Дело № ...-8904/......
УИД ......RS0010-0...-...0......-01...8......-...8
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 15 декабря ...0...... года
Измайловский районный суд адрес, в составе судьи Са...рыкиной Е.Ю., ...ри секретаре фио..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ...о иску ФИО1 ... к адрес № 1», Де...артаменту городского имущества адрес о ...ризнании ...рава собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд иском к ответчикам, мотивируя свои требовании тем, что на основании Постановлений Правительства Москвы от ............ г. № ...56-ПП, от ............ г. № ......, от ...... г. № 64...-ПП между Правительством Москвы, Де...артаментом инвестиционных ...рограмм строительства адрес, ОАО «Домостроительный комбинат № 1» был заключен Инвестиционный контракт от ...... г. № ... (в редакции до...олнительных соглашений к нему), ...редметом которого является реализация инвестиционного ...роекта ...о ...роектированию и строительству, в том числе, отдельно стоящих гаражей-стоянок на 80 и 40 машино-мест ...о адресу: адрес......, 8В. ....06....015 г. Мосгосстройнадзор выдал ОАО «Домостроительный комбинат № 1» разрешение № ............... на строительство объекта ка...итального строительства - ...одземной автостоянки, рас...оложенной ...о адресу: адрес, адрес....... ......... г. между ОАО «Домостроительный комбинат № 1» (Продавец) и фио (Поку...атель) заключен ...редварительный договор № ............, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем, в срок не ...озднее, чем через 60 рабочих дней ...осле даты регистрации Продавцом своего ...рава собственности на машино-место, договор ку...ли-...родажи (основной договор) машино-места, рас...оложенного в гаражном ком...лексе ...о адресу: адрес......, coop. ... (....1 Договора): в соответствии с основным договором Продавец обязуется ...ередать в собственность Поку...ателю, а Поку...атель ...ринять и о...латить одно машино-место, имеющее следующие характеристики: № ...... общая ...лощадь ... кв. м., этаж ..., № комнаты ... (....1 Договора); стоимость машино-места о...ределена в размере сумма, является окончательной и изменению не ...одлежит (....3.... Договора).
09.01....0...1 г. фио умер. Истец, как сын фио, всту...ил в наследство и ...риобрел имущественные ...рава и обязанности, возникшие на основании ...редварительного договора № ............ от ......... г., Акта от ...6.05....0... г. ...риема-...ередачи машино-места, на указанное машино-место, что ...одтверждается Свидетельством от 03.09....0...1 г. о ...раве на наследство ...о закону, выданного нотариусом.
05.10....015 г. Мосгорсстройнадзор выдал ОАО «Домостроительный комбинат № 1» разрешение № ............... на ввод в экс...луатацию объекта ка...итального строительства - ...одземной автостоянки, рас...оложенной ...о ...рисвоенному ...очтовому адресу: адрес......, coop. ... (строительный адрес: адрес, адрес......). 08.1.......0... г. ответчик изменил фирменное название на Акционерное общество Домостроительный комбинат №1» (адрес). Свои обязательства, ...редусмотренные ....... 5,6 Договора, ...о о...лате стоимости машино-места на сумму сумма истец ис...олнил надлежащим образом и в ...олном объеме, что ...овреждается с...равкой, выданной ответчиком. адрес № 1» до сих ...ор не зарегистрировало ...раво собственности на данное машино-место и не ...ередало в дальнейшем ...рава собственности на него истцу, ответчиком ...ро...ущены все разумные сроки ис...олнения своих обязательств ...о Договору. Машино-место ...ередано ответчиком истцу ...о Акту от ...6.05....0... г. ...риема-...ередачи машино-места и экс...луатируется ...оследним для стоянки автомобиля.
С учетом изложенного, истец ...росит ...ризнать за собой ...раво собственности на машино-место № ... общей ...лощадью ... кв. м., этаж ..., № комнаты ..., рас...оложенное в ...одземной автостоянке ...о адресу: адрес......, coop. ....
Представитель истца фио (...о доверенности) в судебное заседание не явился, исковые требования ...оддержал, ...росил их удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истца и его ...редставителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, ...о ...равилам ст. ...... ГПК РФ.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, ...о ...равилам ст. ...... ГПК РФ.
Суд, выслушав сторону истца, исследовав ...исьменные материалы дела, ...риходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ...о следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.1... Конституции РФ осуществление ...рав и свобод человека и гражданина не должно нарушать ...рава и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 30... ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в ...ользу другого лица (кредитора) о...ределённое действие, как-то: ...ередать имущество, вы...олнить работу, у...латить деньги и т....., либо воздержаться от о...ределённого действия, а кредитор имеет ...раво требовать от должника ис...олнения его обязанности.
Ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских ...рав и обязанностей указаны основания, ...редусмотренные законом и иными ...равовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не ...редусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства ...орождают гражданские ...рава и обязанности.
Судом установлено, что на основании Постановлений Правительства Москвы от ............ г. № ...56-ПП, от ............ г. № ......, от ...... г. № 64...-ПП между Правительством Москвы, Де...артаментом инвестиционных ...рограмм строительства адрес, ОАО «Домостроительный комбинат № 1» был заключен Инвестиционный контракт от ...... г. № ... (в редакции до...олнительных соглашений к нему), ...редметом которого является реализация инвестиционного ...роекта ...о ...роектированию и строительству, в том числе, отдельно стоящих гаражей-стоянок на 80 и 40 машино-мест ...о адресу: адрес......, 8В.
....06....015 г. Мосгосстройнадзор выдал ОАО «Домостроительный комбинат № 1» разрешение № ............... на строительство объекта ка...итального строительства - ...одземной автостоянки, рас...оложенной ...о адресу: адрес, адрес.......
......... г. между ОАО «Домостроительный комбинат № 1» (Продавец) и фио (Поку...атель) заключен ...редварительный договор № ............, согласно которому стороны обязуются заключить будущем, в срок не ...озднее, чем через 60 рабочих дней ...осле даты регистрации Продавцом своего ...рава собственности на машино-место, договор ку...ли-...родажи (основной договор) машино-места, рас...оложенного в гаражном ком...лексе ...о адресу: адрес......, coop. ... (....1 Договора): в соответствии с основным договором Продавец обязуется ...ередать в собственность Поку...ателю, а Поку...атель ...ринять и о...латить одно машино-место, имеющее следующие характеристики: № .... общая ...лощадь ... кв. м., этаж ..., № комнаты ... (....1 Договора); стоимость машино-места о...ределена в размере сумма, является окончательной и изменению не ...одлежит (....3.... Договора).
09.01....0...1 г. фио умер. Истец, как сын фио, всту...ил в наследство и ...риобрел имущественные ...рава и обязанности, возникшие на основании ...редварительного договора № ............ от ......... г., Акта от ...6.05....0... г. ...риема-...ередачи машино-места, на указанное машино-место, что ...одтверждается Свидетельством от 03.09....0...1 г. о ...раве на наследство ...о закону, выданного нотариусом.
05.10....015 г. Мосгорсстройнадзор выдал ОАО «Домостроительный комбинат № 1» разрешение № .................. на ввод в экс...луатацию объекта ка...итального строительства - ...одземной автостоянки, рас...оложенной ...о ...рисвоенному ...очтовому адресу: адрес......, coop. ... (строительный адрес: адрес, адрес......).
08.1.......0...г. ответчик изменил фирменное название на Акционерное общество Домостроительный комбинат №1» (адрес). Свои обязательства, ...редусмотренные ....... 5,6 Договора, ...о о...лате стоимости машино-места на сумму сумма истец ис...олнил надлежащим образом и в ...олном объеме, что ...овреждается ...латежным документом.
Согласно .... 1 ст. 131 ГК РФ ...раво собственности и другие вещные ...рава на недвижимые вещи, ограничения этих ...рав, их возникновение, ...ереход и ...рекращение ...одлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию ...рав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации ...одлежат: ...раво собственности, ...раво хозяйственного ведения, ...раво о...еративного у...равления, ...раво ...ожизненного наследуемого владения, ...раво ...остоянного ...ользования, и...отека, сервитуты, а также иные ...рава в случаях, ...редусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.1 ст....18 ГК РФ ...раво собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных ...равовых актов, ...риобретается этим лицом.
Статья ...09 ГК РФ о...ределяет содержание ...рава собственности как совоку...ность ...рав собственника владеть, ...ользоваться и рас...оряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст. ...... ГК РФ ...раво собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, ...одлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако истец до настоящего времени не имеет возможности осуществлять ...олномочия собственника в ...олном объеме, ...оскольку его ...раво не зарегистрировано в установленном законом ...орядке.
Регистрирующий орган ...роизводит регистрацию ...рав на вновь созданный объект недвижимого имущества на основании документов, ...одтверждающих факт его создания (ч. 1 ст. ...5 Федерального закона «О государственной регистрации ...рав на недвижимое имуществом сделок с ним»).
В соответствии со ст. ст. 30...... 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в ...ользу другого лица (кредитора) о...ределенные действия, а кредитор имеет ...раво требовать от должника ис...олнения его обязанности. Обязательства должны ис...олняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По общему ...равилу только надлежащее ис...олнение ...рекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от ис...олнения обязательства не до...ускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1... ФЗ «О государственной регистрации ...рав на недвижимое имущество и сделок с ним» ...редусмотрено, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, ...рекращения, ...ерехода, ограничения ...рав на недвижимое имущество и сделок с ним являются всту...ившие в законную силу судебные акты.
Однако, как установлено судом, адрес № 1» до сих ...ор не зарегистрировало ...раво собственности на данное машино-место и не ...ередало в дальнейшем ...рава собственности на него истцу, ответчиком ...ро...ущены все разумные сроки ис...олнения своих обязательств ...о договору.
Машино-место ...ередано адрес № 1» истцу ...о Акту от ...6.05....0... г. ...риема-...ередачи машино-места и экс...луатируется ...оследним для стоянки автомобиля.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца ...одлежат удовлетворению в ...олном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ...4-...9 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ... к адрес № 1», Де...артаменту городского имущества адрес о ...ризнании ...рава собственности на машино-место- удовлетворить.
Признать за ФИО1 ... ...раво собственности на машино-место № ... общей ...лощадью ... кв. м., этаж ..., № комнаты ..., рас...оложенное в ...одземной автостоянке ...о адресу: адрес......, соор. ....
Решение является основанием для внесения за...иси в ЕГРН о ...раве собственности ФИО1 ... на машино-место № ... общей ...лощадью ... кв. м., этаж ..., № комнаты ..., рас...оложенное в ...одземной автостоянке ...о адресу: адрес......, соор. ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в а...елляционном ...орядке в течение месяца со дня ...ринятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме ...ринято ...... декабря ...0...... года.
Судья Е.Ю. Са...рыкина