Дело №2-284/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 года город Боровск
Боровский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Смоляковой А.В.,
при секретаре Пеунковой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка, с кадастровым № площадью 1190 кв. м в <адрес>.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ППК «Роскадастр»
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, в обоснование иска пояснил, что на основании договора купли-продажи ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит по 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1190 кв. м в <адрес>. Вторая половина земельного участка (1/2 доля) принадлежит ответчику по делу ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На данном земельном участке построек нет. Порядок пользования земельным участком у истца и ответчика не сложился, определить порядок пользования и разделить земельный участок ответчик отказывается.. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, подготовленного ООО Калужская лаборатория судебных экспертиз «Эксперт Версия», имеется возможность выдела долей сторон в натуре в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ. ФИО1 выдел доли по варианту №, каждый из образуемых земельных участков имеет площадь 595 кв. м, к каждому из них есть свободный доступ. Просит произвести раздел земельного участка с кадастровым № площадью 1190 кв. м в <адрес> на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, выделить в натуре ФИО1 и ФИО2 доли в виде земельных участков площадью 559 кв. м каждый, согласно плана варианта № заключения судебной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО Калужская лаборатория судебных экспертиз «Эксперт Версия», прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым № площадью 1190 кв. м в <адрес>
В судебное заседание истец, ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 представитель третьего лица ППК «Роскадастр» не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. Возражений на иск не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, при отсутствии возражений представителя истца.
Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Как следует из выписки из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, материалам регистрационного дела, на основании договора купли-продажи ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит по 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1190 кв. м в <адрес>. Вторая половина земельного участка (1/2 доля) принадлежит ответчику по делу ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Как установлено в судебном заседании, на данном земельном участке построек нет. порядок пользования земельным участком у истца и ответчика не сложился
Согласно ст. 247 ч. 1 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что между сторонами не было достигнуто договоренности о разделе принадлежащего им земельного участка, что явилось поводом для обращения истцов в суд с указанным иском.
Вариант № раздела земельного участка, предложенного заключением судебной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО Калужская лаборатория судебных экспертиз «Эксперт Версия» предусматривает выделение в натуре ФИО1 и ФИО2 доли в виде земельных участков площадью 559 кв. м каждый, при этом подъезд к участку истца осуществляется с <адрес>, а к участку ответчика с <адрес>.
Статьей 11.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
Согласно ч.5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким лицам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.
Статьей 11.2 ч.6 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда независимо от согласия собственников земельных участков.
Возможность делимости и неделимости земельных участков вытекает из нормы ст. 133 Гражданского кодекса РФ, согласно которой вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
При этом раздел земельного участка возможен при условии делимости, т.е. при образовании каждой из его частей самостоятельных земельных участков с тем же целевым назначением и разрешенным режимом использования.
Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).
Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления.
Площадь 400 кв. м по норме предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в Боровском районе Калужской области является минимальной в соответствии с Решением Районного собрания МО «Боровский район» от 12.05. 2012 г. № 45
Таким образом, выдел доли земельного участка в натуре одним из собственников возможен только в том случае, если все, образуемые при выделе, земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров.
В связи с чем, учитывая, что порядок пользования земельными участками не сложился, предложенный истцом вариант раздела земельного участка не оспаривался ответчиком, не нарушает закон и прав ответчика, суд удовлетворяет исковые требования
Статьей 94 ГПК РФ определены необходимые судебные расходы, в числе которых имеется госпошлина, уплаченная за подачу иска в суд и расходы на производство судебной экспертизы.
По настоящему делу по ходатайству ответчика в ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия» назначена судебная экспертиза, расходы в сумме 40 600 руб. по оплате производства экспертизы возложены судом на истца, однако оплату за производство экспертизы истец не внес.
В силу ст. 98 ГПК РФ, указанные расходы являются необходимыми судебными расходами и подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия», поскольку в пользу ФИО1 вынесено решение суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым № площадью 1190 кв. м в <адрес> на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, выделить в натуре ФИО1 и ФИО2 доли в виде земельных участков площадью 559 кв. м каждый, согласно плана варианта № заключения судебной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО Калужская лаборатория судебных экспертиз «Эксперт Версия» и, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым № площадью 1190 кв. м в <адрес>
Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № в пользу ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия» 40600(сорок тысяч шестьсот) рублей
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.
Председательствующий