Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2025-001924-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио, с участием прокурора – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1698/2025 по иску Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ответчики ФИО1, фио проживают по адресу: адрес. Жилые помещения по адресу: адрес, закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», включены в специализированный жилищный фонд. Ответчики военнослужащими либо сотрудниками Министерства обороны Российской Федерации не являются, в договорных отношениях с истцом не состоят, законных оснований для пользования жилым помещением не имеют.
В этой связи истцы просили суд истребовать жилое помещение по адресу: адрес; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать задолженность в размере сумма
Представитель истцов ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерства обороны Российской Федерации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и письменных возражений на иск не представили.
Прокурор в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 адрес Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Разделом IV ЖК РФ регламентировано назначение специализированного жилищного фонда, предусмотрены основания предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также порядок и условия прекращения правоотношений по их использованию.
Фактическое вселение, длительность проживания не предусмотрены законом в качестве оснований для возникновения права пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Кодексом основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФГАУ «Росжилкомплекс» является некоммерческой организацией, созданной на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 04.04.2020 № 175.
Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 09.07. 13.07.2020 № 1419 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» (ФГАУ «Росжилкомплекс»).
При проверке законности и обоснованности проживания граждан в специализированном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации выявлен факт незаконного проживания в спорном жилом помещении ФИО1, ФИО2, о чем составлены акты фактического проживания от 09.02.2022, 17.02.2025.
По данным информационных ресурсов Министерства обороны Российской Федерации ФИО1, фио на учете нуждающихся в обеспечении жилым помещением не состояли, отношения к Министерству обороны Российской Федерации не имеют. Ответчики военнослужащими, либо гражданским персоналом Министерства обороны Российской Федерации не являются, в договорных отношениях с истцом не находятся, незаконно владеют спорным жилым помещением. Документы, подтверждающие законное право проживания в спорном специализированном жилом помещении ответчиком во ФГАУ «Росжилкомплекс» представлены не были.
В связи с тем, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, ФГАУ «Росжилкомплекс» в адрес ответчиков было направлено уведомление от 06.12.2024 № 194/175/ТО1/2475 о необходимости освобождения (прекращения пользования) жилым помещением, однако до настоящего времени ответчики служебную квартиру не освободили, ключи во ФГАУ "Росжилкомплекс" от квартиры не сдали.
Суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и положения ст. 13 Вводного закона, которой предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 108 ЖК адрес (утратил силу с 01.03.2005 г., в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) устанавливала, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 ЖК РФ.
Ответчики ФИО1, фио к указанным выше категориям лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, оговоренных как в ЖК адрес, так и ЖК РФ, не относятся, доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.
Ответчики ФИО1, фио не имеет связи с Министерством обороны РФ, не состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, решение о предоставлении им жилого помещения как лицам, признанным в установленном порядке имеющим право на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма не принималось.
На основании изложенного исковые требования об изъятии из чужого незаконного владения жилого помещения и о выселении из него являются законными и обоснованными, соответственно, подлежат удовлетворению.
У ответчиков также образовалась задолженность за наем жилого помещения в размере сумма
Разрешая данные требования, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно истории начисления платежей плата за найм за фактический период использования с 01.02.2024 г. по 25.02.2025 г. составляет сумма, расчет задолженности ответчиками не оспорен, сведений и доказательств, подтверждающих факт о внесения платы за данный период не приведено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженности по оплате за найм в размере сумма
Согласно части 1 ст. 103 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 333.19 п. 1 НК РФ, учитывая, что истцом заявлены требования неимущественного характера, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере сумма (сумма + сумма (требование неимущественного характера)).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности - удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения фио, ФИО2 служебное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Выселить ФИО1, фио из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес,
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» задолженность по оплате за найм в размере сумма
Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Хамовнический районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2025 года
Судья Фокеева В.А.