Дело № 2-11/2025
УИД 29RS0001-01-2024-001900-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 25 сентября 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Мельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЮВ к КНН об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании денежных средств,
установил:
КЮВ обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к КНН об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, взыскании денежных средств в размере 24418 руб. 65 коп. в счет возмещения понесенных расходов, связанных с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг, взыскании денежных средств в размере 139514 руб. 75 коп. в счет возмещения понесенных расходов, связанных с уплатой кредитных платежей, а также взыскании расходов на оплату услуг адвоката в размере 7000 руб. 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4974 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются наследниками после мужа и сына КСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая. Финансово-лицевые счета, по которым должна вноситься ежемесячная плата за ЖКУ, оформлены на имя истца. Доли каждого из собственников по оплате ЖКУ в соответствии с финансово-лицевыми счетами определены не были. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента открытия наследства КСВ и по настоящее время, компенсировать КЮВ расходы по оплате средств за ЖКУ отказывается. Соглашения об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть в досудебном порядке не удалось. Истец единолично и из собственных средств несет издержки по содержанию жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в том числе по оплате коммунальных услуг. За период с 22 сентября 2023 года по 26 августа 2024 года истец понесла расходы по оплате за услуги по капитальному ремонту в размере 8299 руб. 20 коп., за содержание жилого помещения и текущий ремонт в размере 9833 руб. 02 коп., за центральное отопление в размере 28938 руб. 07 коп., за вывоз ТКО в размере 1767 руб. 01 коп., всего на общую сумму 48837 руб. 30 коп. без учета расходов на газ, электроэнергию и воду. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату оказанных услуг в размере 1/2 части, что составляет 24418 руб. 65 коп. Кроме того, в состав наследства входят права и обязанности по договору о предоставлении целевого потребительского кредита на приобретение автотранспортного средства № от 24 апреля 2021 года, заключенному между ООО «Драйв Клик Банк» и КСВ, на сумму 1450036 руб. 00 коп. Истцом с момента открытия наследства для погашения задолженности ежемесячно вносились платежи по указанному кредитному договору. Во исполнение кредитного обязательства КЮВ за период с 22 сентября 2023 года по 26 августа 2024 года внесены денежные средства в размере 328559 руб. 00 коп. В соответствии с апелляционным определением Архангельского областного суда от 22 июля 2025 года определена доля КНН в указанном долговом обязательстве в размере 1/4 доли. КНН, как наследник 1/4 доли прав и обязанностей по договору о предоставлении целевого потребительского кредита на приобретение автотранспортного средства, обязана возместить истцу денежные средства, уплаченные для погашения кредитных платежей за период с 22 сентября 2023 года по 26 августа 2024 года в размере 82139 руб. 75 коп., за период с 27 августа 2024 года по 20 мая 2025 года в размере 57375 руб. 00 коп. КЮВ в адрес КНН направлялась претензия с требованием о возмещении понесенных расходов, которая была получена ответчиком 21 июня 2024 года, но оставлена без ответа. Истец понесла расходы по оплате услуг адвоката по составлению претензии в размере 2000 руб. 00 коп., по подготовке искового заявления в размере 5000 руб. 00 коп. Также КЮВ понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4974 руб. 00 коп.
Определением Вельского районного суда Архангельской области от 04 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (далее – ООО «Ваш дом»), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области, общество с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор» (далее – ООО «Экоинтегратор»), акционерное общество «ГТ Энерго» (далее – АО «ГТ Энерго»), общество с ограниченной ответственностью «Драйв Клик Банк» (далее – ООО «Драйв Клик Банк»).
Истец КЮВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме от 24 сентября 2025 года просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала уточненные требования в полном объеме.
Ответчик КНН, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
Представители ответчика КНВ, ДИА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ООО «Ваш дом», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области, ООО «ЭкоИнтегратор», АО «ГТ Энерго», ООО «Драйв Клик Банк», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без участия не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно, ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Таким образом, нормами жилищного законодательства обязанность производить оплату за содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме, и находящегося в собственности, возложена на его собственника с момента возникновения права собственности на данное помещение, в том числе как наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Из материалов дела следует, что 01 августа 2009 года между АЮВ и КСВ заключен брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия – К.
Ответчик КНН является матерью КСВ
КСВ умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области.
Детей у КСВ не имеется.
Согласно материалам дела №, открытому к наследственному имуществу КСВ нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области БНА ДД.ММ.ГГГГ от КЮВ поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под ним; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; транспортное средство марки «KIA SPORTAGE», 2021 года выпуска.
07 февраля 2024 года от КНН поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство на: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под ним; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; транспортное средство марки «KIA SPORTAGE», 2021 года выпуска; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под ним; кредит по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Драйв Клик Банк».
05 апреля 2024 года поступило заявление от КЮВ о выделе доли в общем имуществе супругов на транспортное средство марки «KIA SPORTAGE» и возражение о выделении супружеской доли в нажитом во время брака имуществе, состоящем из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка под ним, а также заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями.
08 мая 2024 года поступило заявление от КНН о выдаче свидетельств о праве на наследство на: денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями; права и обязанности по договору о предоставлении целевого потребительского кредита.
23 мая 2024 года поступило заявление от КЮВ о выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору о предоставлении целевого потребительского кредита.
Нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области БНА ДД.ММ.ГГГГ КЮВ было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в 1/2 доле на автомобиль марки «KIA SPORTAGE», а также свидетельства о праве на наследство по закону: в 1/2 доле на 1/3 долю (1/6 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в 1/2 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в 1/2 доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; в 1/2 доле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; в 1/2 доле на права на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России» №№, 40№, 42№, с причитающимися процентами; в 1/2 доле на 1/2 долю в праве общей долевой собственности (1/4 доли) на автомобиль марки «KIA SPORTAGE».
23 мая 2024 года КЮВ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону: в 1/2 доле на права и обязанности по договору о предоставлении целевого потребительского кредита на приобретение автотранспортного средства № от 24 апреля 2021 года, заключенному между ООО «Драйв Клик Банк» и КСВ на сумму 1450036 руб. 00 коп.; права на денежные средства, находящиеся на счете в ООО «Драйв Клик Банк», с причитающимися по нему процентами за №.
ДД.ММ.ГГГГ КНН были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: в 1/2 доле на 1/3 долю (1/6 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в 1/2 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в 1/2 доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; в 1/2 доле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; в 1/2 доле на права на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России» №№, 40№, 42№, с причитающимися процентами; в 1/2 доле на права и обязанности по договору о предоставлении целевого потребительского кредита на приобретение автотранспортного средства № от 24 апреля 2021 года, заключенному между ООО «Драйв Клик Банк» и КСВ на сумму 1450036 руб. 00 коп.; права на денежные средства, находящиеся на счете в ООО «Драйв Клик Банк», с причитающимися по нему процентами за №; в 1/2 доле на 1/2 долю в праве общей долевой собственности (1/4 доли) на автомобиль марки «KIA SPORTAGE».
Таким образом, в отношении спорного имущества выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиль марки KIA SPORTAGE, 2021 года выпуска, с государственным регистрационным знаком <***> по 1/2 доле КЮВ и КНН
Решением Вельского районного суда Архангельской области от 28 марта 2025 года, с учетом определения суда от 22 апреля 2025 года об исправлении описок, частично удовлетворены исковые заявления КНН к КЮВ, а именно: признано общим имуществом супругов КСВ и КЮВ следующее имущество: жилой дом, общей площадью 21,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 612+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 111; определены доли супругов КСВ и КЮВ в размере 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности; включено в наследственную массу после смерти КСВ 1/2 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом, площадью 21,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 612+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 111; передано и признано за КНВ в порядке наследования после смерти КСВ право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом, площадью 21,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 612+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 111; произведен раздел наследственного имущества КСВ следующим образом: передано и признано за КНН право собственности на: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 100,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1085 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; передано и признано за КЮВ право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки «KIA SPORTAGE» с государственным регистрационным знаком <***>, VIN №; с КЮВ в пользу КНН в счет разницы стоимости переданного имущества взысканы денежные средства в размере 584200 руб. 00 коп.; с КНН в пользу КЮВ в счет разницы стоимости переданного имущества взысканы денежные средства в размере 996283 руб. 33 коп.; удовлетворении исковых заявлений КНН к нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области БНА, а также в остальной части исковых заявлений к КЮВ отказано. С КНН в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области взыскана государственная пошлина в размере 4321 руб. 25 коп.; с КЮВ в пользу КНН в счет судебных издержек, связанных с рассмотрением дела взыскано 7218 руб. 30 коп., а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины - 14949 руб. 41 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 22 июля 2025 года решение Вельского районного суда Архангельской области от 28 марта 2025 года, с учетом определения суда от 22 апреля 2025 года об исправлении описок, в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, установлении долевой собственности супругов КСВ и КЮВ в отношении прав и обязанностей по кредитному договору, прав на денежные средства, находящиеся на счете в ООО «Драйв Клик Банк» с причитающимися процентами, включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности КСВ в отношении прав и обязанностей по кредитному договору в наследственную массу отменено. По делу в данной части принято новое решение, которым: исковое заявление КНН к КЮВ, нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области БНА о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, установлении долевой собственности супругов КСВ и КЮВ в отношении прав и обязанностей по кредитному договору, прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ООО «Драйв Клик Банк» с причитающимися процентами, включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности КСВ в отношении прав и обязанностей по кредитному договору в наследственную массу удовлетворено. Признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области БНА КНН и КЮВ Признаны общим долгом супругов КСВ и КСВ права и обязанности по кредитному договору № от 24 апреля 2021 года, заключенному КСВ с ООО «Драв Клик Банк» на сумму 1450036 рублей, а также признаны совместной собственностью супругов КСВ и КЮВ права на денежные средства, находящиеся на счете № в ООО «Драйв Клик Банк» с причитающимися процентами, определив их доли в размере по 1/2 доле каждому. 1/2 доля в праве общей долевой собственности КСВ в виде прав и обязанностей по кредитному договору № от 24 апреля 2021 года, заключенному КСВ с ООО «Драйв Клик Банк» на сумму 1450036 рублей, а также права на денежные средства, находящиеся на счете № в ООО «Драйв Клик Банк» с причитающимися процентами, включены в наследственную массу. За КНН признано право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в отношении прав и обязанностей по кредитному договору № от 24 апреля 2021 года, заключенному КСВ с ООО «Драйв Клик Банк» на сумму 1450036 рублей, а также прав на денежные средства, находящиеся на счете № в ООО «Драйв Клик Банк» с причитающимися процентами. За КЮВ признано право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении прав и обязанностей по кредитному договору № от 24 апреля 2021 года, заключенному КСВ с ООО «Драйв Клик Банк» на сумму 1450036 рублей, а также прав на денежные средства, находящиеся на счете № в ООО «Драйв Клик Банк» с причитающимися процентами. В остальной части решение оставлено без изменения.
Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что КЮВ и КНН являются наследниками КСВ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой, а также автомобиля марки KIA SPORTAGE, 2021 года выпуска, с государственным регистрационным знаком <***> в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности КЮВ и 1/4 доли в праве общей долевой собственности КНН
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются КЮВ и КНН по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой.
В соответствии с карточкой учета транспортных средств регистрация автомобиля марки KIA SPORTAGE, 2021 года выпуска, с государственным регистрационным знаком <***>, прекращена в связи со смертью собственника.
Заявляя требования о возмещении понесенных расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, истец ссылается, что КНН, как собственник имущества должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы КЮВ и ее дочь АОВ КСВ имел регистрацию по данному адресу с 18 января 2011 года по 22 сентября 2023 года.
Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Уют», между собственниками помещений в доме и управляющей организацией заключен договор управления от 25 декабря 2019 года. Управляющей организацией собственникам и нанимателям помещений в доме начисляется плата за содержание жилого помещения. Плату за коммунальные услуги собственники и наниматели уплачивают напрямую ресурсоснабжающим организациям.
По информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области указанный многоквартирный дом включен в перечень домов, расположенных на территории Архангельской области и подлежащих капитальному ремонту согласно региональной программе, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года № 159-пп и формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. С 01 ноября 2014 года у собственников помещений многоквартирных домов возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Кроме того, АО «ГТ Энерго» осуществляет поставку тепловой энергии в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Помимо этого, ООО «ЭкоИнтегратор» производит начисление платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по указанному адресу.
Согласно информации ООО «Ваш дом» с сентября 2024 года лицевые счета по адресу: <адрес> разделены. Счета открыты на имена КСВ (№) и КНН (№).
Из сведений Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области следует, что региональным оператором лицевые счета открыты на каждого собственника: лицевой счет № для КЮВ, с сентября 2024 года № – для КНН
В соответствии с сообщением АО «ГТ Энерго» с 2017 года на имя КСВ открыт лицевой счет №. В августе 2024 года по заявлению КНН (собственник 1/2 доли в квартире) на ее имя открыт отдельный лицевой счет №.
По сведениям ООО «ЭкоИнтегратор» в настоящее время начисление платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами производится по двум лицевым счетам, открытым на КНН (№) и КСВ (№). Плата по лицевому счету, открытому на имя КНН, осуществляется с августа 2024 года.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Разрешая заявленные истцом требования, учитывая установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что КНН, как сособственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом, расчет возмещения понесенных истцом расходов, связанных с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг, нельзя признать верным.
Так, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет возмещения расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг, за период с октября 2023 года по август 2024 года.
Вместе с тем, в августе 2024 года КНН произведена оплата ООО «Ваш дом» за содержание жилого помещения в размере 486 руб. 32 коп., а также ООО «ЭкоИнтегратор» за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами в размере 66 руб. 23 коп., которые истцом при расчете не учтены.
Из расчета, произведенного судом следует, что за период с октября 2023 года по август 2024 года с КНН подлежат взысканию расходы, оплаченные КЮВ в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области (взносы на капитальный ремонт), в размере 4202 руб. 90 коп.; в АО «ГТ Энерго» за поставку тепловой энергии за период с октября 2023 года по май 2024 года в размере 15523 руб. 76 коп.; в ООО «Ваш дом» за содержание жилого помещения за период с октября 2023 года по июль 2024 года в размере 4904 руб. 16 коп.
В соответствии с пунктом 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Таким образом, плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется по количеству лиц, зарегистрированных (проживающих) в квартире.
В заявленный истцом период ООО «ЭкоИнтегратор» производилось начисление платы за услуги по вывозу твердых бытовых отходов из расчета трех зарегистрированных в квартире человек: КСВ, КЮВ, дочери КЮВ – АОВ
В ООО «ЭкоИнтегратор» в период с октября 2023 года по июль 2024 года КЮВ вносились платежи из расчета трех зарегистрированных человек. Поскольку истец и ответчик являются наследниками КСВ в равных долях по 1/2 доле за каждой, за указанный период на КЮВ и КНН подлежат распределению расходы за КСВ, в равных долях, а именно в размере по 304 руб. 56 коп. При таких обстоятельствах, с КНН подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 304 руб. 56 коп.
Кроме того, счет на вывоз твердых бытовых отходов выставляется исходя из количества зарегистрированных лиц, но у ответчика как у собственника, в дальнейшем имеется обязанность по оплате указанной услуги даже при отсутствии у нее регистрации в жилом помещении в размере на одного человека.
Представители ответчика ссылаются на то, что КЮВ не известила ресурсоснабжающие организации о смерти КСВ, не представила свидетельство о его смерти.
В свою очередь, обязанность потребителей информировать исполнителя (регионального оператора) об изменении количества проживающих закреплена в пп. «б» пункта 148(25) названных Правил. До августа 2024 года стороны не обращались с заявлениями о перерасчете платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, поскольку в спорный период потребители с заявлениями и подтверждающими документами в адрес регионального оператора не обращались, то и оснований для перерасчета начислений за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными расходами не имелось. Несвоевременное уведомление о числе зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц не входит в предмет настоящего спора.
Истцом также заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.
С учетом положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», действительно, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Вместе с тем, учитывая, что на момент рассмотрения спора порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками установлен, ресурсоснабжающими организациями истцу и ответчику открыты отдельные лицевые счета, что сторонами не оспаривается, в удовлетворении данного требования истцу необходимо отказать.
В ходе рассмотрения дела установлено, что КЮВ также несла расходы по исполнению обязательств по кредитному договору.
Так, 24 апреля 2021 года между ООО «Драйв Клик Банк» и КСВ был заключен договор целевого потребительского кредита №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1450036 рублей под 12,9% годовых, сроком по 08 мая 2028 года на приобретение транспортного средства марки KIA SPORTAGE.
Решением Вельского районного суда Архангельской области от 28 марта 2025 года, с учетом определения суда от 22 апреля 2025 года об исправлении описок, отмененного в части апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 22 июля 2025 года, за КНН признано право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в отношении прав и обязанностей по кредитному договору № от 24 апреля 2021 года, заключенному КСВ с ООО «Драйв Клик Банк» на сумму 1450036 рублей, за КЮВ признано право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении прав и обязанностей по кредитному договору № от 24 апреля 2021 года, заключенному КСВ с ООО «Драйв Клик Банк».
Истцом заявлены требования о взыскании с КНН половины расходов, понесенных в связи с исполнением указанных кредитных обязательств за период с 22 сентября 2023 года по 26 августа 2024 года в размере 82139 руб. 75 коп., за период с 27 августа 2024 года по 20 мая 2025 года в размере 57375 руб. 00 коп.
Из информации, представленной ООО «Драйв Клик Банк» следует, что размер ежемесячного платежа по указанному кредитному договору до сентября 2024 года составлял 26451 руб. 00 коп., с октября 2024 года увеличен в связи с незаключением договора страхования в отношении транспортного средства марки KIA SPORTAGE, 2021 года выпуска, с государственным регистрационным знаком <***>, а также просрочкой платежей. С сентября 2024 года размер ежемесячного платежа составил 27394 руб. 00 коп., а также начислены пени за июнь 2024 года в размере 740 руб. 60 коп., за июль 2024 года – 28 руб. 20 коп., за август 2024 года – 28 руб. 20 коп.
Поскольку на КНН возложены не только права, но и обязанности по исполнению кредитного договора № от 24 апреля 2021 года, заключенного КСВ с ООО «Драйв Клик Банк», с нее также подлежат взысканию расходы по неисполнению обязанностей в размере ее доли.
Таким образом, за период с 22 сентября 2023 года по 20 мая 2025 года с КНН подлежат взысканию расходы, связанные с исполнением кредитных обязательств, в размере 133175 руб. 07 коп., из которых пени составляют 199 руб. 45 коп.
Доводы представителей ответчика о том, что увеличение кредитных платежей произошло по причине недобросовестных действий истца: непредоставления договора страхования банку, несвоевременно внесенных платежей, не могут быть приняты судом во внимание в связи с равной обязанностью истца и ответчика относительно обязательств по кредитному договору, регистрации транспортного средства и, соответственно, заключению договора страхования.
Судом установлено, что истец, действуя добросовестно, погашала кредит в соответствии с графиком платежей, в полном объеме, а периодическое несвоевременное внесение платежей, не свидетельствует о злоупотреблении правом с ее стороны, либо недобросовестном поведении, а также не освобождает солидарного должника от его обязанностей и компенсации денежных средств по обязательству.
Незаключение договора страхования в отношении транспортного средства зависит от регистрации транспортного средства, которая также является обязанностью сособственника.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая факт неучастия ответчика в соответствующих расходах за его долю в праве собственности на спорное жилое помещение, неисполнение обязательств по кредитному договору, исковые требования КЮВ подлежат удовлетворению частично.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
За оказанием юридической помощи истец обратилась к адвокату Вельской коллегии адвокатов Архангельской области ЗАН
17 июня 2024 года между КЮВ и адвокатом Вельской коллегии адвокатов Архангельской области ЗАН заключено соглашение, согласно которому адвокат обязался подготовить претензию о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса и о взыскании в порядке регресса оплаты по кредитному договору. Стоимость оказанных услуг определена в размере 2000 рублей.
Оплата оказанных услуг подтверждена квитанцией № от 17 июня 2024 года.
26 июня 2024 года между КЮВ и адвокатом Вельской коллегии адвокатов Архангельской области ЗАН заключено соглашение, согласно которому адвокат обязался подготовить исковое заявление о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса и о взыскании в порядке регресса оплаты по кредитному договору. Стоимость оказанных услуг определена в размере 5000 рублей.
Оплата оказанных услуг подтверждена квитанцией № от 26 августа 2024 года.
В связи с тем, что указанные расходы являлись необходимыми, были понесены истцом для рассмотрения настоящего дела, учитывая, что требования истца удовлетворены частично (на 80%), суд приходит к выводу о взыскании с КНН в пользу КЮВ расходов за оказание юридических услуг в размере 5600 руб. 00 коп. (7000 руб. * 80%).
Доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст.ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 3979 руб. 20 коп. (4974 руб. * 80%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление КЮВ к КНН об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с КНН, паспорт серии 11 01 №, в пользу КЮВ, паспорт серии 11 09 №, в порядке регресса расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 24935 руб. 38 коп., в порядке регресса денежные средства, уплаченные по договору о предоставлении целевого потребительского кредита на приобретение автотранспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Драйв Клик Банк» и КСВ за период с 22 сентября 2023 года по 20 мая 2025 года, в размере 133175 руб. 07 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5600 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3979 руб. 20 коп.
КЮВ в удовлетворении требований к КНН в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение составлено 08 октября 2025 года.
Председательствующий Н.В. Сидорак