По делу №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10.08.2022 г.

Ирафский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации местного самоуправления РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Согласно исковому заявлению, ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения, заключенному между ним и администрацией местного самоуправления РСО-Алания ему предоставлена , общей площадью 30,8 кв.м., расположенная в РСО-Алания по , выдан ордер. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию местного самоуправления РСО-Алания с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию этой квартиры. Поскольку право собственности на данное жилое помещение за администрацией местного самоуправления РСО-Алания не зарегистрировано, с ним не смогли заключить договор на безвозмездную передачу жилого помещения ей в собственность. В настоящее время, ему необходимо судебное решение о признании за ним права собственности на указанную жилую площадь для оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – однокомнатную , общей площадью 30,8 кв.м., расположенную в РСО-Алания по .

Представитель администрации местного самоуправления РСО-Алания, должным образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО4, должным образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, должным образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Правительством РСО-Алания разработана и утверждена Адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2009-2010 годы.

В перечень муниципальных образований, участвующих в программе вошел и .

При реализации Программы переселение осуществлялось двумя способами:

а) мена на другое вновь построенное жилое помещение для собственников жилья в соответствии с их согласием.

б) предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Согласно постановлению главы местного самоуправления РСО-Алания №а от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено заключить договоры социального найма жилого помещения в распределяемом многоквартирном жилом доме по адресу: , в том числе, с ФИО1 - о предоставлении однокомнатной , общей площадью 32,9 кв.м., состав семьи - 2 человека, включая сына ФИО4

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация местного самоуправления РСО-Алания передала ФИО1 жилое помещение – , общей площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, , в состав семьи входит сын ФИО4

Согласно корешку ордера № без серии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании постановления главы местного самоуправления РСО-Алания №а от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена , общей площадью 32,9 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, .

Согласно кадастровому паспорту, общая площадь однокомнатной , расположенной по адресу: , кадастровый № составила 30,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию местного самоуправления РСО-Алания с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию , общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, .

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ главы местного самоуправления РСО-Алания ФИО1, право собственности на жилое дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, , за администрацией местного самоуправления РСО-Алания не зарегистрировано, что не позволяет заключить договор на безвозмездную передачу жилого помещения ему в собственность.

Согласно ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, в состав семьи ФИО1 входит сын ФИО4

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 Гражданского кодекса РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 не смог зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения ФИО5 недвижимым имуществом в виде однокомнатной , расположенной по адресу: .

Учитывая, что передача квартиры ФИО1 проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации, суд считает, что основание для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, имеется.

На основании изложенного и руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 164, 218, 223 Гражданского кодекса РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации местного самоуправления РСО-Алания удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - однокомнатную , этаж 2, общей площадью 30,8 кв.м., расположенную в РСО-Алания по , кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Ирафский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Темирова О.С.