УИД 11RS0001-01-2022-017949-49
Дело № 2-2085/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
22 марта 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием прокурора Матвеевой С.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
установил :
Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» (далее – ГПОУ «СКСиС») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу..., выселении из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.
В судебном заседании представитель ГПОУ «СКСиС» на иске настаивал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики участия в судебном заседании не приняли. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными. Ответчиками ходатайств об отложении судебного разбирательства суду или о рассмотрении дела в их отсутствии не заявлено. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что здание общежития по адресу: ... (кадастровый №...) находится в государственной собственности Республики Коми и было передано в оперативное управление ГПОУ (ранее – ГОУ СПО, ГАОУ СПО) «СКСиС» (записи в ЕГРП от ** ** **).
С ** ** ** ФИО2 состояла в трудовых отношениях с истцом.
** ** ** между ФИО2 и истцом был заключён договор найма жилого помещения в студенческом общежитии в отношении комнаты по адресу: ..., площадью 18 кв.м, на состав семьи из одного человека. Указанный договор заключался на период трудовых отношений.
Дополнительным соглашением от ** ** ** было предусмотрено вселение в спорное жилое помещение ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя.
** ** ** между ФИО2 и истцом был заключён новый договор найма жилого помещения в студенческом общежитии в отношении спорного жилого помещения, на состав семьи, включающий ФИО3. Указанный договор заключался на период трудовых отношений.
Согласно пунктам 15 и 16 договора найма от ** ** ** данный договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В случае прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
** ** ** ФИО2 была уволена из ГПОУ «СКСиС» с должности преподавателя по собственному желанию в связи с выходом на пенсию. ФИО2 является получателем пенсии по старости.
Ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.
** ** ** ГПОУ «СКСиС» направило ФИО2 уведомление о выселении из общежития, в котором сообщило о необходимости освобождения спорного помещения и передачи ключей от него коменданту общежития в течение недели с момента получения указанного уведомления. Почтовый конверт с указанным уведомлением был возвращён истцу в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции, следовательно, в силу положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указанное уведомление считается полученным ФИО2
Стороной истца указано, что спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не прекращена. По имеющейся в истца информации, ответчики в спорном жилом помещении фактически длительное время не проживают, но в помещении находятся личные вещи ответчиков.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения в установленном порядке к специализированному жилищному фонду. При этом специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ (Специализированный жилищный фонд).
В силу положений ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Частью 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным указанным Кодексом основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 105 указанного Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 указанного Кодекса и ч. 2 данной статьи.
Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что ответчики относятся к лицам, не подлежащим выселению из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, круг которых предусмотрен ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, суду не представлено. Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации МО ГО «Сыктывкар» не состоят.
Постановка ФИО2. на учёт на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в рамках Закона Республики Коми от ** ** ** №... правового значения в рассматриваемом споре не имеет.
С учетом изложенного, исковые требования ГПОУ «СКиС» к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и об их выселении из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....
С учётом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с каждого из ответчиков в пользу истца в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать по 6000 рублей.
Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» (ИНН <***>) к ФИО2 (...), ФИО3 (...) удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей.
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Д.А. Паншин