО2 и членам её семьи установлен срок для выселения и передачи Департаменту управления имуществом г.о.Самара жилого помещения в общежитии — 30 календарных дней со дня прекращения договора найма <данные изъяты>
07.07.2023 истцом в адрес ответчиков направлено письмо с требованием добровольно освободить комнату <данные изъяты>, передать ключи заведующему общежитием и сняться с регистрационного учета.
До настоящего времени данное требование не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено.
Из уведомлений Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о зарегистрированных правах ответчиков на объекты недвижимости в ЕГРН не имеется.
Согласно сообщению МП ЭСО г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не имеют задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>
Поскольку спорная комната предоставлялась ФИО2 и членам её семьи в связи с её трудовыми отношениями с ЗАО «Самарская кабельная компания» после введения в действие Жилищного кодекса РФ, трудовые отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ, к категории лиц, подлежащих выселению из общежития с предоставлением другого жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ, ответчики не относятся, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить ФИО1 ФИО18 г.р., ФИО1 ФИО19 г.р., ФИО1 ФИО20 г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО21 г.р., ФИО1 ФИО22., ФИО1 ФИО23р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 ФИО24 ФИО1 ФИО25), ФИО1 ФИО26 в лице законного представителя ФИО1 ФИО28 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2023г.
Председательствующий Е.А.Тимохина