УИД 53RS0015-01-2025-000653-44
Дело №2-609/2025
Решение
именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Сольцы
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Матей Ю.В.,
при помощнике судьи Федоровой Н.С.,
с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - СНКО «Региональный фонд») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За ним законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт, за период с октября 2014 года по май 2025 года образовалась задолженность в размере 118 240 рублей 99 копеек. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по май 2025 года в сумме 118 240 рублей 99 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.
В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, согласно, представленного заявления, исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, действовал через своего представителя.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.
В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Для выполнения функций регионального оператора, установленных Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 г. № 263 создан Фонд, за которым закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету номер.
На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области».
В соответствии с частью 1 статьи 4 Областного Закона Новгородской области от 03 июля 2013 г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статьей 3 (часть 2) Областного Закона Новгородской области от 03 июля 2013 г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлениями Правительства Новгородской области от 18 ноября 2013 г. №351, от 30 июня 2014 г. №351, от 30 июня 2015 г. №281, от 23 декабря 2016 г. №452, от 27 октября 2017 г. №374, от 11 января 2019 г. №4, от 14 ноября 2019 г. №456, от 20 ноября 2020 г. №522, от 01 ноября 2021 года №364, от 14 октября 2022 года№549, от 27 октября 2023 года №489, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Новгородской области на 2014 г., 2015 г., 2016, 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г. и 2021 г., 2022 г., 2023 г. 2024г., соответственно.
В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного Закона Новгородской области от 03 июля 2013 г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, комнаты№
Согласно сведениям СНКО «Региональный фонд» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.
На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> от 22 апреля 2014 года указанный МКД формирует фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.
Таким образом, за ФИО1 законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету счет №.
Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по май 2025 года размер просроченной задолженности ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 118 240 рублей 99 копеек.
Данный размер задолженности составлен в соответствии с требованиями закона, а потому суд, принимая решение, исходит из достоверности представленного истцом расчета размера задолженности.
Доказательства оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период материалы дела не содержат, в суд не представлены.
Обсуждая ходатайство представителя ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.
Как установлено судом из письменных материалов дела, 18 марта 2025 года СНКО «Региональный фонд» обращался к мировому судье судебного участка №20 с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по январь 2025 года в сумме 112 654 рубля 19 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 189 рублей 81 копейка.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №20 Солецкого судебного района от 24 марта 2025 года №2-653/2025 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 январь 2025 года в сумме 112 654 рубля 19 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 189 рублей 81 копейка.
Определением мирового судьи судебного участка №20 Солецкого судебного района от 05 апреля 2025 года судебный приказ отменен.
С настоящим иском СНКО «Региональный фонд» обратился в Солецкий районный суд Новгородской области 23 июля 2025 года.
Обращение СНКО «Региональный фонд» с заявлением о выдаче судебного приказа прервало течение срока исковой давности на период, начиная с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа, а потому обозначенный период, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, подлежит исключению из общего трехгодичного срока исковой давности.
После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось.
С учетом вышеизложенного, первым платежом, охватываемым данным сроком, исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, выступает платеж за июнь 2022 года.
Учитывая изложенное, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта подлежит взысканию с ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» за период с июня 2022 года по май 2025 года в размере 42 960 рублей 46 копеек.
В остальной части в удовлетворении требований надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.
Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы на осуществление почтовых отправлений в адрес ответчика по пересылке искового заявления, а также в связи с направлением заявления о выдаче судебного приказа в адрес судебного участка в общей сумме 133 рубля 80 копеек.
Таким образом, руководствуясь вышеуказанными требованиями закона и разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд признаёт указанные расходы необходимыми для реализации права истица на обращение в суд и в связи с этим подлежащими взысканию с ответчика.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1652 рубля 14 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 11,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по май 2025 года в размере 42 960 рублей 46 копеек, расходы по оплате госпошлины 1652 рубля 14 копеек, расходы на осуществление почтовых отправлений в сумме 133 рубля 80 копеек, а всего в сумме 44 746 (сорок четыре тысячи семьсот сорок шесть) рублей 40 копеек.
В остальной части в удовлетворении иска СНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области, начиная с 29 сентября 2025 года.
Председательствующий Ю.В. Матей