Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С.

при секретаре Еганян В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 15 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Айсберг» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Айсберг» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> (далее нежилое помещение). С 01.08.2019 ФИО1 пользуется нежилым помещением, что подтверждается актом обследования подвального помещения многоквартирного дома по ул. Мира, 29а в г.Шадринске от 01.08.2019. Ответчик пользуется нежилым помещением на правах аренды. 14.07.2022 ответчик нежилое помещение передал истцу, подтверждением чему является акт приема-передачи нежилого помещения от 14.06.2022. Истец в адрес ответчика направил претензию об оплате задолженности, однако указанная претензия оставлена без удовлетворения. С учетом измененных требований просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 578030,60 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.08.2019 по 14.07.2022 в размере 68285,75 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 9663,16 рублей.

Представитель истца ООО «Айсберг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с иском.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как указано в пункте 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не Менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материала дела, что нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 114,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ООО «Айсберг»

Согласно копии договора аренды № от 01.12.2017 года, заключенного между арендодателем ООО «Айсберг» и арендатором ФИО1 следует, что арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> для предпринимательской деятельности. Общая площадь сдаваемого помещения составляет 33,5 кв.м. Арендная плата установлена в размере 5000 рублей в месяц без учета НДС. Срок действия договора до 31.03.2018 года.

Из акта обследования подвального помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 01.08.2019 следует, что в результате осмотра выявлено имущество ФИО1, который пользуется нежилым помещением общей площадью 114,1 кв.м. на правах аренды.

Актом приема - передачи нежилого помещения от 14.06.2022 года подтверждается, что ФИО1 передал, а ООО «Айсберг» принял нежилое помещение общей площадью 114,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждается и ничем не опровергнуто, что ФИО1 занимал спорное нежилое помещение в период 01.08.2019 по 14.06.2022.

Истец за указанный период произвел расчет задолженности в сумме 578030,60 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.08.2019 по 14.06.2022 в размере 68285,75 рублей. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

08.07.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой истец просит ФИО1 в 10-дневный срок со дня получения претензии оплатить сумму задолженности в размере 578030,60 рублей.

Поскольку претензия истца осталась без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая, что ФИО1 продолжил использовать данное нежилое помещение и по истечении срока действия договора аренды от 01.12.2017, между истцом и ответчиком, использовавшим имущество истца без установленных законом или договором оснований, возникли правоотношения из неосновательного обогащения.

В данном случае неоплаченная арендная плата является неосновательным обогащением, обязанность возвратить которое предусмотрена статьями 1102 и 1103 ГК РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением за период с 01.08.2019 по 14.06.2022 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК Ф в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая изложенное, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.08.2019 по 14.06.2022 составил 68285,75 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы составляет уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, которая с учетом удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в размере 9663,16 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Айсберг» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Айсберг» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 578030 (пятьсот семьдесят восемь тысяч тридцать) рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68285 (шестьдесят восемь тысяч двести восемьдесят пять) рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9663 (девять тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Шадринский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.

Судья А.С. Антонов