№ 2-498/2022
УИД 68RS0024-01-2022-000425-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» июня 2022 года р.п. Сосновка Тамбовской области
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тепляковой С.Н., при секретаре Кирилловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области, с учетом уточнения исковых требований, указал, что хх.хх.хххх умерла его мать К.А.В., которая на день смерти проживала вместе с ним. После смерти матери он и его брат К.В.А. приняли, но не оформили свои наследственные права. хх.хх.хххх умер его брат К.В.А. хх.хх.хххх он вступил в наследство после смерти матери и брата, оформив у нотариуса право собственности на земельный участок, принадлежащий умершей К.А.В., однако после смерти К.А.В. также осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью х кв.м., распложенных по адресу: Х, в связи с чем, просит признать право собственности в порядке наследования после смерти матери К.А.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Х.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил их, просил признать право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью х кв. м, распложенные по адресу: Х, в порядке наследования.
Представитель ответчика - администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью х кв.м. за ФИО3, расположенные по вышеуказанному адресу.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью х кв.м., расположенный по адресу: Х значится за К.А.В. на основании постановления администрации Вирятинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх «О закреплении земли и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» и свидетельства х от хх.хх.хххх на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. х).
Земельный участок площадью х кв.м. по вышеуказанному адресу состоит на кадастровом учете с кадастровым номером х (л.д. х).
Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось.
Согласно справке (выписка из похозяйственной книги), выданной администрацией Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх, жилой дом Х значится за К.А.В. (л.д. х).
Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось.
Постановлением № 185 от 26 января 1934 года Совета народных комиссаров СССР «О первичном учете в сельских советах» утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.
Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.
Так, в соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.
Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.
Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что хх.хх.хххх умерла К.А.В., что подтверждается свидетельством о смерти Х х от хх.хх.хххх (л.д. х).
Согласно ответу на запрос нотариуса Сосновского района Тамбовской области ФИО4 к имуществу умершей хх.хх.хххх К.А.В. заведено наследственное дело. В рамках наследственного дела имеются сведения о наследниках: сын ФИО1 (заявление о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство) и сын К.В.А. (х) (л.д. х).
Согласно свидетельству о смерти Х х от хх.хх.хххх К.В.А. умер хх.хх.хххх (л.д. х).
Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного хх.хх.хххх нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО4 следует, что наследником К.А.В. является сын ФИО1, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из Х (л.д. х).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному хх.хх.хххх нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО4, наследником К.В.А. является брат ФИО1 наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из Х (л.д. х).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери К.А.В., умершей хх.хх.хххх.
То, что истец родной сын умершей К.А.В. подтверждается его свидетельством о рождении Х х от хх.хх.хххх, в котором в графе мать указана К.А.В. (л.д. х).
Поскольку истец является по закону наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти матери, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома и земельного участка.
В соответствии со ст. 17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на:
- жилой дом, общей площадью х кв.м, площадь для внесения в ЕГРН составляет х кв.м., инвентарный х, расположенный по адресу: Х,
- земельный участок, площадью х кв.м., кадастровый х, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Х.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости уполномоченным органом за истцом ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд Тамбовской области.
Судья С.Н. Теплякова
Мотивированное решение составлено 28 июня 2022 года
Судья С.Н. Теплякова