№ 2-3670/2022

УИД № 25RS0003-01-2022-004239-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

судьи Струковой О.А.,

при участии помощника прокурора Первореченского района Тищенко А.А.,

при секретаре ТимошенкоН.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУЗ «Санаторий «Манчжур» войск национальной гвардии Российской Федерации к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

установил :

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что истец является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>. ФИО10 в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от 30.04.2020 является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик и члены её семьи с 30.04.2020 проживают в спорном жилом помещении. В период проживания в спорном жилом помещении ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги в период: май 2020 года – июнь 2021 года, с июля 2021 года по настоящее время. Задолженность по состоянию на 27.06.2022 составила 85 680, 47 рублей. 27.06.2022 ответчику была вручена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности по коммунальным платежам, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Таким образом, невнесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги длительное время является основанием для принудительного выселения. В силу изложенного, просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 30.04.2020 № 20, заключенного между ФГКУЗ «Санаторий «Манчжур» войск национальной гвардии Российской Федерации и ФИО11

В качестве соответчиков к участию в деле привлечены члены семьи ФИО14. – муж ФИО13 сын ФИО12

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 30.04.2020 № 20, заключенного между ФГКУЗ «Санаторий «Манчжур» войск национальной гвардии Российской Федерации и ФИО15 выселить ФИО16., и членов её семьи (ФИО17., ФИО18.) из служебного жилого помещения по адресу: г. <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представители истца уточненные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что задолженность не оплачивается в виду трудного материального положения, иного жилья ни она, ни члены её семьи не имеют.

Суд, выслушав мнения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд признает требования истца законными и обоснованными по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с контрактом о прохождении военной службы, ФИО19 с 2013 года по настоящее время проходит военную службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 2777).

30.04.2020 между ФГКУЗ «Санаторий «Манчжур» войск национальной гвардии Российской Федерации (наймодатель) и ФИО21. (наниматель) был заключен договор № 20 найма жилого помещения в общежитии квартирного типа, по условия которого ФИО20. и членам её семьи было предоставлено за плату в пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, однокомнатную квартиру № 26, расположенную в общежитии квартирного типа по адресу: г. <адрес>

В соответствии с п. 2 договора, жилое помещение предоставляется ввиду прохождения ФИО22. военной службы по контракту в ФГКУЗ «Санаторий «Манчжур» войск национальной гвардии» Российской Федерации.

Настоящий договор заключен на время прохождения военной службы по контракту в ФГКУЗ «Санаторий «Манчжур» войск национальной гвардии» Российской Федерации.

Согласно справке от 30.06.2022 в личном деле ефрейтора ФИО23 значатся: муж ФИО24 сын ФИО25

В соответствии с п. 6 договора найма наниматель обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии с п. 1 ст. 92, п. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании пункта 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В нарушение требований законодательства, ответчик плату за жилое помещение не вносит, за период с мая 2020 года по настоящее время образовалась задолженность в размере 85 680, 47 рублей, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Претензионным письмом от 27.06.2022 ответчик ФИО26 уведомлялась о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, требование до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По изложенному, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГКУЗ «Санаторий «Манчжур» войск национальной гвардии Российской Федерации к ФИО27, ФИО28, ФИО29 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 30.04.2020 № 20, заключенный между ФГКУЗ «Санаторий «Манчжур» войск национальной гвардии Российской Федерации и ФИО33.

Выселить ФИО30, ФИО31, ФИО32 из служебного жилого помещения –квартиры <адрес> в г. Владивостоке.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.

Судья Струкова О.А.